Сколько На Одного Человека Положено Квадратных Метров Жилья

Учетная норма жилплощади на одного человека

Сколько На Одного Человека Положено Квадратных Метров Жилья

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.

Стандартной нормой жилой площади является:

  • 18 кв.м. на 1 человека;
  • 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
  • немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.

В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.

Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.

Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:

  1. Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
  2. Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
  3. Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.

Норма жилплощади на гражданина

Стандарт жилплощади на одного человека в 2020 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

Таким метражом человек наделяется:

  • при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
  • в маневренном фонде муниципалитета.

Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:

  • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
  • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
  • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.

Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.

Для постановки на очередь

Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:

  • обратиться в местную администрацию;
  • составить соответствующее заявление.

При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.

При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.

Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.

В общежитии

При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.

Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.

Для военнослужащих

Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.

Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.

Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.

Льготы ЖКХ

Льготами ЖКХ обладают:

  • участники ВОВ;
  • граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны труда;
  • обладатели наград государственного уровня и т.д.

Улучшение жилищных условий

На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.

Минимальная

Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.

В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.

Социальная

На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:

  • одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
  • на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
  • если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.

Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.

Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:

  1. Граждане, потерявшие трудоспособность.
  2. Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
  3. Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
  4. Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
  5. Семьи, обладающие статусом многодетных.

Санитарная

Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.

Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.

Кто имеет право на дополнительные метры?

В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.

Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:

  1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
  2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
  3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.

В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.

На видео о нормах жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/norma-zhilploshhadi-na-odnogo-cheloveka.html

Сколько положено квадратных метров на человека в квартире

Сколько На Одного Человека Положено Квадратных Метров Жилья

Ежегодно большое количество семей решает свои жилищные проблемы путем покупки новой квартиры или строительства нового дома. Но для многих семей этот вопрос остается по-прежнему острым, открытым, так как недвижимость стоит дорого, купить ее могут не все.

В таком случае есть большая надежда получить жилье от государства, например, по одной из жилищных программ. Одним из условий получения квартиры является недостаточное количество квадратных метров на каждого члена семьи.

Существует стандартная норма, принятая в РФ, по площади на человека, она действует во всех регионах, является одним из факторов постановки на учет для получения квартиры от государства. Сколько положено квадратных метров на человека?

Жилая норма

Жилищные нормы определяются Жилищным Кодексом РФ. Они разделены на несколько видов, каждый из которых имеет свое значение.

  • Для улучшения жилищных условий, для постановки на учет для расширения используется такое понятие, как учетная норма. С учетом ее решается вопрос, нуждается семья в дополнительных метрах или нет.
  • При выделении субсидий на покупку жилья или на коммунальные услуги используется понятие «социальная норма».
  • «Санитарная норма» нужна тогда, когда гражданин получает жилье в общежитии или другом помещении на некоторый период. Например, его дом стал опасным, нужно срочно выселяться.
  • При предоставлении жилья из резервного фонда, например, при стихийном бедствии, используется понятие «норма предоставления». К ней также прибегают при решении вопроса по ипотечным долгам.

Сколько полагается на человека по той или иной норме, решается на уровне государства, хотя могут быть некоторые отклонения по регионам.

ВНИМАНИЕ! На данное время нормативная площадь жилья для одного человека установлена в размере 18 квадратов.

Когда нуждающемуся человеку жилье будет предоставляться по договору социального найма, норма может составить только 12 квадратных метров. Если подвести итоги по определению нескольких видов норм, то можно сказать:

  1. Норма минимальная используется при выделении временного жилья.
  2. Норма предоставления используется при выдаче квартиры из резервного фонда.
  3. Учетная норма – при постановке семьи или одинокого гражданина на учет.

Учетное жилое помещение

Учетная норма – распространенное и часто используемое понятие, определение которому дается в Жилищном Кодексе РФ. Это тот показатель, который учитывается при присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Важно знать такой показатель, ведь не исключено, что ваша семья также может стать в очередь на улучшение условий проживания. Но для расширения рассматриваются только семьи со статусом малообеспеченных.

Чтобы по социальной норме семья была поставлена на учет, при подсчете количества квадратов на человека принимаются во внимание все приписанные, в том числе и временно. Но ошибочно думать, что можно в своей квартире прописать десяток родственников, и семья сразу станет нуждающейся в жилье.

Органы, занимающиеся вопросами прописки, просто не допустят такого. Только рождение детей может изменить статус семьи.

ВНИМАНИЕ! Учетная норма рассчитывается в каждом регионе.

Но это понятие тесно связано с нормой предоставления, которая определяет минимальное количество квадратов для вычисления общей площади помещения, предоставляемого семье по договору социального найма (речь идет о государственных и муниципальных квартирах).

В большинстве регионов учетная минимальная норма на одного составляет также 18 кв. м. Если семья получает квартиру с одной комнатой или в семье есть тяжелобольной, норма может быть несколько увеличена. Но не более, чем в два раза.

Нормы жилой площади учитываются не только при расширении жилплощади малообеспеченных семей. Также помощь от государства может оказываться еще нескольким категориям граждан. Они часто являются незащищенными, самостоятельно не могут приобрести жилье для себя:

  1. Государство предоставляет бесплатное жилье военнослужащим. Если военный проживает один, он может получить жилплощадь от 18 до 25 кв. м. Если с семьей – на каждого члена семьи необходимо по 18 кв. м. предоставлением жилья занимаются региональный власти по месту службы.
  2. Даются квартиры тем семьям, которые жили раньше в аварийных домах под снос. Процедура выполняется при следующих обязательных условиях. Жилье дается по договору соцнайма, оно должно быть по комфорту не хуже предыдущего. Площадь также не должна уступать.
  3. По жилищным нормам дается жилье детям-сиротам и тем, кто остался без родительской опеки. Выдается жилье по социальным нормам, но может быть и их превышение. Ребенок-сирота обязательно должен получить отдельную квартиру или дом.

Особенности

Данные нормы жилья были приняты уже несколько десятилетий назад, законодательство в данном вопросе практически не менялось. Но могли внести изменения региональные власти, это нужно учесть. Если семья или одинокий человек хочет претендовать на жилищную помощь от государства, на получение субсидии по коммунальным платежам, следует уточнить актуальную жилищную норму в своем регионе.

Есть категории населения, которые могут получить компенсацию, когда их жилищные условия меняются в худшую сторону. Такое правило касается членов семей чернобыльца, ветеранов труда.

Реалии таковы, что не все нуждающиеся могут в ближайшее время получить просторную и комфортную квартиру от государства, многим приходится ждать много лет своей очереди. Поэтому семьи ищут возможности купить жилье самостоятельно, собрав средства или взяв ипотеку. В таком случае можно также добиться субсидии на кредит.

При выселении гражданина за неуплату коммунальных услуг он может получить жилплощадь в размере 6 кв. м. если предстоит выселение из аварийного дома, являющегося собственностью муниципальной, выдается жилье с площадью до 10 кв. м на человек. Если речь идет о переселении из квартиры приватизированной, площадь нового жилья не должна быть меньше площади предыдущего.

При выделении из жилья может учитываться не только норма площади, но и пол заселяемых людей. В одной квартире может проживать двое людей разного пола, при этом они не являются супругами. В таком случае жилье должно иметь две комнаты.

Превышение социальных нормативов для выделения жилья случается часто. Например, в семье двое разнополых детей, по закону такой семье должна быть выделена трехкомнатная квартира – дети не могут жить во одной комнате с родителями, и каждому из них положено отдельное помещение.

Проживание в общежитии

Это жилье имеет свою специфику. Там норма жилых квадратных метров на одного человека – 6. Меньше нельзя допустить. В комнате площадью 12 кв. м может жить не больше, чем 2 человека. Даже если это временные рабочие или командировочные.

Расчет

Число квадратных метров, полагающихся на одного человека, рассчитывается не только при постановке на учет для получения жилья от государства:

  • Такая норма может быть использована, если на жилплощадь вселяется временные жильцы.
  • Если нужно подтвердить права нанимателя на получение дополнительной площади.
  • В случае, когда наниматель на время капитального ремонта своего здания переселяется в другой дом.
  • Когда нанимателя выселяют из муниципальной квартиры.
  • При разделе недвижимого имущества.

Также норматив всегда учитывают работники сферы ЖКХ, при начислении оплаты за жилплощадь.

Что делать в случае несоответствия

Такая семья, получив статус малоимущей, может стать на учет для получения квартиры. Для этого она должна обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. В нем нужно указать, какие есть основания для получения жилищной помощи от государства. Например, семья живет в аварийном доме или на каждого члена припадает меньше даже санитарной нормы (6 кв. м).

ВАЖНО! Когда семья переселяется из дома в аварийном состоянии, местная власть должна дать жилье со строгим учетом площади предыдущей квартиры.

Условия проживания должны не только не ухудшиться, но и по возможности улучшиться. Существует несколько категорий граждан, которые имеют право получить квартиру в первую очередь. Это дети-сироты, больные открытой формой туберкулеза, семьи чернобыльцев, прокуроры.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/norma-ploshhadi-na-1-cheloveka-v-kvartire

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: