Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

Содержание
  1. Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку
  2. Что такое Domclick от Сбербанка?
  3. Кто может пользоваться личным кабинетом ДомКлик?
  4. Функции и возможности личного кабинета
  5. Ипотечный калькулятор в ЛК на ДомКлик
  6. Приложение ДомКлик для Андроид смартфона или iPhone
  7. Обратная связь и онлайн-чат Сбербанка
  8. Преимущества и недостатки системы DomClick
  9. Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКлик.ру
  10. Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка
  11. Отзывы пользователей о системе ДомКлик Сбербанка
  12. Как продать квартиру через Домклик от Сбербанка: перечень объектов и требования к ним, порядок действий, возможности для риэлтора
  13. Продажа недвижимости в сервисе DomClick.ru
  14. Какие объекты можно продать через ДомКлик?
  15. Квартиры
  16. Дома
  17. Участки
  18. Другое
  19. Проведение правовой экспертизы недвижимости
  20. Какие документы нужны, чтобы подать объявление?
  21. Как начать работать с сервисом?
  22. Регистрация
  23. Подача объявления
  24. Общение с потенциальными покупателями
  25. Сделка
  26. Что может риэлтор в сервисе Домклик?
  27. ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет
  28. ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет
  29. Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик
  30. Восстановления пароля от портала ДомКлик
  31. Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка
  32. Первый способ
  33. Второй способ
  34. Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик
  35. Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово
  36. Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке
  37. Ипотека на покупку квартиры в Сбербанке России в Кемерово
  38. Как купить залоговую квартиру у банка
  39. Кемерово можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке
  40. Как продать квартиру находящуюся в ипотеке
  41. Ипотека в Кемерово
  42. Страховка при ипотеке в Сбербанке в 2020: от чего можно отказаться
  43. Покупка квартиры заложенной в Сбербанке по ипотеке в силу договора
  44. Как купить залоговую квартиру
  45. Как купить квартиру, которая в ипотеке Сбербанка
  46. Ипотечная квартира с материнским капиталом
  47. Реализация жилья по военной ипотеке
  48. Продажа залогового жилья при разводе
  49. Сбербанк отказал в продаже залогового жилья – что делать?
  50. Покупка залоговой квартиры в ипотеку
  51. Заключение

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

Оформить ипотеку Оформить ипотеку Открытие Оформить ипотеку Оформить ипотеку Росбанка Оформить ипотеку Оформить ипотеку Транскапиталбанка

В настоящее время жители нашей страны всё чаще берут кредиты на покупку жилья. На рынке множество предложений по ипотечному кредитованию. Программы предоставления займов на покупку жилья есть и в Сбербанке.

Оформить ипотеку онлайн можно на сайте Ipoteka.Domclick.ru. О работе этого сервиса в сети известно немного. Как зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет, а затем пользоваться Домклик от Сбербанка? В этой статье мы попытались ответить на основные вопросы.

Что такое Domclick от Сбербанка?

В 2016 году клиенты Сбербанка получили возможность оформить ипотечный кредит, пользуясь для этого сервисом Домклик.

ДомКлик — это онлайн-система Сбербанка, созданная для клиентов и партнёров (застройщиков, риелторов), позволяющая оформить ипотеку в упрощённом порядке и получить консультации по интересующим его вопросам.

До этого сервис был известен под наименованием «Парлайн». Раньше клиенты, оформившие ипотеку, получали личный кабинет на ресурсе после того, как была одобрена их заявка на выдачу кредита.

Портал был переименован, а зарегистрированные на нём аккаунты перенесли на новый ресурс.

Те, кто ранее регистрировал свой профиль в системе, может зайти в свой личный кабинет в системе ДомКлик, введя номер телефона и пароль, который использовался ими прежде.

Кто может пользоваться личным кабинетом ДомКлик?

Системой может пользоваться как юридическое, так и физическое лицо:

  • сотрудники Сбербанка;
  • застройщик;
  • риелтор;
  • гражданин, желающий оформить ипотеку.

Ряд ограничений касается физических лиц:

  • Заявку может подать только гражданин не младше 21 года. А максимальный период погашения долга по кредиту не должен превышать 54 лет.
  • Система доступна только лицам с трудовым стажем – минимум 1 год за последние пять лет, а также не менее полугода на нынешнем месте работы. Это должно быть зафиксировано в трудовой книжке.
  • Если гражданин, желающий оформить ипотеку, состоит в браке, то обязательства по выплате кредита действуют в отношении обоих супругов. Но личный кабинет доступен только тому, кто подал заявку на получение ипотечного займа.

Функции и возможности личного кабинета

В личном кабинете на сайте DomClick соискателю ипотеки предоставляются следующие функции и возможности:

  • Осмотреть каталоги недвижимости, выставленной риелторами и застройщиками на продажу (уже получившие аккредитацию кредитора), и подобрать подходящее жильё. Также, можно посмотреть отзывы об агентствах.
  • Подготовить заявку на ипотеку. Для оформления заявки потребуется лишь заполнить анкету.
  • Подготовить страховой полис, а также обратиться за консультацией к страховому агенту. На сайте также указан список страховых компаний, рекомендованных Сбербанком.
  • Получить консультацию специалиста Сбербанка в режиме онлайн. Пользователь сможет задать вопросы по интересующим его темам.
  • Рассчитать условия ипотечного займа. Это можно сделать с помощью онлайн-калькулятора, введя в него необходимые сведения.
  • Обмениваться электронными документами с менеджером.
  • Узнать об изменениях в решении кредитора по недвижимости, на которую была подана заявка и необходимая документация.
  • Заказать экспертизу документов у юристов на соответствие законодательству с возможностью получить заключение по результатам проведённой проверки.
  • Получить оценку жилплощади, которую пользователь желает приобрести на ипотечный кредит. На сайте содержится список подходящих организаций, которые занимаются оценкой недвижимости.Оценка жилья для кредитования также возможна на сайте, на странице.
  • Отправить пакет документов госоргану для регистрации сделки купли-продажи жилья.

Клиенту, которому специалисты Сбербанка одобрили оформление ипотеки, потребуется лично посетить отделение банка лишь однажды. Он должен будет лично подписать договор о предоставлении кредита.

Кроме богатого набора разнообразных основных функций, существует еще и ряд дополнительных.

Ипотечный калькулятор в ЛК на ДомКлик

В личном кабинете заемщика на сайте можно рассчитать кредит, используя ипотечный калькулятор.Он помогает сделать предварительный расчёт условий ипотеки на основе основных сведений и пожеланий соискателя. В нём можно указать:

  • Жильё, которое вы хотите приобрести.
  • Стоимость этой недвижимости.
  • Срок кредитования.
  • Денежные средства, которыми вы располагаете в данный момент.
  • Прочие пункты, влияющие на условия предоставления кредита.

Установите ползунки на нужные вам значения и отметьте все необходимые пункты.

Приложение ДомКлик для Андроид смартфона или iPhone

Можно установить приложение ДомКлик на свой телефон. Мобильная версия сайта имеет тот же функционал, а скачать приложение на Андроид или iOS можно по приведенным ниже ссылкам:

Обратная связь и онлайн-чат Сбербанка

Задать интересующие вопросы можно:

  • Позвонив на телефон горячей линии, указанный на главной странице.
  • Кликнув по вкладке «Помощь», описав проблемную ситуацию и указав свой E-mail адрес, на который отправят ответ.

Получить консультацию менеджера по ипотеке можно, обратившись к нему с вопросом в чат.

Преимущества и недостатки системы DomClick

Среди преимуществ системы стоит отметить следующие:

  • Процедура оформления заявки, подбор необходимой жилплощади, оформление договора и сопровождение сделки сотрудником банка максимально упрощены.
  • Экономия времени: подать документы и контролировать ход сделки можно дистанционно.
  • Каждый этап получения кредита фиксируется в личном кабинете, так что пользователь может в любое время узнать об изменениях в статусе заявки. В дальнейшем через аккаунт можно отслеживать и изменения в порядке погашения кредита и статусе сделки.
  • Помощь в оценке шансов взять кредит на покупку жилья.

Недостатки сервиса, пожалуй, только в том, что оформление кредита в онлайн режиме подойдёт далеко не всем. Например, пожилым гражданам будет проще посетить отделение лично, чтобы обсудить все интересующие вопросы с сотрудниками банка, а также подать документы в бумажном виде.

Итак, плюсы Домклика связаны с простотой использования, экономией времени и широким функционалом системы. Минусы ресурса, пожалуй, только в привязке к интернету, что комфортно не для всех категорий населения.

Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКлик.ру

Зарегистрироваться и войти в личный кабинет можно только на официальном сайте — Domclick.ru.

Регистрация личного кабинета проводится следующим образом:

  1. Открываем сайт ДомКлик.ру, нажимаем на «Войти в личный кабинет».

Затем – на вкладку «Зарегистрироваться». Под кнопкой «Войти» можно перейти по ссылке и ознакомиться с условиями обработки данных пользователей.

  1. В списке разделов выбираем «Получить ипотеку» (страница domclick/ipoteka).
  2. Далее указываем желаемые условия кредитования – необходимая сумма, величина первого взноса, срок выплаты и т. п.
  3. Затем вписываем личную информацию – ФИО, контактные данные, дату рождения и т. д.
  4. Сбербанк вышлет СМС (номер банка – 900) с паролем, который необходим для входа в аккаунт.

После нужно будет авторизоваться в системе. Для этого нужно ввести свой номер телефона (логин) и пароль (одноразовый, высылаемый на номер телефона, который привязан к аккаунту).

Чтобы открыть ЛК, нужно:

  1. Кликнуть на окно в верхней панели страницы сайта.
  2. Ввести номер телефона и пароль.

Вход по номеру телефона гарантирует безопасность и конфиденциальность клиентов. Если нужно восстановить доступ к аккаунту, то нужно в окне входа в личный кабинет нужно кликнуть по ссылке «Забыли пароль?», затем – на вкладку «Отправить СМС». Пользователю на номер телефона отправят СМС с временным паролем. Введя его, можно зайти в учётную запись, и поставить новый пароль.

Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка

Завершив регистрацию в системе, клиент сможет заполнить анкету на оформление ипотеки в режиме онлайн. Для этого через личный кабинет заёмщика нужно сделать следующее:

  1. Выбрать вкладку ипотека (domclick/ipoteka).
  2. Внести основные сведения в анкету – желаемая недвижимость, сведения о своём доходе и т. д.

Затем остаётся лишь ждать решения кредитора. Узнать об изменениях можно, зайдя в ЛК.

Получив одобрение, клиент должен будет подыскать подходящую жилплощадь:

  1. Для этого можно воспользоваться базой партнёров Сбербанка – застройщиков и риелторских агентств. Сделать это можно на главной страница сайта.
  2. Найдя интересующее жильё, нужно будет отправить сканы документов. В течение нескольких дней они будут проверены. К слову, выбрав жилплощадь от организации, аккредитованной банком, проверки можно избежать.
  3. Далее, нужно заказать оценку жилого помещения (можно также обратиться к партнёрам Сбербанка). Для этого можно открыть вкладку «Услуги» на главной странице сайта и кликнуть на необходимое.

В конце заёмщику надо отправиться в местное отделение банка для подписания договора кредитования. Узнать адрес также можно на сайте.

Отзывы пользователей о системе ДомКлик Сбербанка

Положительные отзывы клиентов о системе ДомКлик связаны с её удобством и простотой в использовании:

  1. «Очень удобная система. Регистрация заняла всего пару минут. Выбрал подходящую программу кредитования и смог быстро отправить все документы. И всё это – не выходя из дома! Периодически захожу через приложение и проверяю, изменился ли порядок выплат».
  2. Хвалят ДомКлик и за возможность работы с партнёрами Сбербанка: «Получил одобрение на кредит. В какой-то момент понадобилось провести оценку квартиры, которую хотел купить. Не был уверен в том, куда обращаться. Выбрал одну из организаций, рекомендованных Сбербанком. И не пожалел, всё на высшем уровне».

Однако можно наткнуться на негативные отзывы:

  1. Часто люди жалуются на проблемы с обратной связью со специалистами Сбербанка. Примерно это звучит так: «Подал заявку и необходимые документы через онлайн-сервис. Ипотека была одобрена. Обещали связаться со мной в ближайшее время, однако, так до сих пор никто и не позвонил. Пытался дозвониться самостоятельно, но тоже безуспешно».
  2. У некоторых возникает проблема с менеджером по ипотеке. Часто спрашивают: «Одобрили кредит на покупку жилья. Подготовил необходимые документы. Но менеджер не даёт никаких дальнейших рекомендаций и разъяснений. Можно ли заменить менеджера по кредиту?».

Источник: https://DomclickSberbank.com/

Как продать квартиру через Домклик от Сбербанка: перечень объектов и требования к ним, порядок действий, возможности для риэлтора

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

В 2017 году Сбербанк запустил сервис ДомКлик. С его помощью собственники или их представители могут размещать объявления о продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости. Воспользоваться сервисом могут как риэлторы и застройщики, так и частные лица.

Продажа недвижимости в сервисе DomClick.ru

На сайте проходит полный цикл купли-продажи недвижимости: от подачи объявления до заключения сделки. Все этапы осуществляются удаленно, личное присутствие нужно только при подписание договора. Стоимость публикации объявления – 1 руб. на 3 месяца.

Какие объекты можно продать через ДомКлик?

ДомКлик работает с объектами вторичного рынка жилья, с квартирами в новостройках, с земельными участками и коммерческой недвижимостью.

Квартиры

Подавая объявление на продажу «вторички», следует учитывать, что банк предоставляет услуги заемщикам на условиях ипотеки. Поэтому разместить объявление можно только в том случае, если квартира соответствует требованиям Сбербанка, предъявляемым к залоговому имуществу.

Исходя из этих правил, не подойдут квартиры:

  • с несогласованной перепланировкой;
  • находящиеся в залоге у другого банка;
  • расположенные в доме, подлежащем сносу.

С помощью сервиса можно продать не только квартиру, но и ее часть, т. е. одну или несколько комнат.

Для застройщиков работает вспомогательный ресурс ДомКлик ПРО. Для каждой новостройки на сайте создается карточка жилого комплекса. В ней можно увидеть всю информацию об объекте и контакты отдела продаж компании. Услуга предоставляется бесплатно.

Дома

На сервисе ДомКлик возможна также продажа частного дома. При реализации объекта с земельным участком должно быть проведено межевание.

Нельзя продавать дома:

  • относящиеся к памятникам архитектуры;
  • предназначенные к сносу;
  • с неузаконенной перепланировкой;
  • с обременением или в залоге.

Внимание! Износ дома, выставленного на продажу, не должен превышать 60%.

Участки

С помощью портала DomClick можно продать земельный участок, если он соответствует условиям:

  • объект не должен находиться в резервной, лесо- или водоохранной зонах;
  • земля не должна стоять в государственной или муниципальной собственности;
  • участок должен быть пригоден для жилого строительства или ведения хозяйственной деятельности.

Внимание! Земельный участок, подлежащий продаже, должен находиться в собственности одного владельца.

Другое

С помощью Дом Клик можно продать не только жилье, но и нежилую недвижимость: машиноместо, гараж или кладовое помещение.

Проведение правовой экспертизы недвижимости

Правовая экспертиза – это одна из дополнительных услуг, предоставляемых Сбербанком своим клиентам в процессе оформления сделки. Она проводится с целью уменьшения рисков и раскрывает следующую информацию:

  • законно ли приобретена квартира продавцом;
  • есть ли наследники у продавца, и какие у них права;
  • не открыто ли на продавца делопроизводство о банкротстве;
  • нет ли обременения материнским капиталом;
  • не прописан ли в данной квартире или доме еще кто-либо.

Оценка недвижимости осуществляется в течение 3 дней. По итогам экспертизы будет выдано письменное заключение, которое обладает такой же юридической силой, как любые другие экспертные документы. Стоимость услуги – 20 000 руб.

Какие документы нужны, чтобы подать объявление?

Для того чтобы дать объявление на сайте, понадобятся такие документы:

  • свежая выписка ЕГРН;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • отчет оценщика;
  • документ, предоставляющий информацию о том, в результате каких действий продавец стал собственником объекта;
  • справка из ЖЭУ или выписка из домовой книги с данными о количестве зарегистрированных жильцов.

Как начать работать с сервисом?

Сервис ДомКлик многофункциональный. Он предоставляет большой перечень услуг как для покупателя, так и для продавца. Он прост в использовании и не требует специальных навыков.

Регистрация

Продавцы недвижимости проходят регистрацию в программе Партнер Онлайн или на официальном сайте https://pro.domclick.ru. В поля формы необходимо ввести соответствующие данные и отправить заявку на рассмотрение. Затем следует дождаться ответа сотрудника Сбербанка.

Подача объявления

Для публикации на площадке ДомКлик необходимо следовать инструкции:

  1. Пройти процедуру авторизации на сайте.
  2. Перейти в раздел «Продать квартиру».
  3. В соответствующие поля внести данные: адрес квартиры, количество комнат, общую площадь, этаж, на котором она расположена, количество этажей в доме, стоимость.
  4. Загрузить не менее трёх фотографий.
  5. Заполнить описание квартиры.
  6. Нажать кнопку «Опубликовать».

Объявление будет отправлено на модерацию. Она занимает около 5 минут. Затем оно будет опубликовано или возвращено на доработку.

Общение с потенциальными покупателями

Если у потенциального покупателя возникают вопросы, он может прямо с сайта ДомКлик совершить звонок продавцу. Принимая звонок, продавец услышит перед началом разговора такую информацию:

  • адрес недвижимости, которой интересуется покупатель;
  • выставленную цену;
  • одобрена у клиента ипотека в Сбербанке или нет;
  • имя и отчество клиента.

Это позволит продавцу понять, о каком объекте предстоит вести разговор, как обращаться к собеседнику, и одобрена ли ипотека.

Сделка

Для регистрации сделки необходимо на сайте ДомКлик выполнить пошаговый алгоритм действий:

  1. Войти в раздел «Мои квартиры».
  2. Перейти во вкладку «Сделки без ипотеки».
  3. Нажать «Создать сделку».
  4. Выбрать пункт «Продавец».
  5. В разделе «Недвижимость» и ввести точный адрес квартиры.
  6. Нажать «Получить данные из Росреестра» или «Указать данные вручную». В последнем случае ввести информацию и нажать «Сохранить и продолжить оформление».
  7. Пройти опрос с целью формирования списка документов.
  8. Заполнить анкету продавца.
  9. Внести условия сделки.
  10. Выбрать дату и место проведения сделки – любой офис Сбербанка.

Что может риэлтор в сервисе Домклик?

ДомКлик от Сбербанка предоставляет риелторам большие возможности. Он предлагает обширную базу клиентов, находящихся в активном поиске жилья и имеющих одобренную ипотеку. Кроме этого, открыт доступ к базе залоговой недвижимости, за проведение сделок с которой Сбербанк выплачивает дополнительное комиссионное вознаграждение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами для оформления ипотеки или снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате или звоните по телефону 8(800)700-89-82.
Все обращения принимаются и обрабатываются бесплатно!

Источник: https://ipoteka-domclick.ru/prodazha-kvartir/

ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

Самым простым способом приобрести жилье в наше время является ипотека. Люди подбирают для себя самые различные квартиры: от вторичного жилья с уже готовым ремонтом до новостроек на этапе строительства.

В интернете огромное количество вариантов жилья, которые предлагают как риэлторы, так и строительные компании, но несмотря на это нелегко сделать выбор в пользу того или иного варианта в силу неполноценного сервиса по отношению к клиенту.

Именно для этого и создан портал “ДомКлик от Сбербанка” – сайт,  на котором собраны проверенные объявления о продаже жилья с возможностью посмотреть недвижимость и сразу же оставить заявку на ипотеку и в случае одобрения купить её. На некоторые категории объектов распространяется минимальная ставка на жилищный кредит, что делает квартиры максимально доступными для граждан.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Для входа в личный кабинет ДомКлик необходимо перейти на официальный сайт по адресу https://domclick.ru/ и в правом верхнем углу нажать кнопку “Вход в личный кабинет”. Далее система предложит указать логин и пароль. В качестве логина может быть использован номер мобильного телефона или e-mail, указанные при регистрации.

Если вы пользуетесь личным кабинетом Сбербанк Онлайн, то можете осуществить вход с помощью него.

Авторизация на сайте по номеру телефона является залогом безопасности работы в личном кабинете – получить доступ на портал без доступа к привязанному мобильному телефону нельзя.

В личном кабинете ДомКлик пользователю доступны следующие функции:

  1. Поиск подходящего жилья в своем городе по заданным критериям среди огромного списка недвижимости, прошедшей аккредитацию на сайте. (новостройки или вторичный рынок)
  2. Оформление заявки на ипотеку (достаточно выбрать объект на сайте DomClick.ru и отправить запрос на кредит в банк)
  3. Общение с продавцом недвижимости
  4. Расчет будущей ипотеки на ипотечном калькуляторе
  5. Получение консультаций от специалистов по недвижимости Сбербанка
  6. Электронный документооборот по интересующим объектам
  7. Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту
  8. Оценочный расчет стоимости интересующего объекта (полезная опция для предотвращения переплаты за квадратные метры)
  9. Отправка документов в регистрирующие органы для оформления купли-продажи жилья

Обратите внимание! Все операции по сделке с недвижимостью можно совершить онлайн в своем личном кабинете. Вам будет необходимо всего 1 раз обратиться в отделение Сбербанка для подписания кредитного договора на ипотеку.

Дополнительные сервисы портала ДомКлик:

  • Рефинансирование ипотеки (если вас не устраивает процентная ставка в вашем банке)
  • Снижение ставки по ипотеке (для тех, кто брал ранее ипотеку в Сбербанке по более высокой ставке)
  • Снятие обременения (информация о процессе смены собственника после полной выплаты кредита)
  • Страхование приобретаемого объекта
  • Электронная регистрация сделки
  • Выписки из ЕГРН (позволяет посмотреть снято ли обременение с квартиры или нет)

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Для регистрации на портале необходимо перейти на официальный сайт по адресу  https://domclick.ru/ и в правом верхнем углу нажать клавишу “Вход в личный кабинет”, далее под формой входа нажать на ссылку “Создать личный кабинет”. В появившейся форме потребуется указать следующую информацию о себе:

  1. Ф.И.О.
  2. Дата рождения
  3. Номер мобильного телефона
  4. Электронная почта

Завершите процедуру кнопкой “Создать личный кабинет”. Далее на ваш телефон поступит SMS от с одноразовым паролем для доступа на сайт. Теперь вы можете войти в личный кабинет, используя свой номер телефона и полученный пароль.

Обратите внимание! Пользователи Сбербанк Онлайн могут пройти экспресс-регистрацию на портале ДомКлик – достаточно выбрать способ авторизации “Войти через Сбербанк Онлайн” и ввести реквизиты доступа, все необходимые для указания поля заполнятся автоматически.

Восстановления пароля от портала ДомКлик

Если у вас не получается войти в личный кабинет ДомКлик с первой попытки, то необходимо проверить правильность вводимых данных. Ошибка может быть допущена в номере телефона или пароле.

Если данные указаны верно, то воспользуйтесь функцией восстановления пароля. Для этого на странице входа под формой ввода нажмите ссылку “Забыли пароль?” и введите свой номер телефона.

Далее следуйте подсказкам системы.

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Заняться оформлением ипотеки можно сразу после завершения регистрации на сайте. Оформить заявку на понравившуюся квартиру можно несколькими способами:

  1. Найти подходящую квартиру в каталоге ДомКлик и отправить заявку с карточки недвижимости
  2. Оставить заявку на ипотеку без привязки к конкретному объекту (а после отправить квартиру на рассмотрение в банк)

Первый способ

В первом случае заходим в меню “Купить”, далее выбираем тип объекта – новостройка или вторичное жилье и далее фильтруем список квартир по городу, количеству комнат, квадратным метрам, стоимости и прочим параметрам.

Далее нажимаем на карточку объекта и в правом верхнем углу нажимаем на номер телефона продавца – система предложит нам указать свой номер телефона по которому продавец свяжется с вами.

Теперь вам необходимо поговорить с владельцем недвижимости или агентом, представляющем интересы покупателя и уточнить интересующие вас подробности о квартире, а может быть договориться о встрече для осмотра недвижимости, если описание представленного на сайте объекта вам понятно и полностью устраивает.

Важно! Для отправки заявки на ипотеку в банк разговор с продавцом квартиры должен быть не менее 15 секунд.

После данного разговора вам станет доступна кнопка “Отправить квартиру на одобрение”, которая отправляет в банк информацию об объекте и клиенте, желающем её приобрести.

По итогам рассмотрения в течение 3 рабочих дней вы получите ответ от Сбербанка. В случае одобрения останется лишь посетить банк и подписать ипотечный договор.

Второй способ

В главном меню на сайте переходим в раздел “Ипотека” – “Подать заявку”. Откроется форма подачи запроса в банк следующего вида:

В форме потребуется заполнить следующие поля:

  1. Цель кредита (покупка недвижимости, строительство дома, приобретение машиноместа и прочее). В этом же пункте выбирается тип программы ипотечного кредитования (при наличии): военная ипотека или ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
  2. Стоимость недвижимости (указывается полная стоимость объекта)
  3. Первоначальный взнос (здесь необходимо выбрать сумму первоначального взноса – не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта)
  4. Срок кредита (от 1 года до 30 лет: ипотеку с более длительным сроком банки одобряют охотнее)
  5. Страхование жизни (необязательное страхование, которое позволяет снизить процентную ставку на 1%. Обязательным является страхование самой недвижимости на весь период ипотеки)
  6. Наличие зарплатной карты Сбербанка (является вашим преимуществом перед банком)
  7. Электронная регистрация сделки (Регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Сниждает процентную ставку на 0,1%.)
  8. Молодая семья (Один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет). Если вы подходите под условия данной государственной программы, то процентная ставка снижается еще на 0,5%.

Правильное заполнения всех вышеперечисленных пунктов позволяет рассчитать на калькуляторе примерную стоимость вашего будущего кредита на жилье (полученный расчет не является офертой и является приблизительным).

В конечном результате в правой колонке вы получите итоговые параметры будущего кредита:

  1. Сумма кредита
  2. Размер ежеесячных платежей
  3. Необходимый доход для одобрения данной ипотеки банком
  4. Индивидуально рассчитанная процентная ставка (исходя из заполненных вами данных)

Также при необходимости вы можете посмотреть график платежей, нажав соответствующую кнопку под расчетом.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

“Как получить налоговый вычет за ипотеку, оформленную электронно?” – данный вопрос возникает у многих новоселов, купивших ипотеку на портале ДомКлик.

В налоговой по-старинке просят бумажный вариант договора купли-продажи квартиры, но у вас в распоряжении есть лишь договор в электронном виде, что же делать в этом случае? Не волнуйтесь,  как в случае и с бумажным вариантом данный тип документа является юридическим, необходимо уточнить лишь некоторые нюансы процедуры подачи запроса в налоговую.

Для получения налогового вычета необходимо зарегистрироваться на сайте федеральной налоговой службы (http://nalog.ru) и завести там личный кабинет физического лица. Если вы еще не зарегистрированы на сайте налоговой, то  есть простой способ зайти туда.

Сделать это можно с помощью учетной записи ГосУслуг, это удобно, да и почти каждый второй зарегистрирован на этом портале. Кнопка входа на сайт налоговой через ГосУслуги находится сбоку на сайте налоговой. Если у вас нет данной учетной записи, то узнать все способы регистрации можете в этой статье.

Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа “Документы налогоплательщика” – “Обратиться в налоговый орган”.

Далее выбираем раздел “Налоговые вычеты” и подраздел “Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов”.

Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается за 30-40 минут у одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 рублей. )

После ее получения необходимо будет в заявлении прикрепить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН представляет из себя электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора.

Поскольку Законом № 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащем удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный документ может быть представлен в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье.

Источник: https://cabinet-bank.ru/domclick/

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д. Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно, если внести первоначальный взнос от 50%.

  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.
  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка, то для вас будет предложена специальная льготная программа.
  • Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
  • Платить по кредиту можно аннуитетным или дифференцированным платежом по выбору.
  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке

Для справки: долг россиян по ипотеке достигает 5,9 трлн руб. В соответствии со ст. Среди предложений о продаже залоговой недвижимости есть действительно выгодные варианты. Купить такое жилье можно несколькими способами. При этом разные схемы приобретения отличаются неодинаковой степенью риска.

При такой схеме недвижимость продается с добровольного согласия должника — банк-кредитор договаривается о реализации заложенного имущества во внесудебном порядке.

Проигравшим этот задаток возвращается в полном объеме, а у победителя он идет в счет будущей покупки. А в результате азартной борьбы стоимость объекта в ходе аукциона может запросто превысить среднерыночные показатели.

В квартире могут быть прописаны бывшие собственники, дети или люди с инвалидностью, которых бывает невозможно снять с регистрационного учета.

Ипотека на покупку квартиры в Сбербанке России в Кемерово

Приобретение квартиры в ипотеку от Сбербанка России – это отличный шанс сэкономить и приобрести квартиру с максимальной выгодой. Ведь Сбербанк предлагает сниженные процентные ставки для покупки квартиры в новостройках на этапах строительства, имеет предложения для готовых квартир на вторичном рынке, а также различные программы непосредственно от аккредитованных застройщиков.

:  Характеристика На Опекаемоно

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по 12 предложениям ипотеки на покупку квартиры от Сбербанка в Кемерово. Оформить ипотеку можно на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес на суммы от 300 000 до 12 000 000 руб .

Конфискация и последующая распродажа заложенной недвижимости является для банка крайней мерой борьбы с должником, не желающим выплачивать ипотеку за квартиру или просроченный кредит.

Многие считают, что банк только и ждет момента, чтобы отнять оставленную под залог квартиру и выставить ее на продажу. Однако это совсем не так.

Банкам не выгодно изымать залоговую недвижимость по нескольким причинам: возможна потеря клиента; проблемы, возникающие при отчуждении залога в виде недвижимости; падение из-за этого ее стоимости при реализации.

Кроме того, за счет продажи конфискованной залоговой недвижимости с молотка сложно компенсировать убытки по просроченной ипотеке или кредиту. Очень неприятный для банка фактор при изъятии предмета залога — суд долго рассматривает дело: от нескольких месяцев до нескольких лет.

Далее банк выставляет конфискованную недвижимость на продажу на аукцион, где ее может купить любой желающий. Многие банки Москвы и России (Сбербанк, ВТБ и др.)предлагают ипотечный кредит для покупки залоговой квартиры.

Предлагая ипотеку, банк существенно повышает свои шансы на продажу залоговых квартир.Трудность в том, что не у каждого банка есть необходимые ресурсы и персонал для распродажи невыкупленных предметов залога.

Для размещения платных объявлений о реализации конфискованной недвижимости требуется немало денег.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как купить залоговую квартиру у банка

В этом случае при непогашенном кредите продавцу потребуется разрешение банка на продажу заложенной квартиры (о том, что квартира находится в залоге можно узнать из свидетельства о собственности или из выписки ЕГРП).

В большинстве ситуаций, банк такое разрешение дает.

Мотив тут понятен – передача залоговой квартиры в собственность банка может состояться только через суд, который, скорее всего, растянется на многие месяцы, после чего объект еще придется и реализовывать с дисконтом.

:  Занимается Ли Мфц Домовой Книгой

Реализуются залоговые квартиры как через обычные объявления или через специальные разделы сайтов банков (например, «Витрина залоговых квартир» у ВТБ 24), так и в рамках открытых аукционов. Проводит эти аукционы Федеральная служба судебных приставов, публично анонсируя их в местных СМИ не менее чем за 30 дней до их начала. Сайт федеральной службы судебных приставов – http://fssprus.ru/.

В Кемерово, областном центре Кемеровской области, различных банковских учреждений насчитывается около 30. Здесь работают отделения ВТБ24 и Сбербанка, Газпромбанка и Уралсиба, Альфа-Банка и Промсвязьбанка, Росбанка и Россельхозбанка.

Но среди всех банков, представленных в этой области, только около десяти предлагают ипотечные кредиты.

К ним относятся Уралсиб, Сбербанк, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Мой Банк, банк Кедр, Европейский трастовый банк и Абсолют Банк.

Ипотечные кредиты этим банком предоставляются при первоначальном взносе от 10-15%.

Максимальный срок погашения может составлять 30 лет, а годовые ставки находятся в пределах 8,8-12,1% в валюте или 9,5-14% в рублях.

Заемщик, имеющий российское гражданство, должен быть в возрасте 21-75 лет. Банк бесплатно выдает кредит, а также принимает досрочное погашение, но оно не может быть менее определенной суммы.

Кемерово можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Шаг 5. Получение ипотеки. Получив все необходимые документы на квартиру, заемщик должен снова пойти в банк, представить документы вместе с выпиской о праве собственности, после чего банковский сотрудник должен выдать клиенту деньги.

Закон разрешает использовать материнский сертификат на ипотечный кредит, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Этот факт является очень важным критерием в пользу выбора ипотеки для реализации средств семейного капитала.

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке

Важно: для погашения долга перед Росвоенипотекой (как и для погашения части задолженности перед банком-кредитором в случае гражданской ипотеки) можно использовать средства, полученные в рамках материнского капитала.

Покупатель ипотечного жилья вносит денежные средства в банковскую ячейку кредитора, а разницу между стоимостью жилья и задолженностью по ипотеке кладёт в другую ячейку. Далее банк сообщает Регпалате о выплате кредита, и с объекта продажи снимается обременение.

Ипотека в Кемерово

  • Сумма кредита от 300 тыс. руб. до 60 млн. руб.;
  • Срок кредита от 1 до 25–30 лет;
  • Процентная ставка до 18% годовых;
  • Первоначальный взнос от 15–20%.
  • Если дохода одного заемщика недостаточно для получения необходимой суммы кредита, можно привлечь в сделку до 3–5 человек в качестве созаемщиков.
  • Иметь постоянный доход, которого достаточно для погашения кредита и процентов;
  • Наличие трудового стажа от 3–6 месяцев;
  • Являться гражданином России и иметь постоянную регистрацию;
  • Возраст заемщика с 20–21 года до 75–80 лет на момент погашения кредита по договору.

:  Договор для ознакомления как правильно писать

Страховка при ипотеке в Сбербанке в 2020: от чего можно отказаться

Для заемщика обязательное страхование влечет дополнительные затраты: каждый год нужно продлевать договор, вносить обязательные платежи. Положительным моментом является гарантия страховщика в возмещении непредвиденных расходов.

Другими словами, страхование залога по ипотечному кредиту Сбербанка снимает все возможные риски порчи и утраты имущества.

Цену полиса многие воспринимают как цену своего спокойствия: в случае форс-мажора не придется искать денег на ремонт помещения, все расходы оплатит страховая компания.

Расчет стоимости полиса страхования ипотеки для Сбербанка можно сделать в онлайн режиме. Для этого нужно заполнить поля калькулятора у нас на сайте. После получения расчета можно будет оформить полис онлайн и передать его в Сбербанк.

Ситуация, в которой подросток обладает правом собственности и имеет прописку в жилом помещении, выставленном на продажу, требует снятия несовершеннолетнего владельца с регистрации и постановки на учет в другом жилье.

Жилплощадь в новостройках с хорошей планировкой пользуется повышенным спросом, и у добросовестного застройщика обычно нет отбоя от покупателей на те квартиры, которые находятся на завершающем этапе строительства.

Покупка квартиры заложенной в Сбербанке по ипотеке в силу договора

Алексей, действуйте только по второй схеме!
И если есть разница между кредитными деньгами и стоимостью квартиры, то закладывайте деньги в две ячейки, разделив их соответственно. Во ячейку продавца, с разницей, прописывайте в доступ свидетельство без обременения. Не забудьте про расписки.

По второй схеме рисков нет. Никто не даст заемщику возможности вынуть деньги после регистрации и уйти, не погасив долг перед банком. Я так делала в другом банке — очень спокойная схема. Удивительно, что сбербанк теперь тоже идет на такую схему, раньше они даже слушать ничего не хотели — признавали только первую схему.

Как купить залоговую квартиру

Внимание! Следует быть очень осторожным при совершении подобной сделки. Если аванс вносится до момента вывода квартиры из-под залога, то покупатель может лишиться своих средств. Доказать что-либо суду будет очень сложно, так как вся процедура проводилась без участия банка.

Купить залоговую недвижимость можно непосредственно у заёмщика без участия банка, но с согласия кредитора на продажу.

Источник: https://lawcapital.ru/test_category/sberbank-prodazha-kvartir-dolzhnikov-po-ipoteke-kemerovo

Как купить квартиру, которая в ипотеке Сбербанка

Сбербанк продажа квартир должников по ипотеке кемерово

По данным Росреестра почти 50% сделок с недвижимостью проходят с ипотекой. Пока жилищный заем не уплачен в полном объеме, кредитная квартира остается в залоге у банка.

Обычным способом продавать такое жилье не получится, поскольку Росреестр не зарегистрирует его на нового хозяина.

Как купить квартиру, которая в ипотеке Сбербанка? Этот вопрос интересует многих, поскольку именно этот банк – лидер в жилищном кредитовании, и покупателю необходимо знать все требования кредитора.

Собственное жилье — это и мечта и необходимость в жизни каждого человека

Покупателю приобретение такой недвижимости дает ряд преимуществ:

  • 100% гарантия, что продавцу будет зачислена полностью вся сумма, поскольку сделка проходит под надзором банка.

    Это позволяет в дальнейшем избежать ситуации, когда договор купли-продажи расторгается из-за расчетов.

  • Ипотечные квартиры – самые безопасные. Перед подписанием кредитного договора в банке проводится юридическая проверка документов на квартиру и на ее бывших владельцев.

  • У залоговых квартир продажная цена существенно ниже.

Квартира, купленная на заемные средства, становится залоговой. На нее выдается закладная и передается кредитору на хранение. Поэтому у владельца жилья ограничены возможности на распоряжение ею до полной уплаты займа. Продать недвижимость разрешается при одном условии – снять с нее обременение.

До сделки заемщик должен вначале получить от Сбербанка разрешение. Затем снимается отметка о залоге с ипотечной квартиры. Процедура проводится поэтапно:

  1. закрывается долг по жилищному займу;
  2. подается заявление на снятие с кредитной квартиры обременения;
  3. клиент вместе с сотрудником банка обращается в Росреестр для удаления записи о регистрации (необходимо подать заявку, подписанную банковским специалистом и клиентом);
  4. после снятия записи выдается выписка из ЕГРН.

Если оформлялась закладная на жилье, то бумага возвращается заемщику. В закладной ставится обязательная отметка о полном выполнении клиентом кредитных обязательств перед кредитором. Покупатель предоставляет бумагу в МФЦ для погашения отметки об ипотеке с покупаемого жилья.

Иногда недвижимость в залоге становиться объектом купли-продажи

Для сделки с залоговой квартирой понадобится предъявить следующие документы:

  1. паспорт хозяина продаваемой квартиры;
  2. оформленный на него кадастровый паспорт (с инвентарной стоимостью квартиры и сведениями о сделанных перепланировках);
  3. технический паспорт;
  4. справка снятии обременения;
  5. документы, подтверждающие права на владение залоговой квартирой;
  6. отчет об оценке с указанием рыночной цены (оценку разрешается проводить аккредитованными Сбербанком компаниями-оценщиками);
  7. справку по форме №9.

По усмотрению кредитного специалиста этот список может быть дополнен.

Продажа залоговой недвижимости Сбербанка имеет одно ограничение – ее можно купить только в городе, где выдавалась ипотека.

А теперь рассмотрим частные случаи по продаже ипотечного жилья.

Ипотечная квартира с материнским капиталом

Продать квартиру, взятую в кредит с использованием материнского капитала, в Сбербанке не просто. Это реально, если соблюсти нескольких условий:

  • Взять письменное разрешение у органов опеки.

    Оно выдается, если продавец предоставит документальное подтверждение того, что права несовершеннолетних детей не будут нарушены. Если органы опеки ответят отказом, сделка не состоится.

  • Реализовать жилье допускается с целью покупки или обмена на вариант с лучшими условиями, строительство дома, открытие депозита на детей.
  • Перед сделкой обязательно выделяются доли на всех членов семьи и на детей, в том числе.

Процедура реализации залогового имущества несколько сложнее нежели стандартная купле-продажа

После получения разрешения от органов опеки нужно действовать в таком порядке:

  1. найти покупателя, готового купить залоговую недвижимость;
  2. подписать договор;
  3. погасить задолженность по предоставленной выписке;
  4. снять обременение;
  5. купить новую недвижимость.

Реализация жилья по военной ипотеке

Существуют определенные нюансы при реализации подобной недвижимости. Военнослужащему нужно действовать в таком порядке:

  1. Подать заявление в Росвоенипотеку, где указать причины, побудившие реализовывать залоговое жилье, и ходатайствовать об устранении обременения.
  2. Если позволяет выслуга лет и возраст, то снова попытаться стать участником НИС.
  3. Кредитор предоставляет в Росвоенипотеку выписку о величине остатка задолженности.
  4. Средства, переведенные Росвоенипотекой, Сбербанк переводит на личный счет заемщика-военнослужащего.
  5. Остаток кредитной суммы заемщик выплачивает из личных накоплений.
  6. С квартиры снимается отметка о залоге и проводится сделка.

После этого клиент может подавать заявку на военную ипотеку, но уже не в Сбербанке.

Если покупатель также участвует в программе НИС, то разрешается оформить переуступку прав

Продажа залогового жилья при разводе

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, если супруги разводятся? Ситуация решается в зависимости от того, на кого был выдан жилищный заем:

  • Оба супруга – созаемщики. Допускается внесение допсоглашения к ипотечному договору, по которым устанавливается солидарная ответственность обоих супругов. Они отвечают в равной мере по задолженности.

    Этот вариант неохотно поддерживается кредитором, поскольку супруги не всегда одинаково платежеспособны. Банк предложит переоформление на мужа и жену по кредиту вместо одного общего или оставить одного супруга заемщиком, если до этого он выступал основным плательщиком.

    Супруги никак не смогут повлиять на решение кредитора: только он диктует условия в подобном разделе.

  • Ипотека оформлена до брака (один заемщик). Жилье не считается имуществом, совместно нажитым за годы брака. Разделу будут подлежат платежи, внесенные во время проживания в браке.

Банк никак не заинтересован в проблемных займах.

Поэтому может принять простое решение – выставит требование о досрочном погашении имеющейся задолженности.

Самый простой и выгодный вариант для покупателя – оформить жилищный кредит в Сбербанке на квартиру, находящуюся у него в залоге

Сбербанк отказал в продаже залогового жилья – что делать?

В этой ситуации возможны несколько решений. Главное – снять обременение с продаваемой недвижимости.

Какие варианты решения:

  • Для выплаты долга взять потребительский заем в другом банке. После чего снимается обременение и жилье продается.
  • Найти покупателя, согласного выдать под расписку деньги для уплаты долга и провести куплю-продажу.
  • Подать в Сбербанк заявление на перевод долга на другое лицо и получить от банка письменное согласие на продажу. Покупатель становится новым заемщиком по кредиту.

Покупка залоговой квартиры в ипотеку

Самый простой и выгодный вариант для покупателя – оформить жилищный кредит в Сбербанке на квартиру, находящуюся у него в залоге.  Банк просто переоформляет залог на покупателя, если убедится в платежеспособности нового заемщика. Действия нового собственника залоговой недвижимости:

  1. Подача заявки на покупку квартиры с указанием, что она в залоге Сбербанка. Заявка подается в отделении или в онлайн-режиме, через ДомКлик.
  2. После одобрения заявки банком готовится пакет документов по объекту недвижимости (большинство бумаг заказывается в Росреестре и запрашивается у продавца). Покупателю потребуется предоставить отчет об оценке жилья.
  3. Затем покупатель выплачивает первоначальный взнос, который переходит продавцу.
  4. Кредитор переоформляет на нового заемщика кредитный договор и залог.

После сделки никакие штрафы и обязательства продавца не переходят на покупателя.

Заключение

Продажа жилья, находящегося в залоге у Сбербанка, — довольно хлопотный процесс.  Сначала надо заручиться разрешением от кредитора и осуществить сделку, соблюдая все его требования. Для покупателя подобная покупка выгодна, поскольку цена снижена, и квартира прошла проверку раньше. Если у покупателя не хватает средств, он может переоформить ипотеку на себя.

  • Нравится
  • Класс!
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/kak-kupit-kvartiru-kotoraya-v-ipoteke-sberbanka.html

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: