Постановление президента о снижение процентной ставки

Содержание
  1. Постановление президента о снижение процентной ставки
  2. Закон о снижении процентов по действующему ипотечному кредиту 2019
  3. Вопросы и ответы
  4. Когда деньги материнского капитала поступят в счет частично-досрочного погашения ипотеки?
  5. Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке?
  6. Закон о понижении процентов по ипотеке 2019
  7. Субсидирование ипотеки в 2018 году — условия по указу Путина
  8. Кредитные каникулы в 2020 году
  9. Закон о кредитных каникулах для физических лиц в 2020 году
  10. Кто может оформить кредитные каникулы
  11. Как уйти на кредитные каникулы
  12. Подтверждающие документы
  13. Как оплачивать кредиты после льготного периода
  14. Что делать, если каникулы не предоставляют
  15. Путин о новой кредитной программе и новом законе, позволяющем не платить проценты и вернуть часть кредита
  16. “Новой кредитной программе, направленной на поддержку занятости населения”.
  17. И Мишустин ответил.
  18. Микрозайм “До зарплаты”
  19. Единое ограничение задолженности
  20. Предельная процентная ставка
  21. Грамотная оплата долга
  22. Кредитная амнистия или ипотечные каникулы
  23. Новый закон, позволяющий не платить проценты и вернуть часть кредита
  24. Берегите себя и своих близких!
  25. Указ президента о понижении процентов по ипотеке в 2020 году
  26. Ипотека 5 процентов годовых в 2020 году: все еще миф
  27. Ипотека под 6% для семей с двумя детьми и многодетных
  28. Какой процент по ипотеке будет в 2020 году
  29. Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка
  30. Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке
  31. Ипотека под 6 процентов в 2020 году
  32. Ипотека под 6 % при рождении 2 и 3 ребенка в 2020 году
  33. Ипотека в 2020 году: ставки, прогнозы
  34. Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит
  35. Ипотека за 2-го и 3-го ребенка под 6% в 2020 году — условия получения
  36. Закон о снижении ставки по ипотеке: будет ли он принят и когда?
  37. Что же тогда делать?
  38. Реальный способ удешевления ипотеки — рефинансирование
  39. Для этого нужно выполнить несколько шагов
  40. Маткапитал перестанет мешать рефинансированию
  41. Выводы

Постановление президента о снижение процентной ставки

Постановление президента о снижение процентной ставки

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Постановление президента о снижение процентной ставки». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Снижение процентов по заявлению возможно до 10,9%. При этом остаток задолженности должен быть не менее 500 тысяч рублей, а кредит выдан более 1 года назад. Страхование жизни также является обязательным условием.

Процент, под который банки выдают ссуды физическим лицам, напрямую зависит от ставки рефинансирования Центробанка, которая за последние годы снизилась. За этим последовало удешевление потребительских и ипотечных займов.

Закон о снижении процентов по действующему ипотечному кредиту 2019

Если банк отказал в снижении, то клиенту необходимо обратиться к другой финансовой организации для оформления рефинансирования или попытаться реструктуризировать заём в своем кредитном учреждении через период времени.

  • имея двоих детей, можете рассчитывать на 3 года ипотеки по 6% от установленной банком процентной ставки;
  • рождение 3 ребенка дает возможность в течение 5 лет;
  • если третий ребенок родится в течение 3 лет субсидированной ипотеки, то срок продляется до 8 лет.

Вопросы и ответы

Основное условие – жилье приобретается только у юридического лица. Кроме этого не должно быть никаких претензий к документам постройки, квартиры. Документы должны быть юридически «чистыми». Это означает, что вы можете приобрести жилье от застройщика. Например, квартиру в новостройке или в строящемся доме (по ДДУ).

Когда деньги материнского капитала поступят в счет частично-досрочного погашения ипотеки?

Внимание!Тщательно изучите кредитный договор. Процентная ставка должна быть указана точно. Если в документе расплывчатые условия, по которым ваши платежи будут рассчитываться на усмотрение банка или по ситуации через 3 года, то есть риск попасть в кредитную кабалу.

Обратите внимание =>  День родителей в россии какого числа

Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо если таковой еще нет, оформить в одном из банков ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке?

Программа рассчитана на семьи, в которых после 1 января 2019 года родился 2 или 3 ребенок. 10 января премьер-министр Д. Медведев подписал закон о снижении процентов по ипотеке и с 17 января стартовала программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой». У программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться: Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий:

Закон о понижении процентов по ипотеке 2019

Об изменении материального положения следует уведомлять кредитора не только с целью уменьшения ставки. Если гражданину становится сложно выплачивать ипотеку, то банк, рассмотрев причины, может пойти на встречу и предложить варианты уменьшения ежемесячного платежа без снижения процентов, например, увеличив срок кредитования.

Также на форуме u-mama положительно отзывается о госпрограмме ипотеки по указу Путина пользователь с ником Кикимора я Болотная. Господдержка становится очень важным подспорьем для семьи в период, когда зарабатывает только 1 родитель. В этом случае молодые люди действительно могут завести второго или третьего ребенка.

Владимир Владимирович Путин 25 ноября 2017 на заседании Координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей заявил, что с 2018 года должна быть реализована специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми.

После этого условия и цели программы были утверждены президентским указом Пр-2440, п.2 и Постановлением Правительства РФ № 1711.

В целях улучшения демографической ситуации такие семьи должны получить господдержку — они смогут приобрести собственное жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых.

Обратите внимание =>  Коммерческое предложение по клинингу образец

Субсидирование ипотеки в 2018 году — условия по указу Путина

  • Рождение близнецов. Прямо в Постановлении Правительства РФ вопрос рождения близнецов не рассмотрен. Если близнецы — это 1 и 2 ребенок в семье, то длительного льготного периода — 3 года. Если близнецы — 2 и 3 ребенок в семье, то льготный период составит 8 лет (3 и 5 лет).
  • Четвертый ребенок. В Постановлении Правительства РФ не указано, что льготной программой смогут воспользоваться родители 4 и последующего ребенка. Тем не менее при появлении в семье 4 ребенка можно получить материнский капитал.
  • Рефинансирование. Если Вы выплачиваете жилищный кредит со ставкой 12 процентов, то при появлении 2 или 3 ребенка в семье в течение срока действия госпрограммы, можно выполнить рефинансирование ипотеки. В этом случае ставка составит 6%.
  • Оформление в банке. Вся процедура оформления льготы по ипотеке в 2018 году выполняется в банке или Агентстве ипотечного кредитования. Никакие другие лица и организации не имеют полномочий для оформления субсидии на ипотеку по указу Президента РФ.

15 Фев 2020      yurisaktobe         51      

Источник: https://aktobeyurist.ru/spory-so-strahovymi-kompaniyami/postanovlenie-prezidenta-o-snizhenie-protsentnoj-stavki

Кредитные каникулы в 2020 году

Постановление президента о снижение процентной ставки

3 апреля 2020 года Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах для физических лиц и индивидуальных предпринимателей в связи с коронавирусом. Заемщики получили право обращаться в банк с требованием предоставить им кредитные каникулы на срок до 6 месяцев, если их доходы за предшествующий месяц снизились на 30%.

Для того, чтобы оформить каникулы по кредитам, достаточно позвонить в банк или оставить заявку на сайте. Подтверждающие документы подавать сразу не обязательно, по запросу банка это нужно будет сделать в течение 90 дней после подачи заявки. Заемщик вправе самостоятельно выбрать длительность, а также дату начала льготного периода.

Важно понимать, что кредитные каникулы — это не прощение долга государством, а только отсрочка платежей. После того, как льготный период закончится, заемщик продолжит выплачивать кредит согласно первоначальному графику, а все платежи, которые он отложил, переносятся на конец выплат.

Закон о кредитных каникулах для физических лиц в 2020 году

Ввести каникулы по ипотечным и потребительским кредитам для заемщиков, чей доход снизился из-за ситуации с коронавирусом, — это одна из мер государственной поддержки населения, озвученных Владимиром Путиным во время своего обращения к нации 25 марта 2020 года.

По указу Президента Правительство совместно с Банком России подготовило поправки в действующие законодательство, разрешающие заемщикам просить у банков отсрочку выплат на полгода. Через девять дней, 3 апреля 2020 года, закон о кредитных каникулах был подписан, опубликован на официальном интернет-портале правовой информации и вступил в силу.

Текст закона о кредитных каникулах для физических лиц и ИП в 2020 году

Так граждане, оформившие ипотеку или потребительский кредит в банке, а также займы в МФО, и потерявшие возможность выплачивать долг из-за снижения доходов в связи с мероприятиями по борьбе с коронавирусом, получили право на отсрочку платежей на срок до шести месяцев.

Кредитные каникулы подходят для всех видов кредитов и займов в банках, микрофинансовых организациях (МФО) и кредитных потребительских кооперативах (КПК), в том числе для ипотеки, задолженности по кредитным картам, а также для автокредитов, потребительских кредитов и займов наличными.

Кто может оформить кредитные каникулы

Обращаться в банк с требованием предоставить кредитные каникулы заемщики могут при соблюдении следующих условий (одновременно):

  • за месяц до обращения в финансовую организацию доходы снизились более чем на 30% по сравнению со среднемесячными доходами предыдущего года;
  • кредитный договор был оформлен до 3 апреля 2020 года;
  • на момент обращения у заемщика нет уже действующих ипотечных каникул.

Предоставить отсрочку по ранее взятым обязательствам банки могут только при условии, если размер кредита на этапе выдачи не превышает установленный Постановлением Правительства № 435 от 03.04.2020 максимальный размер:

  • по потребительским кредитам для физлиц — 250 тысяч рублей;
  • по автокредитам — 600 тысяч рублей;
  • по кредитным картам для физлиц — 100 тысяч рублей;
  • по потребительским кредитам для ИП — 300 тысяч рублей.

8 апреля 2020 года Президент России Владимир Путин на совещании с главами регионов поручил Правительству расширить программу кредитных каникул, чтобы она стала доступной для большего числа людей.

В соответствии с указом Президента 10 апреля Правительство повысило размер ипотечных кредитов, по которым могут быть предоставлены каникулы.

Так, для Москвы предельный размер составит 4,5 млн рублей, а для Подмосковья, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа — 3 млн рублей.

Для всех остальных субъектов РФ — 2 млн рублей. Для сравнения, прежний лимит составлял 1,5 млн рублей для всех.

Претендовать на предоставление льготного периода могут не только заемщики с хорошей кредитной историей. Отсрочку по платежам могут предоставить и тем, кто допускал в прошлом или имеет в настоящий момент просрочки платежей по кредиту. Сумма пеней и штрафов, образовавшаяся за неуплату по кредиту до начала льготного периода, фиксируется и выплачивается после кредитных каникул.

Как уйти на кредитные каникулы

Обратиться за отсрочкой платежей по кредитам или займам можно в любой день до 30 сентября 2020 года. Возможно, в дальнейшем этот срок может может быть продлен.

Чтобы оформить кредитные каникулы, нужно подать заявление на предоставление льготного периода на сайте кредитной организации или по телефону.

Банк проанализирует ситуацию заемщика и примет решение, предоставить отсрочку по платежам или нет. Срок рассмотрения обращения — 5 дней.

Каникулы предоставляются на срок до 6 месяцев. Их длительность заемщик определяет самостоятельно, а также дату начала их действия (не позже, чем через 14 дней со дня подачи заявления об отсрочке по потребительскому кредиту и 30 дней — по ипотеке).

Если заемщик не указывает в своем требовании дату начала и длительность льготного периода, то срок кредитных каникул считается равным шести месяцам, а датой начала — день отправления требования кредитору.

В случае принятия положительного решения по заявке, банк должен предоставить заемщику новый график платежей.

Заемщик может воспользоваться кредитными каникулами только один раз. Повторно обратиться за ними не получится, поэтому имеет смысл воспользоваться ими только в том случае, если уменьшение доходов действительно не позволяет обслуживать кредит.

Факт выхода на кредитные каникулы будет отражен в кредитной истории заемщика, но в ее информационную часть сведения о неплатежах по кредиту в льготный период включаться не будут.

Банк не вправе начислять штрафы, пени и неустойку за неисполнение обязательств по кредитному договору. Проценты по ипотечным кредитам в период каникул не начисляются, а на кредитные карты и потребительские ссуды начисляются в меньшем размере.

Заемщик вправе погасить кредит досрочно во время кредитных каникул, при этом в первую очередь платежи будут направлены на погашение тела кредита, а льготный период не будет прерван. В любой момент заемщик может прервать кредитные каникулы.

Для этого ему достаточно оправить соответствующие уведомление в банк.

Подтверждающие документы

Документы, подтверждающие снижение уровня доходов, подавать вместе с заявлением не обязательно.

Их нужно предоставить в течение 90 дней после того, как банк рассмотрит заявление и начнет действовать льготный период.

Если есть уважительная причина, по которой заемщик не сможет предоставить документы вовремя, по договоренности с банком указанный период может быть продлен еще на 30 дней.

К подтверждающим документам относятся:

  1. Справка по форме 2-НДФЛ за 2019 и 2020 годы с места работы.
  2. Выписка из центра занятости населения о регистрации гражданина в качестве безработного.
  3. Больничный лист, выданный на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством, на срок не менее одного месяца.

Банк имеет право самостоятельно обратиться за информацией о доходах заемщика в ПФР, ФНС, ФСС или ФОМС, проинформировав об этом заявителя. Причем согласия клиента на такой запрос не требуется — оно считается полученным с направления им заявления о предоставлении льготного периода.

Справку по форме 2-НДФЛ и выписку со счета в ПФР можно сформировать и отправить в банк напрямую через личный кабинет на портале Госуслуг. Для этого нужно выбрать услуги «Сведения из справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ» и «Извещение о состоянии лицевого счета в ПФР».

Далее необходимо выбрать в специальном справочнике нужный банк и отправить сформированные документы на его электронный адрес.

Если заемщик не сможет предоставить доказательств своей неплатежеспособности, условия кредитования вернутся к прежним.

Кроме того, образуется просроченная задолженность, за которую будет начислена пеня.

Как оплачивать кредиты после льготного периода

После окончания льготного периода заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора.

Все платежи, которые он отложил на время каникул, переносятся на конец графика выплат, а общий срок кредита увеличивается на время льготного периода.

Банк России предупредил, что отсрочка по платежам в рамках кредитных каникул, не будет бесплатной для заемщиков. Проценты придется погасить после окончания льготного периода.

  • Кредитные карты: начисленные за льготный период проценты заемщик должен выплатить в течение 2 лет (24 месяцев) равными ежемесячными платежами. Первый платеж — через 30 дней после окончания кредитных каникул.
  • Ипотека: невыплаченные во время льготных каникул платежи по основному долгу и процентам по жилищному кредиту заемщик должен выплатить после погашения ипотеки равными ежемесячными платежами.
  • Потребительский кредит: начисленные за льготный период проценты, а также пени и штрафы, образовавшиеся до начала каникул, заемщик выплачивает ежемесячными платежами после погашения потребительского кредита.

Что делать, если каникулы не предоставляют

Если размер долга заемщика превышает установленные Правительством лимиты, он все равно может обратиться к кредитору для реструктуризации кредита.

Некоторые банки заявили о своей готовности оказать поддержку своим клиентам, которые не могут продолжать обслуживать кредиты из-за мероприятий по борьбе с распространением коронавируса в России.

Например, в банке ВТБ появилась специальная программа «Кредитные каникулы» с возможностью пропуска трех платежей.

Сбербанк готов предложить своим заемщикам собственные гибкие программы реструктуризации.

В ситуации, когда доходы упали сразу у большого количества людей, банки, КПК и МФО стараются идти навстречу своим клиентам. Ведь гораздо проще договориться с заемщиком о приемлемых условиях погашения долга и получить свои деньги назад, чем требовать взыскать долги через суд.

Добавим, что с лета 2019 года действует закон об ипотечных каникулах, но на других условиях.

При этом если заемщик воспользуется кредитными каникулами по новому закону, у него все равно остается право в будущем попросить об отсрочке платежей по закону об ипотечных каникулах.

Источник: http://molodaja-semja.ru/news/kreditnye-kanikuly-ukaz-prezidenta-2020/

Путин о новой кредитной программе и новом законе, позволяющем не платить проценты и вернуть часть кредита

Постановление президента о снижение процентной ставки

Президент не устаёт удивлять!

Каждый день подпиcывает новые постановления, указы, наказы, издаёт новые программы, выпускает в свет нововведения, проводит новые видеоконференции и совещания, озвучивает самые разные темы…

Вот и сегодня он спросил с подконтрольного ему кабмина о подготовке поправок в нацпроекты…

А в результате министрам пришлось отчитаться о…

“Новой кредитной программе, направленной на поддержку занятости населения”.

Картинка с сайта bcacf.com

Об этой программе Путин дал напyтствия ещё 11 мая – в Великий понедельник, когда после недопроведённого Дня Победы у президента пик весеннего трудоголизма случился.

Тогда всевозможные указы, пособия, постановления, льготы, процентные ставки, доплаты, выплатыпосыпались, как из рога изобилия.

Тогда и про кредитную программу Путин вещал.

Тогда и сроки нововведения обозначил – с 1 июня.

А сегодня спросил кабмин, что реально сделано по этой программе…

Картинка с сайта tosno-vestnik.ru

И Мишустин ответил.

Он был в курсе.

У него после выздоровлeния рeцидив работоспocoбности обозначился. Нынешний премьер стал похож на японского трyдогoлика. Вот только тихий час на работе он вряд ли себе позволяет. Хотя кто знает…

Одно ясно – если Мишустин сказал своё корoнное “всё под контролем”, то можно не сомневаться: контроль там вертикально стоит.

В виде восклицательного знака!

Тем более, когда дело касается государственной казны, субсидий и кредитования.

Микрозайм “До зарплаты”

Сумма займа минимальная. Не превышает 10 000 руб.

Срок займа – не более двух недель. Максимум – 15 дней.

Максимальная сумма процентов не может быть более 3 000 руб (30%). Условия договорные. Можно отдавать частями. Можно всю сумму сразу. Если по ряду объективных причин заёмщику не удалось выплатить займ за 15 дней, то и через месяц, и через год с него имеют право требовать только 13 000 рублей. И не рублём больше.

Единое ограничение задолженности

Новый закон ограничивает задолженность выплаты по займу, взятому на срок до одного года.

Сейчас введён коэффициент 1,5, что означает предела начисления процентов при увеличении общей суммы долга в 1,5 раза. После достижения итоговой суммы закон запрещает начисление процентов, пени, штрафов по отношению к заёмщику.

Например, заёмщик взял 10 000 руб. Максимальная сумма долга составит 25 000 руб (10 000 + 15 000). Даже в случае двухгодовалой задолженности с заёмщика не имеют права требовать больше 25 000 руб.

Предельная процентная ставка

Нововведение снижает любую процентную ставку по любым договорам до 1% в день. Это предельная процентная ставка.

Меньше можно. Больше нельзя.

По договорам, составляенным до 01. 07. 2019 г., предельная процентная ставка – 1,5% в день. Договора, составленные после 01. 07. 2019 г, подлежат перерасчёту суммы задолженности по пониженной процентной ставке 1% в день. И то только на срок займа. На последующий срок вплоть до полной выплаты займа – процентная ставка рефинансирования – 6,5% годовых или 0,017% в день.

Например, заёмщик взял 10 000 руб на срок 20 дней. Ему насчитают по 1% в день 20 дней. Сумма процентов будет 2 000 руб (20 дн. по 100 руб в день). На 21 день сумма процентов составит 1,7 руб (от 10 000 руб 0,017%). И эта сумма 1 руб 70 коп будет начисляться до тех пор, пока общая сумма займа не составит 1,5 размера от займа.

Соответственно, заёмщик должен будет банку отдать 15 000 руб, даже если сможет рассчитаться только через год. 15 000 руб. И не больше.

Грамотная оплата долга

Свой долг по займу нужно уметь оплачивать грамотно.

Если образовалась задолженность и произошла просрочка – нужно оплатить всю сумму сразу. Или не оплачивать совсем, пока не появится такая возможность.

Оплачивать по частям, значит, дать возможность кредитору взыскать намного больше на вполне законных основаниях.

Например, не разумно выплачивать хоть 100 руб, хоть тысячу, если не выплачена вся сумма долга. Даже небольшой платёж заёмщика даёт возможность кредитору переоформить займ, назначить новый срок и снова начать взыскивать по 1% в день.

Кредитная амнистия или ипотечные каникулы

Даже в это трудное время, когда в России набрано запредельное количество микрозаймов и появилось значительное количество должников с просрочками, одной из мер поддержки населения кредитную амнистию Мишустин не назвал.

Такого нововведения не приняли. И это понятно.

Иначе именно государству придётся компенсировать банкам упущенную выгоду в виде прощённых долгов заёмщиков.

Но тем не менее можно некоторое время заёмщику не оплачивать кредиты на законных основаниях. И даже не ожидать различных штрафов с начислением процентов.

Это ипотечные каникулы, которые дают возможность заёмщику, попавшему в трудную жизненную ситуацию, право требовать отсрочки оплаты на срок до шести месяцев.

Новый закон, позволяющий не платить проценты и вернуть часть кредита

Картинка с сайта www.kredit-kartu.ru

Несмотря на все нововведения и постановления, государство не заинтересовано полностью избавить население от кредитов и займов.

Следовательно, россияне берут и будут брать кредиты.

Но всё же некоторые изменения заёмщикам во благо.

Условия, когда можно не платить проценты по кредиту

Банк поступил несогласованно с заёмщиком, в одностороннем порядке повысил проценты по кредиту и стал начислять больше, чем значатся условия в договоре. Заёмщик вправе обратиться в суд для оспаривания решения и вынесения решения в свою пользу.

Микрозаймы имеют предельную сумму выплаты. Об этом написано в договоре, Если МФО требует сумму, превышающую сумму в договоре, заёмщик может по суду не только оспорить решение МФО, но и взыскать половинную сумму выплаты за моральный вред.

Госдума приняла закон о запрете “ростовщических процентов”

В случае, когда проценты за кредит превышают 50%. годовых, это считается “ростовщическими процентами”.

Такая высокая ставка запрещена законодательно.

Если предлагает МФО любую сумму на любой срок по такой высокой ставке, то нужно обращаться в АМС (антимонопольную службу) или в Минфин.

Берегите себя и своих близких!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d726805f557d000aee1a3bb/putin-o-novoi-kreditnoi-programme-i-novom-zakone-pozvoliaiuscem-ne-platit-procenty-i-vernut-chast-kredita-5ed6431ef0ab5e1f549cea79

Указ президента о понижении процентов по ипотеке в 2020 году

Постановление президента о снижение процентной ставки

Также все кредиторы предлагают скидки для зарплатных клиентов, которые обычно составляют 0,5%. Конечно, оформление по минимальной ставке происходит редко, так как перерасчет основывается на характеристиках конкретного заявителя.

На конечный тариф влияют такие факторы, как размер, длительность погашения, величина первого взноса, наличие полиса на жизнь, возможность подтвердить доходы официально и т.п.

Нередко за каждый фактор прибавляется по 0,5-2% к базовой процентной ставке.

В рамках программы 2020 года снижается процент по действующей ипотеке до 10,9% и до 11,9% (при наличии и отсутствии страховки на жизнь соответственно). По ипотеке с оформлением в залог недвижимости – до 11,9% и 12,9%. Если вы брали ипотеку под 14% и больше, такое снижение будет весьма существенным.

Ипотека 5 процентов годовых в 2020 году: все еще миф

Отчасти их породил сам глава Сбербанка РФ Герман Греф, который на пресс-конференции в октябре 2020 поделился соображениями насчет ближайшего будущего ипотечного рынка.

По информации ТАСС, Греф пообещал населению ипотеку под 5 процентов годовых в 2020 году, если инфляция не превысит уровня 3%.

Так произошло в 2020 году, когда ставка снизилась с 11,54% д 9,95% именно из-за низкой инфляции.

Вы – молодая семья и планируете завести еще одного ребеночка в ближайшем будущем? Тогда есть смысл задуматься о покупке жилья в кредит по ипотечной программе от правительства. Государственная поддержка коснется тех, кто выполнит условия при взятии ипотеки:

Ипотека под 6% для семей с двумя детьми и многодетных

Согласно правилам, утвержденным Постановлением, воспользоваться снижением процентной ставки по ипотеке могут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке (или уже приобрели и выплачивают кредит) у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. При этом главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2020 по 31 декабря 2022 года. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до 2020 года, под действие новой программы не попадают!

Новая программа льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и многодетных разработана по поручению Президента В. Путина. Документ, регулирующий действие программы льготной ипотеки — Постановление Правительства от 30.12.2020 № 1711, утвердившее правила предоставления субсидий.

Какой процент по ипотеке будет в 2020 году

Самый популярный вид ипотечного кредитования среди населения — это ипотека на вторичном рынке. Суть ее заключается в следующем: человек определяется с подходящей квартирой, которая в этот момент продается, и начинает заниматься оформлением договора, после чего приобретает ее за денежные средства банка.

Отличие этого вида — необходимость заключения договора страхования в том случае, если произошли потери титула или права на недвижимость. Может быть даже так, что на квартиру, даже после ее продажи, начинают претендовать наследники или дети, которым еще не исполнилось 18 лет.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Интересным моментом программы является то, что возможно рефинансировать уже взятый кредит, если только он оформлен, опять же, на новостройку.

Но нужно помнить, что кредит может быть взят до 1 января 2020 года, но рефинансироваться он будет только если 2 и (или) последующие дети рождены после 1 января 2020 года.

Процентная ставка будет пересчитана, и семья также может в течение 3 или более лет выплачивать только 6% кредита. Соглашение о рефинансировании должно быть заключено начиная с 1 августа 2020 года.

Важный момент: рождение второго и (или) последующих детей не дает автоматическое право на получение льготной ипотеки. Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Сегодня Сбербанк охотно рефинансирует кредиты из других банков под 9,5% годовых. Правда, этот показатель может увеличиться еще на 1%, если заемщик не собирается страховать свою жизнь и здоровье.

До момента внесения сведений об ипотеке в Госреестр процентная ставка будет автоматически повышена еще на 1%. Эти факторы нужно учитывать при принятии решения о том, стоит ли переводить кредит в Сбербанк.

  1. Лично обратиться в отделение Сбербанка. Лучше идти в тот филиал, где была оформлена ипотека. Но можно обратиться и в другой, главное, чтобы в нем был отдел ипотечного кредитования. Писать заявление заранее необязательно – достаточно попросить бланк у специалиста. Он подскажет, как заполнить документы. В качестве причины для снижения процентной ставки можно указать то, что за период после оформления ипотеки ключевая ставка Центробанка значительно снизилась. Кроме заявления потребуется паспорт. В ряде случаев специалист может запросить сам кредитный договор и документы на квартиру, взятую в залог.
  2. Отправить заявление через систему Сбербанк Онлайн.Этот вариант наиболее прост, быстр и удобен. Человеку в таком случае не придется идти куда-то, стоять в очереди. Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись. После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована. Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк». И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих. Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.

Ипотека под 6 процентов в 2020 году

Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2020 года. Обязательное условие участия в программе — кредит или займ должен быть взят на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.

Для оформления ипотеки родителям не нужно согласовывать льготы где-либо еще кроме отделения банка.

Срок субсидирования кредита или займа на второго ребенка составляет 3 года, а на третьего и последующих детей — 5 лет, в случае рождения у гражданина не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей) — 8 лет.

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ. В течение следующих 3-х, 5-ти или 8-ми лет банк будет получать субсидии от государства. Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.

Ипотека под 6 % при рождении 2 и 3 ребенка в 2020 году

Ну а государство реально делает всё, чтоб затащить всех в долговую яму и оставить ни с чем. Создали такие условия по ипотеке, что прям теперь не знаешь, стоит ли вообще туда соваться. Молодые просто живут на съёмных квартирах и ждать помощи неоткуда. Вот так и живём!

Интересно в нашей стране получается. Чем хуже дети, рожденные ранее 2020 года? Почему кто-то получает помощь, а кто-то пыжится? Почему мои дети должны будут служить, ведь это обязаловка! Ни кто не спросит, как жилось им до 18 лет.

Вот выборы на носу, нужно кинуть кусок людям — пусть радуются и голосуют. Долги прощают, ипотеку снижают, но что-то ни разу в жизни от государства просто так не получила ничего! Везде какие-то отмазки.

Почему мои дети должны отдавать долг родине?

Ипотека в 2020 году: ставки, прогнозы

Впрочем, сравнивать масштабы рынка ипотеки в России и США не совсем корректно – ипотечное кредитование в РФ выражено всего ¼ частью рынка кредитов. Однако эксперты рекомендуют банкам пересмотреть свою политику в условиях повышения доступности кредитов, более тщательно проверяя благонадежность заемщиков.

  • Сбербанк пересмотрел свою политику еще 10.08.2020, снизив ставки для ипотеки на рынках первички и вторички на 0,6-2 процентных пункта, а сумму первоначального взноса при покупке готового жилья – на 5 процентных пунктов. В итоге новые ставки ипотечного займа при покупке квартиры в новострое составили от 10,4 до 11,4%, а для кредитов на вторичном рынке – от 10,75 до 12,75% на срок до 30 лет. Процент минимального первоначального взноса при оформлении продукта «Приобретение готового жилья» составил 15%. Представители банка утверждают, что прирост заявок на ипотечные кредиты вследствие такого решения возрос примерно на 30%;
  • чуть позже о пересмотре ставок сообщили из «ВТБ» – готовое жилье они готовы кредитовать под 10,75-12,25%, а новострой — под 10,4-11,9% на срок до 20-30 лет. Однако для льготного кредита нужно брать жилье площадью более 65 квадратов. Клиентские заявки, по словам руководителя группы, тут же продемонстрировали прирост в 25%;
  • в Райффайзенбанк готовы кредитовать первичку от 11 до 11,5%, а вторичное жилье – под 11,5% на срок до 25 лет;
  • ВТБ Банк Москвы предлагает кредиты для новостроя под 10,4-11,9%, а вторичное жилье – под 10,75-12,25%. Срок ипотеки составляет до 30 лет, при этом для льготного процента нужно покупать жилье от 65 квадратов;
  • Россельхозбанк готов кредитовать покупателей первичного жилья под 10,25-10,75% до 30 лет, для вторичного рынка ставка ипотеки составляет столько же;
  • в Абсолют банке клиентам предлагают оформить ипотеку на первичку под 10,25%, а на вторичку – под 11%. Срок кредитования составляет до 30 лет;
  • Уралсиб готов выдавать ипотеку на новострой под 11,5-11,75%, а для вторичного рынка ставка составляет 12-12,75%. При этом дополнительная скидка в 0,25% предлагается многодетным семьям, в которых трое (или больше) детей не достигли совершеннолетия. Льготная ипотека предлагается и тем, кто собирается покупать жилье в пределах Дальневосточного или Байкальского региона;
  • Связь-банк готов кредитовать покупателей первичного жилья под 10,9% до 30 лет, для рынка вторички ставка ипотеки составляет 11,5%;
  • Агентство ипотечного жилищного кредитования предлагает новострой по ставкам в 10,25-10,75%, а вторичное жилье – в 10,5-11%

Рекомендуем прочесть:  Какая сумма с продажи авто не облагается налогом 2020

Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит

  • покупка строящегося жилья (сделка должна быть оформлена по договору долевого участия в соответствии с требованиями 214-ФЗ);
  • оформление переуступки права требования по ДДУ;
  • покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи (продавцами не могут выступать инвестфонды и управляющие компании).

На официальной сайте Правительства РФ опубликовано Постановление от 30 декабря 2020 г. № 1711, которым закреплены правила субсидирования ипотечной ставки, а также механизм компенсации банкам и Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) потерь от выдачи ипотеки под 6 процентов годовых.

В документе также регламентированы условия выдачи новых субсидированных кредитов и рефинансирования старых.

Ипотека за 2-го и 3-го ребенка под 6% в 2020 году — условия получения

По условиям субсидирования за 2-го и 3-го ребёнка, льготное кредитование (и рефинансирования имеющегося) ограниченно 3-мя и 5-ю годами. Последующие выплаты будут рассчитываться по условиям общего кредитования банка. Возможно, в последующем, действие программы будет продлено.

  • в которых рождается 2 и 3 ребёнок после 1 января 2020 года. Соответственно семьи, в которых родился 2 или 3 ребёнок ранее 1 января 2020 под действия программы не попадают;
  • имеющие ипотеку, при рождении 2 и 3 ребёнка после 1 января 2020 года, смогут выполнить рефинансирование под 6% (остальные процентные выплаты возьмёт на себя государство);
  • родители любого возраста (не путать с программой «Молодая семья», где участниками могут стать родители в возрасте до 35 лет);
  • те, кто уже имеет ипотеку и в установленном порядке производит платежи по ней.
  • при условии, что будет оформлено страхование жизни и здоровья.

08 Фев 2019      juristsib         276      

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/ukaz-prezidenta-o-ponizhenii-protsentov-po-ipoteke-v-2019-godu

Закон о снижении ставки по ипотеке: будет ли он принят и когда?

Постановление президента о снижение процентной ставки

Едва вступив в должность, новый премьер-министр Михаил Мишустин озаботился вопросом уменьшением процентов по ипотеке. Народ живо откликнулся: заговорили даже о новом законе о снижении ипотечных ставок, который, якобы, должен решить все проблемы. Возможно ли такое?

Можно ли заставить банки снизить ипотечные проценты?

Процентные ставки на ипотечные кредиты устанавливают банки. А это коммерческие структуры, в том числе и так называемые «госбанки» — Сбер, ВТБ Россельхоз и др. Их задача – приносить прибыль, а потому снижать ставки им не выгодно.

Конечно, можно повлиять на «банкиров-государственников» усилием воли. Но это, видимо, должен сделать сам президент. Хотя он, кстати, уже говорил, что нынешние ставки очень высокие. Но банки пока словам президента не внемлют.

Как можно повлиять на них? Например, принятием закона или иного нормативного акта о том, что максимальные ставки по ипотеке в банках не могут превышать величину Ключевой ставки ЦБ+2%, например. Это самое простое решение. Но возможно ли оно на практике?

Это пока из области фантастики. Ведь банки повышают ставки, закладывая в них свои риски. Если искусственно уменьшать процент, то банки могут вообще отказаться выдавать ипотечные кредиты!

Путин поручил до осени 2020 года ввести льготную программу ипотеки под 6,5% >>>

Что же тогда делать?

В итоге правительство пока пошло другим путем. Как сообщает Российская газета, первому вице-премьеру Андрею Белоусову и вице-премьеру Марату Хуснуллину вместе с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной поручено до 16 марта представить предложения по снижению размера выплат граждан по ипотечным кредитам.

Для сдерживания ставки нужно ограничить возможности банков по ее накрутке, считает премьер-министр Михаил Мишустин. Здесь поможет оптимизация операционных расходов и внутренних резервов банков, а также уточнение правил кредитования застройщиков.

В планах правительства также снижение не только ставки, но и выплат по жилищным кредитам. Иными словами – удешевление стоимости жилья.

Для удешевления строительства следует применять современные технологии, полагает Мишустин. Также нужно создавать дополнительные стимулы для развития жилищного строительства, в том числе активнее привлекать пустующие земли под застройку.

«Ипотека — это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки», — назвал премьер Мишустин основные аспекты снижения ипотечного бремени.

Вице-премьеру Дмитрию Чернышенко поручена работа по информированию граждан о реализуемых правительством льготных ипотечных программ («Для семей с детьми» и «Дальневосточная ипотека»).

Помимо этого, чиновники должны разработать инициативы по созданию условий рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов в упрощенном порядке.

Реальный способ удешевления ипотеки — рефинансирование

Рефинансирование ипотеки — это получение нового кредита с более выгодными условиями для погашения действующей ипотеки. Выгодно оно, например, для тех, кто в 2016 году оформил ипотеку под 15 процентов, а в этом году может получить займ под 9,5 процента.

Изменить условия кредита он может двумя способами.

Первый — обратиться к своему кредитору с просьбой о пересмотре условий. Но этот фокус вряд ли пройдет. Банки не идут на рефинансирование собственных ипотечных кредитов.

Сбербанк возобновит рефинансирование своей ипотеки в 2020 году?

Второй — обратиться за рефинансированием в другую кредитную организацию. За счёт новой ссуды можно погасить кредит в старом банке, а дальше выплачивать оставшийся долг по новым, более экономным условиям.

Для этого нужно выполнить несколько шагов

1Подать заявку в новый банк.

По ней банк оценит надежность и платежеспособность заявителя. Также компания проверит кредитную историю, в том числе своевременность выплат по текущему кредиту.

В числе нужных документов: документ, подтверждающий доходы, договор со старым банком и график платежей, паспорт, СНИЛС и прочее.

2Получить одобрение квартиры.

Для этого нужно предоставить набор документов (выписку из ЕГРН, техпаспорт, договор страхования, справку об отсутствии долгов по коммуналке и так далее), а также провести оценку жилья на предмет его соответствия рыночной стоимости.

3Погасить старый долг.

После одобрения кредита и квартиры новый банк выдаёт клиенту деньги, которыми он досрочно гасит долг в старом банке. Важно при этом получить справку о том, что кредит закрыт.

4Передать квартиру в залог новому банку.

После погашения старого кредита нужно получить у прежнего кредитора закладную с отметкой об исполнении обязательств и передать её новому банку. Заявление на снятие обременения и наложении нового можно заполнить в МФЦ, при этом придётся заплатить госпошлину.

Помните, что с момента выдачи кредита и до регистрации залога ипотека в новом банке считается необеспеченной, а значит, по ней действуют повышенные ставки. Поэтому важно как можно быстрее выполнить эту процедуру.

Кстати

Маткапитал перестанет мешать рефинансированию

В настоящее время больше всего сложностей с рефинансированием ипотеки возникает у граждан, которые оформили ее с использованием средств материнского капитала.

1

Если маткапитал используется для покупки жилья, то часть этого жилья фиксируется на ребенка. На этапе рефинансирования нужно передать залог другому банку, который дает более выгодный кредит. Но чтобы передать в залог жилье, нужно получить согласие органов опеки. Это все требует времени.

2

Еще одна трудность: на этапе перекредитования требуется выделить реальные доли в общей недвижимости, «что практически невозможно в условиях еще непостроенного жилья».

Устранению этих барьеров посвящен законопроект, который внесен в Госдуму 13 января, сообщает Парламентская газета.

Документ отменяет необходимость получать согласие органов опеки для рефинансирования кредита, а также переносит процедуру выделения долей: вместо этапа рефинансирования предлагается делать это в течение шести месяцев после погашения полной стоимости кредита.

В настоящее время законопроект готовится к первому чтению.

 Загрузка …

Выводы

Ждем от чиновников до 16 марта их предложения по снижению размера выплат граждан по ипотечным кредитам. Возможно, у них появятся какие-либо свежие идеи.

Закон, устанавливающий максимальные проценты в зависимости и Ключевой ставки ЦБ, вряд ли будет принят, по крайней мере, в ближайшее время.

Ну, а пока реальным способом снижения ставок по ипотеке остается рефинансирование жилищных кредитов.

Источник: https://7idey.ru/snizhenie-stavki-po-ipoteke/

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: