Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

Содержание
  1. Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
  2. Как работает программа
  3. Какую сумму можно получить
  4. Сколько ипотек можно погасить по этой программе
  5. Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию 
  6. Для погашения какого кредита можно получить субсидию
  7. Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы
  8. Какие документы нужны
  9. Где принимают заявления
  10. Есть какой-либо порядок действий?
  11. А временные ограничения?
  12. Заявку приняли. Что дальше?
  13. Сроки ожидания
  14. Одобрено! А где деньги?
  15. Это еще не все
  16. Мне отказали. Почему?
  17. Прогнозы на будущее
  18. Как рефинансировать ипотеку?
  19. Пособие на первого ребенка и льготная ипотека. Кто и как может их получить?
  20. Материнский капитал
  21. Льготная ипотека
  22. 7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства
  23. Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 
  24. Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
  25. Военная ипотека 
  26. Материнский капитал 
  27. Учитывается ли ипотека при оформлении пособий
  28. Помощь государства в погашении ипотеки малоимущим
  29. Какие виды доходов учитываются при расчете дохода для оформления ипотеки
  30. Критерии признания малоимущей семьи в 2019 году
  31. Списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году
  32. Дают ли ипотеку в декретном отпуске
  33. С какой зарплатой можно взять ипотеку
  34. Правила подсчета среднедушевого дохода семьи в 2019 году
  35. Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке или других банках, на каких условиях
  36. Доход семьи для получения нового ежемесячного пособия на первого или второго ребенка: таблица по регионам
  37. Выплата на первого ребенка будут ли учитываться алименты и выплата по ипотеке
  38. Особенности ипотеки для малоимущих семей
  39. Учитывается ли ипотека при расчете прожиточного минимума
  40. Влияет ли ипотека на получение детских пособий
  41. Ипотека и дети
  42. Льготы по ипотеке при рождении ребенка (первого, второго или третьего), списание, компенсации
  43. Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2020 году
  44. Особенности компенсации ипотечных кредитов государством и банками
  45. Снижение ипотеки при рождении ребенка
  46. Кому проще получить ипотечный кредит: бездетным или семьям с детьми
  47. Льготы Сбербанка при рождении первого, второго или третьего ребенка: списывается ли ипотека
  48. Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 году
  49. Погашение ипотеки после рождения ребенка
  50. Списание действующей ипотеки при рождении ребенка
  51. Дети и ипотека: как совместить
  52. Детская (семейная) ипотека под 6%
  53. Оформление ипотеки, если есть несовершеннолетние дети
  54. Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?
  55. Ипотека в декрете: возможна ли?
  56. Ипотека в декретном отпуске под материнский капитал
  57. Военная ипотека в декретном отпуске
  58. Отсрочки по ипотеке при нахождении в декретном отпуске

Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

Многодетные семьи с конца сентября прошлого года подали более 13 000 заявок на списание долгов по ипотеке в связи с рождением третьего или последующего ребенка.

Какой пакет документов собрать, в каких случаях не предусмотрена выплата субсидии и как долго ждать ее начисления — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.

Как работает программа

Схема списания ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.

РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе.

 Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.

Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.

С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170. Мы рекомендуем ознакомиться с официальными документами на сайте ДОМ.РФ и потом уже подавать заявку.

Какую сумму можно получить

Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично.

Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту.

Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

Формулу расчета выделяемой суммы можно найти здесь: Порядок взаимодействия кредиторов и ДОМ.РФ, пункт 3.

Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. 

Сколько ипотек можно погасить по этой программе

Данную помощь от государства можно получить только один раз и только по одному ипотечному кредиту. Если семья получит 450 000 рублей за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, повторная выдача субсидии не предусмотрена.

Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию 

Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года. 

Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.

Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.

Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о рождении этого ребенка и свидетельство о смерти. 

Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии. 

Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.

Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.

Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.

Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.

Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Нет ограничений касаемо того, было приобретено жилье на вторичном рынке недвижимости или это новостройка, у физического лица или у юридического.

Помощь по программе предусмотрена в том случае, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. По иным формам договоров (например, предварительный договор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

Стоит обратить внимание, что кредиты с целевым назначением «Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплата иных неотделимых улучшений» не соответствуют условиям госпрограммы. 

Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита. 

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

Приобретение доли жилого помещения также не соответствует целевому назначению кредита и получить субсидию в таком случае также невозможно. 

Какие документы нужны

1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).

2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.

3. Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.

4. Копии свидетельств о рождении всех детей, заверенные нотариально. 

5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и так далее. 

6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.

7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.

8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.

Где принимают заявления

Документы необходимо предоставить в офис Сбербанка: либо в Центр ипотечного кредитования в вашем регионе, либо в офис банка, сопровождающего ипотечные кредиты, если в вашем городе нет Центра ипотечного кредитования.

Узнать адрес ближайшего офиса банка, который оказывает услуги консультации, оформления и выдачи ипотечных кредитов, можно на сайте Сбербанка — укажите ваш город, выберите интересующие услуги с помощью фильтра (в данном случае, консультирование по ипотечным и жилищным кредитам) и увидите всю необходимую информацию.

Есть какой-либо порядок действий?

Вы можете осуществить подход к получению субсидии в любом порядке: например, оформить кредит уже после рождения ребёнка или наоборот — сначала взять ипотеку, а после думать о пополнении в семье.

А временные ограничения?

Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2022 года.

Заявку приняли. Что дальше?

После рассмотрения заявки Сбербанком, ей присваивается номер и ее можно отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ  +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Можно также проверить статус заявки, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

Сроки ожидания

Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней. 

ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Одобрено! А где деньги?

В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней с даты принятия положительного решения.

Это еще не все

Если субсидию вам перечислили в частичном размере и задолженность все еще имеется, то информацию о новом графике платежей можно получить в Сбербанк Онлайн или в офисе банка. 

Мне отказали. Почему?

Причины могут быть самые разные, но, в любом случае, отказ в предоставлении государственной помощи основан на изложенных положениях со ссылкой на официальное постановление Правительства. 

Прогнозы на будущее

Сбербанк по праву выступает ведущей банковской структурой, реализуя многие программы государственной помощи молодым и многодетным семьям. 450 000 рублей пойдут на погашение ипотеки и поспособствуют многим семьям в улучшении жилищных условий.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности суммой до 900 000 рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.

Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений. По оценкам ДОМ.РФ, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тысяч многодетных семей. Сбербанк технически готов к выполнению государственных инициатив и ожидает увеличения количества запросов в ближайшее время.

Как рефинансировать ипотеку?

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam

Пособие на первого ребенка и льготная ипотека. Кто и как может их получить?

Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

В январе 2018 года в России вступили в силу несколько социальных законов. Теперь государство будет платить пособия на первого ребенка, материнский капитал продлили еще на три года, а некоторые семьи смогут взять ипотеку под 6%. Altapress.ru разбирался, как и кто может получить эти выплаты.

Ребенок

Porapak Apichodilok, СС0

Это новый вид социальных выплат от государства при рождении (усыновлении) первого или второго ребенка. Их будут выплачивать ежемесячно, пока ребенку не исполнится полтора года.

Получить пособие смогут те родители, чей ребенок родился или был усыновлен после 1 января 2018 года. При этом усыновленный ребенок не должен быть старше полутора лет.

Пособие на первенца не отменяет другие выплаты, которые положены семье.

Для получения пособия семейный доход не должен быть больше 1,5-кратной величины прожиточного минимума трудоспособного населения.

В Алтайском крае эта сумма не должна превышать 45 009 рублей на семью, в Республике Алтай — 45 900 рублей. В Алтайском крае за первенца ежемесячно будут платить 9 434 рублей, в Республике Алтай — 9 954 рублей. Получается, что за полтора года семья из Алтайского края получит от государства 169 812 рублей.

Получить деньги могут не только родители ребенка, но и опекуны. Принимать документы соцзащита начнет примерно в середине января, когда в регионы поступят деньги из бюджета.

Если в семье родились близнецы, то выплачивать деньги будут только на одного ребенка — того, кто родился первым. А на второго можно оформить ежемесячные выплаты из материнского капитала, которые будут вычитать из полученной суммы.

Дети и интернет.

СС0

1 Как считать доход семьи для получения выплат?

Все доходы учитываются до вычета налогов. Их рассчитывают из суммы доходов членов семьи за последние 12 календарных месяцев перед месяцем подачи заявления о назначении выплаты. Для этого делят 1/12 суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число членов семьи.

2 Как подать документы?

Чтобы получить выплаты на первого ребенка, надо обратиться в органы соцзащиты по месту жительства или в МФЦ. Пособие на второго ребенка можно оформить в Пенсионном фонде. Там же можно подать документы на получение материнского капитала.

Обратиться за пособием можно в любое время после рождения ребенка. Если сделать это не позднее, чем через полгода, то выплачивать деньги будут со дня рождения. А если позже, то платить будут только с той даты, когда вы подали заявление. Пособие оформляют на год. На оставшиеся полгода документы придется подавать заново.

Перечень документов пока не утвержден.

3 Когда прекращают выплачивать пособие?

  • когда ребенок достигает 1,5 лет;
  • если семья переезжает в другой субъект РФ;
  • если ребенок умер;
  • если умирает родитель или опекун, на которого оформлены выплаты;
  • если вы использовали маткапитал в полном объеме;
  • если вы сами отказались от получения выплат.

Безопасность детей на площадке.

www.vseodetyah.com

Материнский капитал

Программу материнского капитала продлили до 2021 года. Сумма сертификата осталась прежней — 453 026 рублей, её не будут индексировать до 2020 года.

Оформлять его можно как и раньше: прийти с паспортом и свидетельствами о рождении или усыновлении в Пенсионный фонд или МФЦ. Сертификат выдадут уже через месяц.

Обратиться за ним можно в любое время после рождения ребенка, даже спустя год. Оформить сертификат можно не только на второго, но на третьего и других детей, но только один раз. Получить его, как и пособие на первенца, может не только мама, но и папа или опекун, если он единственный родитель.

Материнский капитал не выдают деньгами, и если вы попытаетесь его обналичить, то это будет считаться мошенничеством.

До 2018 года маткапитал можно было использовать для покупки и постройки дома, взятия ипотеки, можно было потратить на образование ребенка или отправить на накопительную часть пенсии матери, оплатить товары и услуги для детей-инвалидов. С этого года эти выплаты также можно использовать для оплаты дошкольных образовательных услуг и как ежемесячные выплаты на второго ребенка.

Использовать маткапитал можно только тогда, когда ребенку исполнится три года. Исключение — если вы платите первоначальный взнос или проценты по ипотеке, либо тратите деньги на адаптацию детей-инвалидов. Теперь деньги можно потратить и до того, как ребенку исполнится три года, но только на образовательные услуги. Например, чтобы нанять няню, оплатить детский сад или ясли.

Дети с собакой.

СС0.

Льготная ипотека

Семьи, у которых в 2018 году родится второй или третий ребенок, смогут взять ипотеку по льготе — под 6% годовых. Остальную часть ставки заплатит государство.

Но платить оно будет не до погашения ипотеки, а только первые несколько лет. Так, за семью с двумя детьми льготная ставка будет действовать первые три года, а для многодетных семей — пять лет.

Потом семьи будут платить ставку в полном объеме сами.

Однако если деньги выдали на второго ребенка, а потом родился третий, то льготу продлят еще на пять лет. Но в этом случае третий ребенок должен родиться с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Льготы не распространяются на вторичное жилье — только на ипотеку в новостройке или рефинансирование действующего кредита, который оформлен в банке-участнике программы.

В среднем государство будет доплачивать за льготников около 4% ипотечного кредита.

Источник: https://altapress.ru/zhizn/story/posobie-na-pervogo-rebenka-i-lgotnaya-ipoteka-kto-i-kak-mozhet-ih-poluchit-214911

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);
  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;
  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

Подробнее в постановлении Правительства. 

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства.

Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

 

Подробнее в постановлении Правительства.   

Военная ипотека 

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку.

Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить).

Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет. 

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

Материнский капитал 

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 
  • Оплату образования детей.
  • Пенсионные накопления матери.
  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;
  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);
  • кредит оформлен на единственное жильё;
  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;
  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

Максим Глазков

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2019/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

Учитывается ли ипотека при оформлении пособий

Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

  • первоначального взноса;
  • погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Одной из главных забот государства является обеспечение людей собственным жильем. К сожалению, как таковая социальная ипотека для малоимущих семей не существует. Гражданам с низким уровнем доходов предлагается включиться в одну из имеющихся программ.

Помощь государства в погашении ипотеки малоимущим

На получение безвозмездной компенсации от АИЖК могут претендовать заемщики, у которых резко снизилась зарплата.

Для этого среднемесячный доход обладателя ипотеки за последние три месяца должен быть хотя бы на 30% ниже, чем его среднемесячный доход в течение трех месяцев, предшествовавших заключению ипотечной сделки.

Еще одно обязательное условие — наличие в семье ребенка или инвалида. Одновременно на включение в программу могут претендовать сами инвалиды, а также ветераны боевых действий.

Единоразовая субсидия на погашение части жилищного кредита не может превышать 10% от суммы долга, которую осталось выплатить заемщику. Таким образом, претендовать на финансовую помощь в 600 тыс. руб.

могут только те заемщики, которые должны банку не менее 6 млн руб. Воспользоваться субсидией сразу нельзя: чтобы в АИЖК согласились рассмотреть заявление, кредитный договор должен быть не младше года.

Какие виды доходов учитываются при расчете дохода для оформления ипотеки

-\tкопия документа, подтверждающего оплату налога на доход в виде дивидендов.
Дивидендный доход может включаться в совокупный доход клиента в случае, если Заемщик получал такие выплаты в течение не менее одного года и существует вероятность получения данного дохода в дальнейшем.

-\tВыписку по счету из банка клиента за последние 12 месяцев, подтверждающую получение арендной платы. Сумма поступающих на счет средств, должна соответствовать сумме арендной платы, указанной в Договоре аренды.

Критерии признания малоимущей семьи в 2019 году

Если один из членов семьи проходит службу в армии либо отбывает наказание в тюрьме, находится в розыске или считается без вести пропавшем, обязательно требуется справка об этом из соответствующего органа.

  1. многодетные (с числом детей от трех и более);
  2. полные (оба родителя с детьми либо бездетные родители);
  3. неполные (один родитель и один либо несколько детей);
  4. в составе которых есть инвалиды;
  5. с усыновленными детьми или взятыми под опеку;
  6. семьи без родителей, где детей воспитывают бабушки и дедушки.

Обычно, в первую очередь банк попытается выяснить причины утраты платежеспособности Заемщика. В случае, если эти причины носят объективный и временный характер, банк может какое-то время выжидать, и даже приостановить начисление пени.

Большинство банков, в условиях кредитования прямо прописывают ограничение на размер кредита, на который может претендовать заемщик. Чаще всего его максимальный размер ограничен 70—90% от стоимости приобретаемой квартиры.

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Использование льгот при рождении первого ребенка, не лишает права воспользоваться ими при рождении второго, если признак нуждаемости в дополнительных квадратах сохраняется, и семья продолжает стоять на учете.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске

Кредиты, которые граждане берут, чтобы приобрести себе собственное жилье, приносят банковским организациям, их выдавшим, солидный доход. Данное денежное поступление составляет существенную часть общего количества средств, поступающих к кредитным системам во время осуществления их деятельности.

Как мы уже сказали, прежде чем взять ипотеку, необходимо тщательно обдумать, сможете ли вы ее потянуть. К сожалению для многих матерей, их положение (рождение ребенка) не возводит их в ранг особенных граждан, поэтому банки не обязаны идти на уступки относительно вложенных в ваше жилье средств и отсрочки их возврата.

С какой зарплатой можно взять ипотеку

Возьмем за основу ту же семью из трех человек, в том же регионе проживания. Допустим, они приобретают квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и вносят собственные средства в сумме 2 000 000 рублей. Оставшуюся часть оформляют в кредит сроком на 15 лет под 9,9% годовых. Кредитный калькулятор Сбербанка показывает, что в этом случае размер ежемесячного платежа составит 10 685 рублей.

Формулы, по которым рассчитывается платежеспособность, не всегда известны даже самим банковским работникам. Все делают автоматизированные системы, выдавая лишь окончательный результат. Поэтому для удобства воспользуемся кредитным калькулятором «Россельхозбанка».

Правила подсчета среднедушевого дохода семьи в 2019 году

Когда уровень дохода, рассчитываемого на одного члена семьи, не достигает необходимого размера, это означает, что данная ячейка общества получает возможность претендовать на оказание со стороны государства определенного вида поддержки:

Допускается учет помимо денежных выплат прибыли, полученной в натуральном выражении. В случае получения денежных средств в иностранной валюте их перевод осуществляется в соответствии с курсом, указанным Центральным Банком РФ.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке или других банках, на каких условиях

Для ее использования необходим 3-летний стаж в качестве зарегистрированного участника данной программы. Этот вариант весьма удобен для женщин-военнослужащих, т.к. декретный отпуск не изменяет их рабочего статуса и дает право на получение ипотечного кредита.

Для того, чтобы не получить отказ в банке по выдаче ипотеки, женщина, ухаживающая за ребенком до 3 лет, должна учитывать все тонкости его получения.

Необходимо подготовить все документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода, если таковые имеются.

Также стоит просчитать возможность внесения первоначального взноса в размере до 70% от общей оценочной стоимости жилья.

Доход семьи для получения нового ежемесячного пособия на первого или второго ребенка: таблица по регионам

Таким образом, при рождении первого ребенка выплата будет финансироваться из государственного бюджета. А на второго ребенка ежемесячные выплаты можно будет получать из своего же материнского капитала. Выплаты будут возможны по достижении ребенком полутора (1,5) лет. Что касается размеров выплат, то см. «Размеры нового пособия в 2018 году: таблица по регионам».

Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного второго ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания семьи, можно идти в Пенсионный фонд и подавать заявление на ежемесячную выплату.

Выплата на первого ребенка будут ли учитываться алименты и выплата по ипотеке

Ребенок и лицо, обращающееся за пособием должны иметь российское гражданство. Среднедушевой доход семьи не должен превышать 1.5 прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в регионе проживания.

Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Особенности ипотеки для малоимущих семей

  • граждане, состоящие на учете для улучшения жилплощади;
  • имеющие площадь менее 12 квадратных метров из расчета на 1 человека;
  • работники бюджетной сферы;
  • сотрудники оборонно-промышленных предприятий;
  • инвалиды, вставшие на очередь до 01.01.2005 года.

Кроме того, необходимо подтверждение на право получения льготного займа. И, даже при наличии определенного статуса, ипотеку для малоимущих могут не дать или поставить семью на очередь, поскольку в России очень много подходящих по условиям граждан.

Учитывается ли ипотека при расчете прожиточного минимума

При этом нет никакой единой методики, по которой определялся бы прожиточный минимум. Ряд регионов установил его значение существенно ниже, чем средний по стране, а в других — он не менялся последние несколько лет.

Принятие этой инициативы позволит более справедливо устанавливать величину прожиточного минимума, от чего зависит и признание граждан и семей малоимущими.

Установленные на региональном уровне социальные выплаты для малоимущих серьезно отличаются в разных субъектах РФ, а поднять такие выплаты в состоянии не каждый бюджет.

Для выделение жилищной субсидии малоимущими признаются те, кто не сможет купить свое жилье за определенный период 10, 15 или 20 лет в зависимости от региона. Сумма дохода человека или семьи за этот период сравнивается со средней стоимостью жилья нормативной площади в Москве это 18 м2 на человека. Необходимость улучшения жилищных условий семьи тоже предполагает определенные требования.

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/uchityvaetsya-li-ipoteka-pri-oformlenii-posobij

Влияет ли ипотека на получение детских пособий

Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

Имейте в виду, что направить эти деньги на любые другие нужды вам не удастся, поскольку наличные на руки вы не получите. Сумма будет выдана в виде документа определенного образца, при активации которого деньги будут перечислены на расчетный счет банка. Перед выдачей сертификата будут проверены следующие условия:

Ипотека и дети

Списание ипотеки при рождении второго ребенкаосуществляется в отношении семей – участников программы. Сумма такого списания равна стоимости 36 м2 жилого помещения. Органы муниципальной власти имеют право при наличии свободных денежных средств увеличить размер оплачиваемого жилого помещения.

Льготы по ипотеке при рождении ребенка (первого, второго или третьего), списание, компенсации

Значительная переплата за объект недвижимости в виде процентов банку За счет процентных начислений, годового страхования и прочих комиссий часто переплата по кредиту доходит до 100%.

И чем дольше период выплаты кредита, тем существеннее переплата Лимитированная сумма ипотечного кредита А также высокие предъявляемые требования к заработку заемщика и покупаемой недвижимости.

Также оформление кредита на жилье – это длительная и кропотливая процедура, требующая сбора обширного пакета документов Наличие обременения на квартире и риск потерять жилплощадь При неуплате кредита.

До момента полного погашения ипотеки гражданин не имеет права квартиру продавать, передавать в аренду или дарить. А в случае длительной просрочки по оплатам банк может выставить квартиру на торги, реализовать и полученными средствами закрыть кредит

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2020 году

Прожиточный минимум – тот доход гражданина Российской Федерации, который требуется человеку для обеспечения минимального уровня жизни.

В него обычно включают стоимость продуктов и товаров, которые требуются человеку для поддержания его здоровья.

При этом величина рассчитывается сразу для нескольких категорий граждан, что позволяет удобно и более точно устанавливать иные размеры социальных выплат и пособий.

Особенности компенсации ипотечных кредитов государством и банками

До 2020 г. в России принята программа «Жилище», направленная на развитие регионального ипотечного кредитования. На основе этой программы и благодаря государственной социальной помощи, молодым семьям предлагаются максимально удобные и простые ипотечные кредиты. А для тех, кто уже оформил ипотеку, программой предусмотрена дополнительная помощь для её выплаты.

Снижение ипотеки при рождении ребенка

Если у вас ипотека, второй ребенок поможет вам стать участником сразу двух социальных программ, позволяющих быстрее погасить долги. Первая из них называется «Социальная ипотека». Чтобы рассчитывать на госпомощь, встаньте на учет в качестве нуждающегося в жилье. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

Кому проще получить ипотечный кредит: бездетным или семьям с детьми

До 2009 года действовало правило о выплате суммы за 18 кв.м жилья при рождении первенца. После 2009 года количество средств выплачивается в размере до 40% (минимально: 35%) от стоимости квартиры. Точная цифра устанавливается внутри регионов своя. Вы можете получить информацию на сайте гос.программы: http://molodaja-semja.ru/regiony/

Льготы Сбербанка при рождении первого, второго или третьего ребенка: списывается ли ипотека

До оформления ипотеки стать участником госпрограммы и встать в местном органе власти на учет как нуждающиеся в жилье Оформить сертификат участника программы Предоставить сертификат с заявлением в банк Написать заявление в органе власти о том куда и на что перечислить средства

Обратите внимание =>  Учетная Норма Жилья В Москве В 2020 Году

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 году

Обязательным условием программы является возраст — обоим супругам должно быть меньше 35 лет. В случае неполной семьи это требование распространяется на родителя, воспитывающего ребенка.

Площадь жилья, в котором прописана семья, не должна превышать 15 кв. м. на человека.

От заемщика потребуется подтверждение размера дохода или документ, отражающий готовность банка предоставить семье ипотечный кредит.

Погашение ипотеки после рождения ребенка

Региональным властям дано право увеличивать размер помощи или предоставлять дополнительные льготы, если это позволяет бюджет. Кредитные организации для привлечения клиентуры также могут предлагать кредиты на льготных условиях. Перед оформлением займа важно выбрать банк, который работает с государственным бюджетом.

Списание действующей ипотеки при рождении ребенка

Чаще всего затруднения возникают со вторым пунктом. Чтобы семью признали нуждающейся на каждого ее члена не должно выходить более 10 кв. метров. При этом учитывают все доли в жилых помещениях. Например, есть у супруга доля в родительской квартире в 20 метров, а у супруги такая же доля, то в общей сложности у них 40 метров. А этого достаточно для проживания 4 человек.

Дети и ипотека: как совместить

  • Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья. Здесь есть одна маленькая хитрость! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.
  • В анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты.
  • Нижнее ограничение по по сумме кредита составляет 500 000 рублей, верхнее — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита.
  • С программой не суммируются прочие акции банка для снижения ипотечной ставки.
  • Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами.
  • Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.

Детская (семейная) ипотека под 6%

  • На жилье. Приобрести, построить, внести первоначальный взнос или погасить долг или проценты по кредиту на жилье может не только мать, но и отец ребенка.
  • На образование. Возможно направить эти средства на обучение одного из детей, не достигших 25 лет.
  • На трудовую пенсию, в ПФР или НПФ.

Оформление ипотеки, если есть несовершеннолетние дети

05 Дек 2018      yurisaktobe         701      

Источник: https://aktobeyurist.ru/bez-rubriki/vliyaet-li-ipoteka-na-poluchenie-detskih-posobij

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

Учитывается ли ипотека при оформлении детских пособий

И их можно понять: подобный серьезный шаг накладывает долговые обязательства перед банком на длительный срок.

Рождение ребенка в семье делает квартирный вопрос наиболее актуальным, он вынуждает молодых родителей обратиться за получением ипотеки.

Но может ли женщина, находясь в декретном отпуске, рассчитывать на положительное решение банка? Компания 78.house, предоставляющая информацию о новостройках Санкт-Петербурга, подготовила материал на данную тему.

Ипотека в декрете: возможна ли?

Для любого банка в потенциальном заемщике важна его платежеспособность. Именно она обеспечивает своевременное погашение кредита, что позволяет кредитному учреждению получить прибыль. Пока женщина пребывает в декретном отпуске, ее доходы в большинстве случаев ограничиваются ежемесячными пособиями по уходу за ребенком.

Для рассмотрения вопроса об ипотеке они даже не будут учтены. Предсказать решение банка в таком случае не составит труда — оно будет отрицательным. И на то у кредитного учреждения есть объективные причины:

  1. Ежемесячные пособия по уходу за ребенком не учитываются в доходах заемщика.

    Получается, что неработающая женщина не в состоянии вносить ежемесячные выплаты по ипотеке самостоятельно. Неплатежеспособный заемщик банку неинтересен.

  2. Даже в случае рассмотрения заявки на получение ипотеки женщиной, находящейся в декретном отпуске, банк всегда анализирует последствия возможного невозврата долга.

    Через суд с заемщика, получающего только пособия по уходу за ребенком, потребовать нечего, а значит для банка такая сделка несет большой риск.

В перечне запрашиваемых документов на ипотеку важное место занимает справка 2-НДФЛ с работы заемщика за последние 6 месяцев. У молодой мамы с начала ее отпуска по уходу за ребенком графы будут оставаться незаполненными, а значит для банка она будет считаться неплатежеспособной.

Но даже в такой ситуации есть несколько вариантов решения вопроса об оформления ипотеки:

  1. Заемщиком может выступить муж, а жена автоматически становится созаемщиком.

    В этом случае мужчина должен иметь высокий стабильный доход, подтвержденный официально, ведь только его заработок будет учитываться при определении максимально возможной суммы по ипотеке. Женщина при таком раскладе принимает лишь номинальное участие в сделке.

  2. Привлечение сторонних созаемщиков.

    Например, программа «Молодая семья» предусматривает возможность участия родителей молодой пары в приобретении квартиры. Их доход также будет учитываться при расчете кредитного лимита.

  3. Не всегда уход женщины в отпуск по уходу за ребенком означает потерю ежемесячного дохода.

    Многие мамы продолжают заниматься частным предпринимательством или получают доходы от вложения денег в ценные бумаги. Если в банк будут предоставлены соответствующие справки, подтверждающие ежемесячные поступления от других видов деятельности, то такой заемщик при участии платежеспособных поручителей вполне может претендовать на получение ипотечного кредита.

pixabay.com

Ипотека в декретном отпуске под материнский капитал

При рождении второго ребенка семье выделяются средства из федерального бюджета, так называемый материнский (семейный) капитал, который можно потратить на образование ребенка или на улучшение жилищных условий.

До достижения ребенком 3-летнего возраста материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке. Многие банки активно практикуют оформление жилищных кредитов с использованием этой субсидии от государства.

При обращении в кредитное учреждение семья наряду с другими документами должна предоставить сертификат, подтверждающий их право на получение семейного капитала.

Такая возможность оформления ипотеки существенно облегчает задачу покупки квартиры тем родителям, у которых нет сбережений на внесение первоначального взноса. Но даже в таком случае заемщиком будет выступать работающий отец семейства.

Военная ипотека в декретном отпуске

Военная ипотека может быть оформлена только участникам накопительно-ипотечной системы кредитования (НИС).

Эта программа направлена на приобретение квартир для военнослужащих за счет средств федерального бюджета. Максимальный размер субсидии равен 2,4 млн. рублей.

Она выдается не единоразово, а постепенно накапливается год за годом военной службы на индивидуальном счете каждого участника.

Для того чтобы присоединиться к НИС, необходимо зарегистрироваться в базе этой программы. Спустя 3 года военный уже приобретает право воспользоваться жилищным займом с помощью этой субсидии. Все выплаты, включая первоначальный взнос и последующие ежемесячные платежи, будут погашаться за счет средств федерального бюджета.

Для женщин-военнослужащих военная ипотека дает прекрасную возможность, даже находясь в декретном отпуске, купить квартиру. Для банка в этом случае будет важно не то, что она работает в настоящий момент, а ее право на оформление военной ипотеки.

Здесь решающую роль будет играть количество денег на ее индивидуальном счете участника НИС.

Нахождение женщины в декрете и в отпуске по уходу за ребенком засчитывается за время прохождения ею военной службы, поэтому она имеет все основания на использование государственной субсидии. pixabay.com

Отсрочки по ипотеке при нахождении в декретном отпуске

После рождения в семье заемщика ребенка крупные банки предоставляют отсрочку по выплатам основного долга по ипотечному кредиту.

Например, Сбербанк России при появлении в семье первенца готов отсрочить платежи по основному долгу на 3 года, второго и последующих детей — на 5 лет. При этом выплаты по процентам остаются неизменными.

ВТБ24 период отсрочки назначает каждому заемщику в индивидуальном порядке. Получить такое послабление в банках можно только при личном обращении путем подачи заявления.

Отдельно стоит упоминать о федеральной программе «Молодая семья», которая направлена на обеспечение семей жильем. При рождении детей там предусмотрены дополнительные виды поддержки: списание части долга в частичном или даже полном размере.

Для того чтобы стать участником программы необходимо обратиться в местную администрацию для оформления субсидии. В каждом регионе свой порядок предоставления государственной поддержки, но основными условиями являются: возраст участников до 35 лет, наличие официально зарегистрированного брака, потребность в жилье. жилище, квартира, дом, ипотека, декрет

Источник: https://ShkolaZhizni.ru/market/articles/78128/

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: