Торги имущества должников на сайте фссп

Содержание
  1. 3 способа как можно купить конфискованный автомобиль у приставов!Плюсы и минусы такой покупки!
  2. Изъятие авто ФССП
  3. Как происходит арест или конфискация судебными приставами
  4. Как и почему арестованная машина может быть продана
  5. Как не купить авто с запретом на регистрационные действия
  6. Способ проверить арестованный автомобиль перед покупкой у приставов
  7. Как проходит продажа конфискованных машин:
  8. Что скрывается за низкой стоимостью конфиската: плюсы и минусы!
  9. 3 способа купить конфискованные автомобили
  10. С аукциона
  11. Через банк
  12. Онлайн
  13. Как проходят торги арестованного имущества: реализация | Академия торгов по банкротству
  14. Что может быть арестовано и продано через торги?
  15. Порядок реализации арестованного имущества
  16. Как участвовать в торгах арестованного имущества?
  17. Как заработать на торгах арестованного имущества?
  18. Проведение торгов в исполнительном производстве
  19. Виды
  20. Порядок проведения
  21. Как участвовать
  22. Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков
  23. Откуда берутся доступные автомобили?
  24. Продажа через торги
  25. Как узнать о проведении торгов с участием арестованного имущества через «Росимущество»
  26. Алгоритм продажи на торгах
  27. Условия проведения торгов
  28. Вывод
  29. Новости экономики и финансов СПб, России и мира
  30. Для маленькой такой компании
  31. Не тот должник
  32. Кто крайний
  33. Реализация арестованного имущества судебными приставами, выставленного на торги, реестр аукционов
  34. Наложение ареста и порядок оценки
  35. Как происходит реализация судебными приставами собственности должников
  36. Важные правила
  37. Реестры, сайты и торговые площадки, на которых проводят аукционы по продаже

3 способа как можно купить конфискованный автомобиль у приставов!Плюсы и минусы такой покупки!

Торги имущества должников на сайте фссп

Сегодня покупка конфискованной машины востребована среди автолюбителей, ведь можно приобрести по заниженной рыночной стоимости. Брать кредит в банке и далее отдавать с большими процентами на протяжении нескольких лет не каждому по карману.

Рассмотрим, как купить арестованный автомобиль у судебных приставов.

Изъятие авто ФССП

Конфискация авто проводится в основном банками и по решению суда в случае невыплат по кредиту. Судебные приставы вправе изымать ТС безвозвратно и наделены всеми полномочиями для последующей продажи опять-таки через банк, аукцион или сеть интернет онлайн.

ФССП изымает не только автотранспортные средства, но нам интересны именно они

Как происходит арест или конфискация судебными приставами

В случае ненахождения компромисса между должником и банком второй вынужден обратиться с иском в суд о взыскании задолженности с клиента.

Если суд удовлетворяет исковое заявление банка, то на основании исполнительного листа на судебных приставов возлагается изъять авто у нерадивого владельца.

Все полномочия для этого у них имеются. Изымается авто в следующем порядке:

  • предъявляется должнику письменное постановление суда о взыскании мер;
  • производится визит на дом должника совместно с двумя понятыми;
  • составляется протокол на ТС с указанием сведений о должнике, описанием принудительной меры взыскания, применимой к должнику на основании судопроизводства;
  • прилагаются к протоколу любые аудо — видеоматериалы в качестве вещественных доказательств при проведении процедуры изъятия;
  • объявляется розыск должника в случае его укрывательства;
  • накладывается арест на машину;
  • проводится опечатывание арестованного имущества;
  • должнику либо законному представителю выдается на руки копия специального акта как доказательство того, что введенная мера судопроизводства вступает в законную силу.

Изъятый автомобиль в скором времени отправится с молотка, если собственник ничего не предпримет

В результате должник лишается права не только на управление арестованным авто, но на свое имущество как таковое. Приставы вправе сразу же изъять ТС вместе с техпаспортом, государственным знаком, свидетельством о регистрации.

Передать в итоге на хранение третьим ответственным лицам, в частности тем же понятым. Хотя важно понимать, что подобный процесс взыскания урегулирован ГК РФ и сотрудниками ФССП будет предложена сначала добровольная передача авто.

В случае же отказа со стороны должника, укрывательства или отсутствия транспортного средства в зоне видимости, машина будет изъята в принудительном порядке или при необходимости объявлена в розыск.

Как и почему арестованная машина может быть продана

Основная цель ареста на авто – взыскать с должника долги как перед банком, так и перед ГИБДД в случае систематической неуплаты штрафов или несвоевременной постановки ТС на учет со стороны автовладельца.

Это некий способ компенсации задолженности и крайняя мера по отношению к нерадивому должнику.

Продажа конфискованных машин с аукциона популярна по всему миру

Решение суда – закон в нашей стране. Если должник не соизволит в течение 10 дней подать апелляционное прошение либо выплатить долги в полном объеме, то суд вправе ввести судопроизводство в исполнение.

Приставам же даются полномочия изъять ТС и выставить на продажу. Автомобиль с этих пор становится конфискатом.

После оценки, фиксации технического состояния и имеющихся повреждений у машины оценочной комиссией будет установлена стоимость на авто и, как правило, снят заводской номер.

Для автовладельцев это — вариант купить транспорт недорого, хотя подводные камни в данном деле имеются.

Как не купить авто с запретом на регистрационные действия

Специалисты не рекомендуют покупать подобный конфискат, ведь если есть обременения или запрет на прохождение регистрации в ГИБДД, значит, и оформить машину в собственность не получится.

В данном деле автолюбителям нужно смотреть по ситуации и внимательно изучать договор с продавцом, которым обычно выступает банк.

Покупать авто без опаски можно только в случае прописывания в договоре пункта, что при оплате задолженности арест и разные ограничения на авто в связи с переоформлением на нового владельца будут сняты.

В каких случаях покупателю придется ждать снятия ареста и ходить по судебным инстанциям:

  • отсутствие растаможки у ТС или неправильное проведение процедуры;
  • пребываниев угоне или в качестве фигуранта какого-либо расследования;
  • незнание о наложенных санкциях самим продавцом;
  • перепродажа, перекупка пригнанной машины из-за рубежа без постановки на учет в ГИБДД, при этом бывший собственник бесследно исчезает или не идет на контакты;
  • нечестные и обманные действия со стороны продавца;
  • наличие неоплаченных штрафов, неведомых новому владельцу.

Юристы советуют! Тщательно изучать историю конфискованного авто перед покупкой, иначе подобные сделки могут стать невыгодными и накладными.

Мошеннические действия со стороны продавцов обремененных ТС могут дорого стоить простым и честным покупателям.

На уловки мошенников классически попадаются доверчивые люди в погоне за выгодой

Способ проверить арестованный автомобиль перед покупкой у приставов

Все же покупать лучше чистую машину и не полениться в первую очередь проверить ее на предмет ареста или ограничений, обратившись к приставам. Что нужно сделать:

  • Обратитесь в любое близлежащее подразделение ГИБДД.
  • Подайте соответствующий запрос с изложением интересующих сведений о ТС.
  • Дождитесь письменного ответа от сотрудников ФССП.
  • Чтобы дело двигалось быстрее, предоставьте имеющиеся данные (модель, марку, регистрационный номер двигателя, кузова).
  • Попробуйте получить информацию на официальных онлайн сервисах ГИБДД, ФССП. Проверьте таким образом имеющие ограничения по базе данных.

Как проходит продажа конфискованных машин:

С каждым годом невозвраты по кредитам в банках лишь увеличиваются. Именно поэтому продажа конфиската сегодня набирает обороты. Банкам же важно вернуть свои деньги, и в машинах они не заинтересованы.

Процедура продажи конфиската – поэтапная:

1.Оценка-Назначается оценочная комиссия.Проводится оценка.

2.Подготовка к продаже-В течение 10 дней составляется акт экспертизы с подписями ответственных лиц и передается в Росимущество.

3.Продажа-Транспорт выставляется на продажу или аукцион.Банки оповещают любые возможные СМИ, в частности проводят рекламу в интернете

Если ТС долгое время никого не интересует, цена на него может упасть

Обычно первоначальная цена держится до 3 месяцев. Если за 1,5 месяца предложенный лот (в случае выставления на аукцион) не привлек внимания покупателей, то цена может сразу понизиться вдвое. Это уже становится крайне привлекательным для потенциальных покупателей.

Если вы все же покупаете такое авто, то сумму должны внести в 10-дневный срок с учетом стоимости лота. В случае же выигрыша торгов другим человеком начально внесенная сумма будет возвращена полностью.

В итоге можно приобрести транспортное средство на 20-30% ниже рыночной стоимости. После получения акта о результатах торгов на руки можно будет переоформить на себя в собственность.

Что скрывается за низкой стоимостью конфиската: плюсы и минусы!

К продаже конфиската банк подключает дилеров, поэтому торги проходят довольно быстро. Но сложности возникают, конечно, у потребителей.

Легкая выгода на поверку может оказаться кучей проблем

Минусы такой покупки:

  • продажа машины вслепую, т.е. покупатель не видит ее воочию и за сохранность, пока она простаивает и дожидается своего часа продажи, уже никто не отвечает;
  • необходимость внесения индивидуального безналичного задатка при принятии участия в торгах. Он потом вернется в случае не покупки лота;
  • заключение сделки в цифровом формате, с постановкой своей подписи перед участием в торгах, за которую также придется заплатить;
  • наличие минимум 2-ух человек для проведения торгов, когда возникают сложности с нахождением второго покупателя;
  • существенная разница между конечной ценой и указанной в лоте при покупке. В итоге она может оказаться отнюдь не ниже рыночной;
  • наличие так или иначе обременений на любое конфискованное авто, и это самый главный минус. Даже при покупке такой машины снятия обременений полностью можно ожидать довольно долго. Оформление может затянуться;
  • обязательная оплата НДС, комиссионных (в частности за простой авто на парковке). При выкупе через автоломбард придется соглашаться со всеми его условиями и оплатить дополнительно услуги.

Плюсы такой сделки:

  • покупка исключительно исправной техники, в чем можно не сомневаться, ведь перед выставлением на торги она проходит обязательный техосмотр;
  • возможная покупка как легковой машины, так и самосвала, бульдозера, полуприцепа;
  • надежность и дешевизна при покупке у банка;
  • гарантия предоставления полного документа на дорогое ТС.
  • Довольно быстрое совершение покупки.

3 способа купить конфискованные автомобили

Приставы, конечно, не уполномочены самостоятельно решать — кому продавать конфискат. Для этого есть специальные конторы, наделенные полномочиями.

ТС может быть продано через:

  • аукцион;
  • банк;
  • интернет-магазин.

Аукцион – самый предпочтительный для автолюбителей вариант. На торгах предлагают хорошие скидки, чего не предложат даже в широко рекламирующих себя автосалонах.

Не забудьте проверить машину на угон перед покупкой!!!!

С аукциона

Приставы выставляют машину с пакетом нужных документов на аукцион в течение 2-ух месяцев после конфискации.

На продажу автомобиль попадает не сразу – только после оценки специалистами

Процедура продажи такова:

  • подача заявки покупателем на принятие участия в аукционе;
  • внесение первой залоговой стоимости с учетом цены лота;
  • в случае покупки — внесение остальной суммы;
  • по истечении 10 дней – составление специального протокола о продаже авто организатором аукциона;
  • передача новому владельцу пакета документов и ключей от машины.

Новому владельцу останется пройти регистрацию машины в ГИБДД и переоформить в собственность.

Купить машину через аукцион более выгодно, нежели у финансовых организаций. Риск – один, но существенный. Если старый владелец решит оспорить арест на машину через суд и выиграет процесс, то авто придется вернуть. Хотя деньги будет возращены покупателю через 2-3 месяца в полном объеме.

Через банк

Нередко инициаторами продажи конфиската выступают сами банки, но на основании окончательного приговора суда. Хотя минус покупки авто через банк – завышенные проценты. Так как не всегда стоимость машины перекрывает общую задолженность.

Банкам главное – компенсация убытков, здесь нет цели навариться на продаже авто

Плюсы:

  • частое выставление на продажу банками подобного конфиската;
  • возможность приобретения ТС недорого;
  • быстрая покупка машины и достаточно обратиться в банк, написать заявление, поучаствовать на аукционе, внести оплату и уехать домой на новом авто.

Сделка того стоит, если получится приобрести на 20 % дешевле от реальной стоимости.

Онлайн

Банки вправе привлекать дилеров и сторонние посреднические компании для продажи конфиската. Некоторые компании охотно соглашаются продавать такие машины посредством интернет-сетей, выставляя за свои услуги определенный процент.

Для покупателей также можно найти выгодное предложение онлайн. Главное – тщательно проверить историю машины всеми доступными способами. Машину, не прошедшую техосмотр или числящуюся в угоне переоформить на себя будет не так-то просто.

Причем мошенников в интернет сети немало. Под предлогом конфискованного авто пытаются продать авто или грузовик, пригнанные из-за рубежа, не прошедшие растаможку, без номера, с наличием серьезных дефектов или побывавших в аварии.

Покупателям нужно проявлять бдительность

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5da9755635ca3100ac3dc232/3-sposoba-kak-mojno-kupit-konfiskovannyi-avtomobil-u-pristavovpliusy-i-minusy-takoi-pokupki-5dadd9879c944600acb5d060

Как проходят торги арестованного имущества: реализация | Академия торгов по банкротству

Торги имущества должников на сайте фссп

Арестованное судебными приставами имущество продается с торгов, чтобы полностью или частично погасить долг заемщика перед банком. О том, как происходят торги арестованного имущества и в чём их особенности, я расскажу в этой статье.

Что может быть арестовано и продано через торги?

На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.

В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

Это нужно для того, чтобы собственник не смог:

  • продать имущество с выгодой для себя;
  • заложить его, взяв новый кредит;
  • подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:

Статья: «Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?»

Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.

Порядок реализации арестованного имущества

После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству “Росимущество”, то есть, фактически, переходит в собственность государства.

Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи.

Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:

  • средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками;
  • оценки состояния объектов и необходимости ремонта.

Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.

После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Он должен провести их в срок не превышающий 2 месяца с момента передачи ему имущества. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.

Объявление о торгах размещается на официальном сайте ФССП, на федеральных ресурсах по аукционам и торгам и в СМИ. Сам аукцион проходит на специальных площадках в электронной форме.

По истечении отведенного срока торги могут и не состояться. Это произойдет, если:

  • подадут заявки меньше двух претендентов;
  • на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
  • никто из претендентов не повысит начальную цену;
  • победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Через 10-30 дней торги будут проведены повторно. При этом стоимость лота будет снижена на 15%. Исключением является случай, когда причина несостоявшихся торгов — неуплата победителем стоимости лота. В этом случае она останется прежней.

Если и во время повторного аукциона имущество не будет продано, у кредитора появляется право оставить его себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику.

Эта особенность делает аукционы арестованного имущества менее выгодными.

К примеру, на торгах по банкротству во время третьего этапа стоимость снижается постоянно. Это дает возможность не только купить имущество по действительно выгодной цене, но и дождаться еще большего ее снижения.

Арестованное имущество, напротив, падает в цене лишь один раз.

Новички в сфере торгов по банкротству опасаются того, что лоты, выставленные по слишком привлекательным ценам, принесут покупателю больше забот, чем выгоды.

Проблема в том, что без опыта и подготовки они не знают, как отличить действительно выгодное предложение от «кота в мешке». Среди прочего, по этой причине интересные лоты остаются без особого к ним интереса, хотя могут приносить до 300% прибыли при правильном подходе.

На эту тему моя команда проводит бесплатный мастер-класс, где мы рассказываем о том, как покупать квартиры, машины и другие объекты по цене до 90% ниже средней розничной стоимости и при этом не приобретать лишних проблем.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как участвовать в торгах арестованного имущества?

Информация обо всех проводимых торгах арестованного имущества должна размещаться на официальном сайте торгов. Кроме того, объявления регулярно публикаются в газетах и в других печатных и электронных СМИ.

Государство строго следит за исполнением этого пункта законодательства, чтобы вся процедура продажи лотов с торгов оставалась прозрачной и исключала возможность подтасовки результатов.

Стать участником аукциона может любой желающий, кроме:

  • бывшего собственника имущества и его близких;
  • сотрудников ФССП и аффилированных с ними лиц;
  • экспертов, занятых в оценке, и их помощников;
  • сотрудников компании-организатора торгов.

Заявку можно подать лично, по почте или в электронном виде. Для участия в торгах через интернет нужно обзавестись электронной подписью, чтобы заверять документы удаленно.

О том, что представляет из себя ЭЦП и как её оформить, я написал в статье:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству: что это и как получить»

Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:

  • объявление о торгах;
  • регистрация участников;
  • проведение самих торгов;
  • подведение итогов.

Одновременно с подачей заявки каждый участник вносит задаток за лот. В конце торгов эта сумма возвращается всем проигравшим. Поэтому прежде, чем подавать заявку, нужно убедиться в наличии необходимой суммы.

Как заработать на торгах арестованного имущества?

Если вы хотите узнать, как проходит реализация арестованного имущества, чтобы заработать на этом, то вам необходимо глубже вникнуть в тему. Здесь будет недостаточно пару раз прочитать закон «Об исполнительном производстве».

Для успешного старта в деле заработка на торгах, будь то реализация арестованного имущества или торги по банкротству, нужны такие навыки, как:

  • юридическая подкованность: будет нелишним прочесть основные правовые акты и разобраться в этой сфере;
  • аналитические способности: работа аукционного брокера основана на поиске и анализе ликвидных лотов для выгодной перепродажи;
  • активность и готовность общаться, чтобы находить контакт с организатором торгов и договариваться с покупателями;

Как я уже говорил, торги по банкротству в этом смысле — наиболее выгодный вариант, поскольку там цена на лот может упасть даже до смешных 100₽.

Конечно, такое бывает редко, однако даже в моей личной практике есть такие случаи, а наша команда не раз наблюдала за стремительным снижением цен, анализируя лоты для инвесторов.

В этом видео я простыми словами рассказываю о том, почему тема торгов по банкротству как способ заработка будет актуальна еще долго, а также о самых выгодных стратегиях работы:

3 причины начать зарабатывать

На бесплатном мастер-классе мы с моей командой приводим примеры выгодных сделок и рассказываем о секретной методике, которая позволяет находить неприметные высоколиквидные лоты со скидками до 90% даже с минимальным опытом в теме торгов. Регистрируйтесь на эту онлайн-встречу, оставив свои данные в форме на странице:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/kak-prohodjat-torgi-arestovannogo-imushhestva/

Проведение торгов в исполнительном производстве

Торги имущества должников на сайте фссп

Исполнительное производство — это порядок процессуальных действий уполномоченных органов государственной власти (ФССП), направленный на реализацию вступивших в законную силу решений суда.

Торги по банкротству являются одним из способов достижения главной цели любого исполнительного производства — исполнения решения суда.

Реализация имущества банкрота осуществляется в соответствии со ст. 89 229-ФЗ и направлена на удовлетворение нужд кредиторов за счёт продажи собственности должника.

Условия продажи в исполнительном производстве следующие: проведение торгов по банкротству возможно не в случае любого исполнительного производства, а только тогда, когда задолженность и проценты по ней превышают определённый допустимый порог.

При этом может быть реализовано следующее имущество:

  • объекты недвижимости;
  • машины и специальная техника, бытовая техника;
  • активы, акции и иные виды ценных бумаг;
  • предметы роскоши, драгоценности, антиквариат;
  • денежные средства на счетах.

Не допускается арест и продажа предметов первой необходимости, личных и детских вещей, единственного жилья должника, не являющегося предметом ипотеки, имущества, необходимого для осуществления профессиональной деятельности, стоимость которого не превышает 100 МРОТ, наград и призов, а также пенсий, алиментов, пособий и т. п.

Имущество реализуется судебными приставами (при исполнительном производстве) или конкурсными управляющими (при банкротстве) по цене, присвоенной по итогам независимой оценки — таким образом оно будет наиболее выгодным для покупателя, поскольку не содержит дополнительных наценок.

Для оценки имущества стоимостью свыше 30.000 рублей обязательно привлечение эксперта. При этом если на первичной процедуре имущество реализовано не было, его цена снижается на 15%.

Виды

Торги в исполнительном производстве могут производиться в следующих формах:

  • комиссионная продажа;
  • открытые;
  • публичные.
  1. При помощи комиссионной продажи реализуются активы, стоимость которых не превышает 500.000 рублей.
  2. Для активов стоимостью более 500.000 рублей предусмотрены открытые торги, где цена, в отличие от комиссионной продажи, не является фиксированной, а определяется на конкурсной основе. Данные виды реализации производятся ФССП.
  3. При передаче имущества конкурсному управляющему им проводятся публичные торги, где цена так же, как и в случае открытых, определяется посредством конкурса.

Порядок проведения

  1. Арестованные объекты собственности должны быть реализованы в течение 10 дней со дня их оценки и подписания акта приёмки.
  2. Подготовленный пакет документов с результатами оценки судебный пристав передаёт в Росимущество для принятия решения о том, кто будет заниматься продажей активов — непосредственно Федеральное агентство или уполномоченные организации.
  3. Для рассмотрения этого вопроса отводится пять дней. Решение направляется в ФССП.
  4. Оценка имущества является обязательной. Его стоимость определяется посредством исследования цены аналогичных активов на рынке. А также учитывается его текущее состояние.
  5. После этого имущество реализуется уполномоченным органом в одной из двух предусмотренных форм или конкурсным управляющим. За 30 дней до проведения продажи, информация о лоте и дате проведения торгов должна быть опубликована на площадке и в СМИ.
  6. Опубликовав информацию о проведении аукциона, продавец (Росимущество или назначенная им организация) сообщает службе судебных приставов о наличии на торгах арестованного имущества и готовности к их проведению.

Сам процесс состоит из следующих этапов:

  1. Объявление о торгах.
  2. Регистрация участников.
  3. Проведение торгов.
  4. Объявление результатов.

Как участвовать

В соответствии с положениями ГК РФ принимать участие в торгах могут все, кроме:

  • должника;
  • лиц, производивших оценку имущества;
  • лиц, способных оказать влияние на оценку и результат торгов;
  • членов семей вышеперечисленных субъектов.

Сведения о проведении размещаются на официальном сайте ФССП, а также в печатных и электронных СМИ.

Для участия в электронных торгах обязательно наличие ЭЦП, которой необходимо подписать заявку.

А также заявку можно подать лично или по почте.

Сперва необходимо зарегистрироваться в качестве участника и ожидать даты начала процедуры. Во время их проведения нужно внести задаток за лот и предложить свою цену.

В случае проигрыша задаток будет возвращён.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://tendr.guru/etp/provedenie-torgov-v-ispolnitelnom-proizvodstve

Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков

Торги имущества должников на сайте фссп

Многие люди ищут варианты, как бы сэкономить, но далеко не многие знают, что само государство дает возможности для этого.

Например, «Росмущество» торги арестованного имущества —  решение для тех, кто ищет автомобиль или другие ценные вещи.

С 2012 года торги проводятся в открытой форме, имущество реализуется судебными приставами согласно закону, и к ним имеет доступ каждый гражданин страны.

Откуда берутся доступные автомобили?

Люди, которые берут заем в надежде на то, что смогут его вовремя погасить, но так происходит не всегда.

Однако, потерял работу, заболел или что-то еще случилось и приходиться отдавать машину или иное ценное имущество в руки банка или судебных приставов.

Конечно, для заемщика – это настоящая катастрофа, так как он теряет не только имущество, ранее находившееся в собственности, но и деньги, которые были уже оплачены за кредит. А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.

Важно! Цены на торгах непросто доступные, они ниже среднерыночных, нежели в автосалоне.

Собственно арест имущества, в том числе ТС – это принудительная мера. Данная процедура выполняется на основании решения, принятого в ходе заседания, и направляется судебным приставам. Они являются исполнительным органом, основной задачей которых арестовать или прекратить право пользования.

Если в течение 5 дней заемщик не погасит долг, у него автомобиль отбирают. При этом должны присутствовать двое понятых. Порядок действий пристава такой:

  • изъятие техпаспорта;
  • фиксация показателей спидометра;
  • опечатывание авто;
  • опись комплектации и изъянов, если они есть.

Далее, происходит реализация ТС, после оценки, которую проводит специализированная компания. Продаваться она может разными методами, о которых мы расскажем, далее.

А также, следует познакомиться детальнее с таким участником процесса, как судебный пристав, ведь именно он выступает продавцом. Он наделен полномочиями изымать по решению суда имущество должника. Продажа изъятого имущества может произойти сразу, без обращения в иные государственные структуры.

 Для покупателей таких легковых или грузовых автомобилей покупка арестованного имущества очень выгодна, ведь на торги выставляются только те ТС, которые исправно работают и не имеют существенных дефектов.

Продажа через торги

Чаще всего подобный конфискат продают именно посредством открытых торгов. Но сами приставы утверждают, что данный метод не самый лучший, а все потому, что должников, то есть лотов много, а желающих их купить нет.

Для того, чтобы реализовать имущество таким способом необходимо провести оценку. Делают это как государственные фирмы, так и частники, имеющие лицензию на подобные действия. Период, в который нужно вложиться 10 дней.

Важно! Ответственный за проведение торгов — «Росимущество». Именно виза этого государственного органа является решающей. Судебный пристав предоставляет сюда пакет документов, в том числе оценку эксперта.

Конечно, цена исправного автомобиля будет значительно ниже рыночной, купить его по такой цене желающие найдутся. Но проблема в том, что очень часто потенциальные покупатели просто не знают об их проведении.

Организаторы торгов обязаны сообщать о проведении таковых за 1 месяц до их начала, но в законе нет четкого порядка и указаний, в какие СМИ должна быть подана информация. В результате многие потенциальные покупатели остаются не у дел.

Однако, данные о торгах распространяются в очень узких кругах.

Всего на аукционе авто может находиться около 60 дней. По истечении 30 дней, если им никто не заинтересовался, цена падает в 2 раза. Если покупателя так и не нашлось, за указанный  период, то ТС могут даже вернуть должнику.

Как узнать о проведении торгов с участием арестованного имущества через «Росимущество»

Конечно, торговля осуществляется по определенному предусмотренному законом алгоритму. Причем действует он в любом населенной пункте и регионе страны. Данные по торгам надежнее всего отслеживать на официальном сайте Росимущества.

Зайдя в раздел «продажа конфискованного имущества», можно найти удобную форму поиска интересующего объекта. В ней есть подробная детализация, а именно:

  • реализатор;
  • стоимость (можно задать желаемую цену авто);
  • категория, именно здесь нужно выбирать автомобиль и его тип;
  • способ продаж. Кроме аукционов, конфискованные ТС реализуются при помощи комиссионных магазинов;
  • правовой статус: арестованные, задержанные, изъятые и т. д;
  • статус реализации: на переработке, в реализации, на переоценке;
  • регион страны с кодировкой: область или край. Например: Ростовская, Свердловская область, Ставропольский край, ХМАО;
  • территориальное управление «Росимущества». Например, в Екатеринбурге, Барнауле, Уфе, Ижевске, Волгограде, Москве, Костроме, Рязани, Ульяновске, Красноярске;
  • также можно задать дату торгов «с…по».

Тут же будут представлены отфильтрованные результаты в виде таблицы. В нее включены следующие данные:

  • № имущества, который состоит из цифр и букв, например, 105-М-КМР;
  • наименование, краткое описание, правовой статус, способ продажи;
  • цена;
  • количество;
  • реализатор, его контакты: адрес, регион нахождения и номера телефонов.

Алгоритм продажи на торгах

Продажа именно автомобилей чаще всего осуществляется при помощи торгов, которые, в свою очередь, проходят в несколько этапов.

Условия проведения торгов

Как уже упоминалось проводиться оценка, где цена лота не может быть ниже оценочной. Открытым аукцион называют, если появилось хотя бы двое желающих приобрести авто. Для этого участникам следует подавать заявки через заполнение специальной формы.

Случается, что торги определяют как несостоявшиеся, такое, возможно, если выполняется хотя бы одно из представленных ниже условий:

  • на аукционе нет ни одного покупателя или он всего один. То есть речи о конкуренции не может быть;
  • участники отказываются повышать начальную цену – продажа заходит в тупик;
  • тот, кто выиграл в торгах, не внес сумму, которая определилась в ходе аукциона на протяжении 5 дней, как того требует закон.

Если торги признаются несостоявшимися, то судебные приставы обязаны организовывать повторный аукцион. Цена лота при этом снижается не менее чем на 15%.

Состоявшимися торги считаются, если победитель их внес требуемую сумму. С ним в течение нескольких дней подписывается договор купли-продажи, который впоследствии становится основанием для оформления права собственности. Максимальный срок за который нужно внести всю сумму 10 дней.

Важно! Результаты торгов обязательно публикуются в СМИ, вместе с  данными о выигравшем аукцион лице.

Вывод

Покупать на торгах арестованное имущество выгодно, более того, риски тут минимальные. Бывший владелец никоим образом не может претендовать на автомобиль. Для того, чтобы совершить такую выгодную покупку следует отслеживать данные на сайте «Росимущество».

Источник: https://StranaZakonov.com/gos-organy/torgi-arestovannogo-imushhestva-na-sajte-rosimushhestva-dlya-novichkov

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Торги имущества должников на сайте фссп

Презентация единой аукционной площадки. Ермохин Сергей

Проведением торгов занимаются государственные органы (Федеральная служба судебных приставов (ФССП), иногда Росимущество и др.) и выбранные ими организаторы. Именно за их ошибки, а порой и умысел, вынуждены расплачиваться как добросовестные приобретатели, так и кредиторы должника.

Для маленькой такой компании

Один из последних споров инициировало отделение Пенсионного фонда по Петербургу и Ленобласти. Долги по страховым взносам ФГУП “РНЦ Прикладная химия” планировалось погасить за счет распродажи двух десятков объектов недвижимости, оцененных более чем в 573 млн рублей.

Но в распродаже приняли участие только две компании, а победителю имущество досталось всего за 38 млн рублей. Выяснилось, что организатор опубликовал объявление о проводимых в Петербурге торгах в пермской газете “Весь Закамск” — малотиражном бесплатном рекламном издании.

“Доказательства того, что данная газета является широко распространенным и/ или специализированным изданием, способным обеспечить массовое информирование потенциальных покупателей о реализации 22 крупных объектов недвижимости, в материалы дела не представлены”, — заключил Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, признавая торги недействительными.

Вышестоящие инстанции подтвердили принятое решение. Более того, факт продажи имущества по заниженной цене полиция квалифицировала как мошенничество в особо крупном размере и возбудила уголовное дело.

Конфликты разгораются и вокруг достоверности публикаций. Например, споры вызвало объявление о распродаже недвижимости ООО “Предпортовый” предпринимателя и кинопродюсера Алексея Редозубова (основной актив — участок 4 га на Фермском шоссе у станции метро “Удельная”). Оно было размещено на официальном сайте Управления ФССП по Петербургу, но должник оспаривал этот факт.

Для проверки, когда и как публиковалась информация, суд направил запросы в “Яндекс” и Google, но их специалисты заявили об отсутствии полномочий контролировать размещаемый на сайте контент. А хостинг–провайдер пояснил, что не ведет лог–файл сервера ФССП и не делает резервных копий. Судьи в ходе заседания “обозрели” спорные объявления в архиве сайта и сочли сведения достоверными.

Не тот должник

Нередко победители торгов обнаруживают, что купили имущество непричастных к обязательствам должника собственников.

Например, судебные приставы арестовали и передали на реализацию недвижимость ООО “Сетос–сервис”, в том числе несколько зданий и более 43 га земли на Волхонском шоссе.

Однако позже выяснилось, что имущество принадлежит другой фирме с таким же названием — “Сетос–сервис”, а сама фирма–должник была создана по фальшивым документам. Торги были признаны недействительными.

Аналогичное решение суд принял и в спорe вокруг административного здания и склада, изъятого у муниципального предприятия “Ритуальные услуги” и проданного приставами в пользу ООО “Северо–Западная транспортная компания”. Зарегистрировать недвижимость приобретатель не смог: выяснилось, что спорное имущество не принадлежало должнику (у предприятия отсутствовало право хозяйственного ведения на проданные объекты).

Кто крайний

Принятие решения о признании торгов недействительными влечет за собой недействительность договора купли–продажи, заключенного по их итогам, и двухстороннюю реституцию (возврат обеими сторонами полученного по договору имущества / денег).

Но вопрос, кто должен возвращать уплаченные за имущество деньги (порой сотни миллионов рублей), решается неоднозначно.

Ведь вырученная сумма перечисляется взыскателю, а организатор и государственные органы выступают лишь своего рода “посредниками” или “комиссионерами”.

Еще 10 лет назад Высший арбитражный суд России пришел к выводу, что обязанность возврата денежных средств не может быть возложена на взыскателя.

“Если торги признаны недействительными в связи с нарушением правил их проведения, то возврат средств осуществляется их организатором, — убеждена юрист компании “Прайм Эдвайс” Анастасия Морозкова.

— Он же должен будет возмещать причиненные приобретателю убытки. Вместе с тем доказывать факт возникновения и размер причиненных убытков должен приобретатель”.

Юристы отмечают, что ни покупатель, ни должник, ни взыскатель не в силах существенно повлиять на организацию распродаж. Но приобретатель может как минимум частично предупредить конфликты, минимизировав риски, связанные с покупкой “кота в мешке”.

Так, перед участием в торгах следует внимательно проанализировать права продавца на отчуждаемое имущество и порядок совершения самой сделки, советует управляющий партнер адвокатского бюро “Юсланд” Нина Боер.

Для этого необходимо тщательно изучать правоустанавливающие документы, а в случае возникновения сомнений в их достоверности — пытаться получить сведения из открытых источников.

Например, выписка о зарегистрированных правах и обременениях в отношении объекта недвижимости предоставляется Росреестром по запросу любого лица. Обычно организатор указывает в объявлении основные сведения о реализуемом имуществе и способ ознакомления с иными документами.

Если их недостаточно или выявленные юристами риски слишком высоки, добросовестному покупателю следует воздержаться от участия в торгах. Ведь на него ложится бремя негативных последствий заключения “рискованных” сделок, если, конечно, в действиях контрагентов отсутствуют иные составы, такие как злонамеренный сговор или обман (мошенничество), заключает эксперт.

“Уполномоченные приставами организации не гарантируют покупателю “чистоту” имущества: в их обязанности не входит проведение правового аудита, — отмечает Анастасия Морозкова. — Не исключены ситуации, когда приобретатель фактически лишается имущества и не может вернуть уплаченную сумму”.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2015/03/19/Spori_posle_torga

Реализация арестованного имущества судебными приставами, выставленного на торги, реестр аукционов

Торги имущества должников на сайте фссп

Как происходит реализация арестованного имущества, если оно было изъято приставами за долги? В некоторых случаях его просто продают через государственные органы. Но одной из частых форм сбыта подобной собственности являются аукционы. Они организовываются на основании Гражданского кодекса и проводятся по особым правилам.

Наложение ареста и порядок оценки

В законодательстве четко установлен перечень тех форм собственности, что должны быть выставлены на открытые торги. Перечислены эти виды имущества в ФЗ «Об исполнительном производстве», в ст. 87 п. 3. Сюда входят:

  • различные имущественные права;
  • недвижимость;
  • дебиторские долги перед банкротом, а также ценные бумаги;
  • любые вещи, стоимость которых превышает 500 тыс. руб.;
  • собственность, находящаяся в залоге;
  • предметы, представляющие художественную или историческую ценность.

Тут стоит учесть, что не все виды дебиторки продаются путем проведения аукциона. Для этого необходимо выполнение нескольких условий, перечисленных в п. 2 ст. 76 ФЗ № 229-ФЗ.

Имущество не могут реализовать ниже стоимости, что была указана в постановлении об оценке (п. 8 ст. 87 того же ФЗ). Именно поэтому важно проследить, чтобы пристав оценил изымаемые вещи правильно. Этот процесс должен проходить в соответствии со ст. 85.

Пристав обязан оценивать стоимость по его рыночной цене. А для оценки некоторых видов имущества следует привлекать эксперта со стороны – это должен быть специалист в своей сфере. Например, сам пристав-исполнитель не может оценить:

  • драгметаллы;
  • вещи, которые представляют (или могут представлять) историческую и художественную ценность;
  • недвижимость;
  • коллекционные денежные монеты;
  • имущественные права;
  • любые вещи, стоимость которых превышает 30 тыс. руб.

Если пристав нарушил указанные пункты и не воспользовался услугами оценщика в случаях, когда это прямо предписано законом, лицо имеет право обжаловать результаты описи. Для этого придется обратиться с заявлением к руководству ФССП или подать иск в суд.

Кроме того, в п. 3 той же статьи указано, что если сам должник посчитает произведенную приставом оценку не соответствующей действительности, то он вправе настаивать на привлечении стороннего эксперта.

В ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен и тот перечень имущества, который приставы не имеют права описывать и арестовывать.

Сюда относятся предметы личного обихода, единственное жилое помещение у банкрота (за исключением приобретенного в ипотеку), топливо, продукты питания и прочее. Полный список содержится в ст. 446 ГПК.

Что касается организаций, признанных несостоятельными, то особенностям взыскания долгов посвящена глава 10 ФЗ №229-ФЗ.

В результате после оценки имущество изымается для реализации, а на руки гражданину-банкроту или представителю юрлица, признанного несостоятельным, выдают копию постановления. Его направляют также иным заинтересованным лицам, например, кредиторам или банку.

Имущество обычно арестовывают сразу после проведения оценки либо для того, чтобы его сохранить, когда есть реальная угроза его умышленной порчи или продажи, либо для передачи на последующую реализацию. Само по себе наложение ареста применяется в трех видах:

  • в качестве запрета пользования вещью;
  • запрет распоряжения (передача, перепродажа и пр.);
  • изъятие.

Как правило, после составления акта оценки имущество изымают. При этом процессе обязательно присутствуют посторонние лица – понятые, в количестве двух человек.

Акт ареста и составления описи должен содержать:

  1. Данные граждан, присутствующих в момент составления документа и изъятия имущества.
  2. Полное наименование вещи, ее отличительные признаки и предположительная стоимость (каждого объекта и общая). Если арестовываются имущественные права, то приставу нужно передать бумаги, подтверждающие законность их возникновения.
  3. На какой срок арестовывается вещь, какой объем ограничения применяется.
  4. Данные (включая контакты) лица, которому передается на хранение имущество, а также отметка о том, что этому гражданину разъяснена ответственность за ненадлежащее хранение или незаконную передачу собственности третьим лицам.
  5. Отметка об изъятии.
  6. При наличии каких-либо замечаний, они выносятся в отдельный пункт, так же, как и заявления отдельных лиц.
  7. В конце документа ставят подписи приставы, понятые, лица, которым передали вещи на хранение или реализацию. Отказ фиксируется отдельной пометкой.

Копии составленного документа передаются всем заинтересованным сторонам – должнику, банку и др. Электронную версию обязательно отсылают в регистрирующий орган для внесения в общую межведомственную базу.

Особенности ареста некоторых категорий собственности, например, ценные бумаги, драгметаллы, регулируются отдельными статьями ФЗ «Об исполнительном производстве», а именно ст. 81, 82, 83, 83.1.

Изъятие вещей для продажи происходит в том же порядке, что и процесс ареста. Это установлено в п. 1 ст. 84 ФЗ № 229-ФЗ.

Как происходит реализация судебными приставами собственности должников

Обычной продаже имущества банкрота посвящены ст. 87, 87.1, 87.2, а вот реализация вещей посредством аукционов происходит на основании главы 10 ФЗ «Об исполнительном производстве».

После изъятия у должника собственности, пристав должен ее передать организации, занимающейся проведением торгов. Например, при банкротстве юрлица будет назначен арбитражный управляющий, который либо сам организует тендер, либо наймет и проконтролирует организатора.

Перечень лиц, допускающихся к организации аукциона, есть в п. 2 ст. 447 ГК, а также в пункте втором статьи 449.1 ГК.

Пристав обязан передать все имеющиеся документы по реализуемому имуществу. Список этих бумаг при реализации недвижимости установлен в пунктах 8 и 9 ст. 89 ФЗ № 229-ФЗ.

Собственность банкротов реализуется посредством публичных торгов. Порядок и правила проведения аукциона установлен статьей 90.

Здесь в пункте втором сказано, что сбыт собственности должников банкротов происходит на основании Гражданского кодекса, а именно статьи 449.1. Извещение о проведении тендера публикуется на сайте torgi.

gov.ru, а также на портале ФССП или на сайте органа, проводящего торги.

Процедуры торгов по исполнительному производству предусматривается обычные, то есть регулируется она статья 448 ГК. При проведении открытого тендера заявки на аукцион принимаются от любого желающего, кроме должника, должностных лиц, а также иных граждан, участие которых запрещено законом. Полный перечень установлен в пункте 5 статьи 449.1 ГК.

Далее торги разделяется на три этапа:

  1. Реализация на открытом аукционе.
  2. Повторный аукцион в случае признания тендера несостоявшимся. Случаи, когда аукцион причисляют к таковым, перечислены в статье 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».
  3. Публичное предложение. Данный этап наступает в случае, когда не нашлось покупателей на предыдущих двух этапах. Как правило, здесь ещё больше снижается цена. Торги, в отличие от первых двух тендеров, состоятся, даже если в них участвовал только один человек.

На продажу собственности банкротов выделяется 2 месяца с момента, когда организатор получил  вещь для реализации. Правила установлены п. 1 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Если по прошествии этого времени не удалось продать имущество, то порядок дальнейших действий зафиксирован в п. 3 и 4 ст. 92 того же ФЗ.

Пристав может предложить взыскателю оставить имущество в своём распоряжении, но при этом его стоимость будет меньше на 25% от начальной цены (п. 12 ст.87 ФЗ №229-ФЗ).

Важные правила

Взаимодействие между участниками и организатором происходит на тех же основаниях, что и при обычных торгах. Это значит, что он должен отвечать на запросы, предоставлять информацию и документы, а также заключать договор с победителем, предоставлять отчет о деятельности.

При этом пристав-исполнитель полностью контролирует действия организатора, он вправе следить за ходом торгов, запрашивать данные или документы, обращаться к вышестоящему начальству в Росимущество при обнаружении нарушений.

Все положения и правила взаимодействия между этим ведомством и ФССП содержатся в отдельном документе от 30.04.2015 года.

С победителем после подведения результата аукциона заключается договор. Но только спустя 10 дней после того, как был подписан протокол по итогам тендера, не ранее. Данный срок установлен п. 11 ст. 89 ФЗ № 229-ФЗ. Если же по каким-либо причинам победитель отказывается от заключения ДКП, то тендер признается несостоявшимся, что указано в пункте седьмом статьи 449.1 ГК.

Как и в случае с другими типами торгов, результаты их могут быть оспорены в общем порядке. Недействительным можно признать любой тендер при подаче иска заинтересованным лицом, если были нарушены правила и порядок проведения.

Реестры, сайты и торговые площадки, на которых проводят аукционы по продаже

Существует несколько десятков бирж, где проводятся торги по банкротству. Однако центром реализации в случае продажи арестованного имущества выступает Росимущество. Именно этому государственному органу передается собственность. Сотрудники этого ведомства обязаны организовать аукцион и опубликовать извещение о его проведении. Сообщение обязательно публикуются в двух версиях:

  • в печатных СМИ, в том числе местных;
  • на официальном портале torgi.gov.ru.

Сам аукцион может проходить на другой площадке, однако сведения о нём должны содержаться на государственном портале.

Найти арестованные судебными приставами вещи можно абсолютно на любом сайте, предназначенном для проведения тендеров, а также через агрегаторы. В этом случае в качестве организатора будет указан орган Росимущество, а не другое юридическое лицо или предприниматель.

Покупка выгодных лотов на аукционах по банкротству – это реальный способ найти имущество по выгодной цене для себя или для последующей перепродажи.

А чтобы искать их было легче, стоит заранее узнать способы и правила реализации арестованного имущества. Все сведения о будущих торгах содержится на официальном государственном сайте, который легко мониторить.

Остаётся только проанализировать, будет ли приобретение выгодным и оформить по всем правилам заявку на участие.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/realizatsiya-arestovannogo-imushhestva.html

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: