Можно Ли Зарегистрироваться В Квартире Без Согласия Собственника

Содержание
  1. Как прописаться в квартире без присутствия собственника
  2. Законодательная база
  3. Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?
  4. Порядок прописки по доверенности от собственника
  5. Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника
  6. Прописка по решению суда
  7. Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры
  8. Владельцы квартиры — дети
  9. Заключение
  10. Возможна ли временная регистрация без присутствия собственника в 2020 году
  11. Стоит ли оформлять
  12. Как зарегистрироваться в новостройке
  13. Сколько разрешается зарегистрировать людей в одной квартире
  14. Роль регистрации в современной жизни
  15. Процедура оформления документов
  16. Чем опасна временная регистрация квартиранта для собственника
  17. Может ли арендодатель запретить регистрацию арендатора
  18. Длительность временной регистрации квартиранта
  19. Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации
  20. Как прекратить временную прописку квартиранта
  21. Какие сложности с временной регистрацией детей жильца
  22. Временная регистрация ребенка в квартиру без согласия собственника
  23. Временная регистрация без согласия – что это означает
  24. Простой расклад событий: имеется согласие собственника
  25. Условия
  26. Особенности получения временной регистрации в коммуналке
  27. Способы получения регистрации
  28. Перечень документов
  29. Особенности регистрации новорожденных детей
  30. Когда собственник может оспорить регистрацию
  31. Штраф за отсутствие временной регистрации
  32. Сроки
  33. Когда гражданин освобождается от штрафа
  34. Подведение итогов
  35. : может ли собственник выписать несовершеннолетнего из квартиры

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Можно Ли Зарегистрироваться В Квартире Без Согласия Собственника

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами.

Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

  • ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
  • Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
  • При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
  • ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
  • ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
  • Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
  • Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление.

Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную.

Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

  • паспорта владельца жилья и претендента;
  • согласие всех собственников в письменном виде;
  • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
  • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
  • квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

  • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
  • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
  • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

  • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
  • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
  • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
  • Документы о праве собственности.
  • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
  • Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь).

Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

  • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
  • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
  • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
  • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
  • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
  • Квитанция госпошлины.
  • Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца.

Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения.

Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы.

Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Заключение

Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей.

Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность.

К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Возможна ли временная регистрация без присутствия собственника в 2020 году

Можно Ли Зарегистрироваться В Квартире Без Согласия Собственника

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники.

Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью.

Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации.

Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Стоит ли оформлять

Нанимателю необходимо понимать, что согласно закону, оформить постоянную регистрацию в муниципальном жилье невозможно. Это реально сделать, если приватизировать такой объект.

Что касается временной регистрации, то ее необходимо обязательно оформлять. Прежде всего важно, что приватизировать жилье могут все зарегистрированные в нем. Поэтому прописка в муниципальной квартире должна быть у нанимателя и проживающих с ним родственников. В противном случае власти имеют право наложить штраф.

Как зарегистрироваться в новостройке

В новостройку иногда сложнее прописаться. Так происходит, когда застройщик не получил документы, разрешающие ввести дом в эксплуатацию или если имеются проблемы с БТИ. Оформление также надолго задерживается в случае, если в документах обнаружат ошибки. Итак, способ, как прописаться в квартире новостройки, аналогичен иным случаям. Для этого подают следующие бумаги:

  • удостоверение личности владельца помещения;
  • заявление;
  • бумагу о вводе дома в эксплуатацию;
  • акт приемки;
  • техпаспорт с БТИ.

Для временной прописки не нужно выписываться с прежнего адреса ПМЖ. А вот когда делают регистрацию постоянную, то правила несколько иные. Некоторые умудряются в один день выписаться с одного адреса и прописаться по другому. В иных случаях это не получается. Законом предусмотрен недельный срок для мероприятий.

  • заявление;
  • правоподтверждающие бумаги, являющиеся основанием наступления собственности (договор, завещание, дарственная);
  • удостоверения личностей;
  • лист убытия;
  • военнообязанному гражданину, состоящему на учете в военкомате по одному адресу, нужно сняться с него тоже.

Иногда встречаются квартиры, находящиеся в долевой собственности. Это бывает, когда получают наследство, дар или просто при покупке оформляют недвижимость таким образом.

Порядок прописки по этому адресу имеет свои особенности. Собственник вправе прописать супруга, родственника к себе, не спрашивая владельцев других долей.

Перед тем, как прописаться в квартире, находящейся в долевой собственности, нужно собрать следующий пакет документов:

  • удостоверения личностей заявителя и собственника;
  • бумагу, подтверждающую право собственности;
  • письменное разрешение владельца, а если им является ребенок, то одобрение его родителей.

Сколько разрешается зарегистрировать людей в одной квартире

Что нужно, чтобы прописаться в квартире, кроме полного комплекта документов?

В регионах страны определена минимальная жилая площадь на одного человека, санитарный минимум. Исходя из неё и ограничивается количество людей, которым разрешается проживать в одной квартире. Исключение — дети, которых прописывают к их родителям – единственный способ обойти запрет.

Чрезмерное количество людей, прописанных на жилой площади, вызывает подозрение у государственных органов. Трудности начинаются, когда выясняется, что люди, о которых заявлено, не проживают в указанном месте.

Роль регистрации в современной жизни

Закон обязывает всех жителей страны иметь регистрацию, её отсутствие приводит к штрафам и другим сложностям в получении услуг. Формально никто не имеет права отказывать человеку в них. Постоянная прописка как бы необязательна, чтобы что-то получить от государства. Однако на практике все иначе, впрочем, многое определяется взглядами чиновников на местах.

Ранее проживание считалось постоянным при условии нахождения в одном месте не менее полугода, сейчас эта норма отсутствует и используется понятие преимущественного проживания. Тут есть и плюс, и минус в плане практического применения.

Люди, имеющие в собственности не один, а несколько объектов, вправе выбирать, где им регистрироваться и жить.

Чаще же возникает вопрос о том, как прописаться в квартиру к собственнику. Документы предоставляют и он, и те, кто вселяется.

Процедура оформления документов

Оформить прописку вы можете в отделениях паспортного стола в вашем городе, в управлении Федеральной миграционной службы, через интернет (Государственный портал Госуслуги), а также в официальных многофункциональных центрах.

В крупных городах всё большим спросом пользуются компании предоставляющие услуги в сжатые сроки, естественно, за дополнительную плату. Почти все эти организации занимаются выдачей липовых документов, которые не имеют никакой ценности.

Та небольшая часть, что выдает настоящий документ по прописке, делает это в те же сроки, что и федеральные организации, а то и дольше. Обращайтесь только в государственные организации по оформлению документов.

Прежде чем идти в одну из вышеперечисленных организации, необходимо собрать все документы, которые нужно предоставить при оформлении прописки.

Паспорт прописываемого и владельца жилья, документ, подтверждающий права на собственность (это также может быть и договор социального найма), заявление по форме 6, которое обычно заполняется уже непосредственно в процессе прописки, а также, выписка из домовой книги или лицевого счета, в случае если жильё считается социальным.

домовой книги

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/registraciya-po-mestu-zhitelstva-doverennosti.html

Чем опасна временная регистрация квартиранта для собственника

Можно Ли Зарегистрироваться В Квартире Без Согласия Собственника

С необходимостью временной регистрации сталкиваются арендодатели при сдаче жилплощади иногородним или иностранным арендаторам на более чем 90-дневный срок. Также регистрация жильцам потребуется, если они намерены трудоустраиваться – законопослушный работодатель не примет работника без регистрации по месту жительства. И без регистрации детей арендатора не примут в детсад или в школу.

Следует отметить, что обязательство арендодателя регистрировать «долговременных» жильцов является требованием законодательства РФ (гл.

II «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…», утвержденных правительственным Постановлением за №713).

По нормам КоАП, не оформление временной регистрации иногородними, проживающими в арендуемой квартире дольше 90 суток, является нарушением законодательства и облагается штрафом от 2 до 5 тыс. руб. (п.1 ст. 19.15.2).

Подчеркнем особо – оформляемая справкой-вкладышем (т.е. не штампом!) временная прописка служит исключительно инструментом миграционного контроля граждан в границах РФ. Каких-либо собственнических прав на арендуемое жилье эта регистрация не дает.

Может ли арендодатель запретить регистрацию арендатора

Квартирант, не имеющий постоянной регистрации (прописки) где-либо в населенном пункте, в котором им арендуется жилье сроком более 90 суток, обязан встать на временную регистрацию в арендованной квартире, являющейся его местом проживания.

Согласно 9-го пункта II главы «Правил регистрации…граждан РФ» для временной регистрации арендатору достаточно предоставить органу регистрационного учета три документа: удостоверение личности; заявление на регистрацию; документ, обосновывающий право временного проживания в данной квартире.

Последним документом служит договор аренды или заявление собственника, предоставившего жилье гражданину. Т.е. основанием временной регистрации являются договорные отношения «арендодатель-арендатор», оформленные договором на 90 дней или дольше, либо письменное разрешение правообладателя жилой недвижимости.

Наличие двухстороннего подписанного договора аренды жилья означает, что между собственником и квартирантом достигнуто взаимное соглашение. Поэтому дополнительного разрешения от владельца квартиры для временной прописки жильцу не требуется. Воспрепятствовать регистрации арендатора, имеющего действующий договор с собственником квартиры, невозможно.

Длительность временной регистрации квартиранта

Жестких границ по срокам регистрации для россиян, временно проживающих на арендуемой жилплощади, законом не установлено. Учитывая обязательность регистрационного учета граждан при сроке их пребывания свыше 90 дней вне основного места жительства (какой-либо другой город), минимальным сроком регистрации можно считать 91 день. Обычный минимум с позиции сотрудников ФМС – три месяца.

Хотя предельного срока временной прописки нормами не установлено, выполняющие регистрационный учет госслужащие обычно предлагают ограничить его длительность 5 годами. Чаще всего период регистрации привязывается к длительности договора аренды жилья (п.10 гл. II «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…»).

Таким образом, для граждан России ограничений предельного срока временной регистрации нет. И при согласии собственника квартиры оформить временную прописку квартирант с российским гражданством может самостоятельно, без участия арендодателя.

К иностранным гражданам применяются следующие нормы срока временного пребывания в населенных пунктах РФ:

  • 90 суток для «безвизовых» иностранцев (т.е. граждан стран, имеющих соответствующее соглашение с Российской Федерацией) (п.1 ст.5 закона за №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан…»);
  • пока действует виза;
  • пока действует вид на жительство, либо разрешение временного проживания (ст.32 гл.III правительственного Постановления за №9 «О порядке миграционного учета иностранных граждан…»).

Таким образом, к иностранным гражданам не может быть применена временная регистрация сроком дольше разрешенного им временного пребывания (проживания) в России. 

Подчеркнем: собственник квартиры, сдающий ее иностранцу, обязан лично уведомить территориальное отделение ФМС о прибытии иностранца и оформить ему регистрацию.

Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации

Обязанностью предоставившего квартиру для размещения иностранцу арендодателя является уведомительное информирование органов миграционного учета, что иностранный жилец прибыл (п.3 ст.20 закона за №109-ФЗ).

Ответственность физлиц-арендодателей за не предоставление сведений своевременно, как отмечалось выше – 2-5 тыс. руб. Такой штраф применяется при отсутствии признаков уголовного деяния.

В законодательстве обозначено отдельно наказание за фиктивную регистрацию в жилой недвижимости как гражданина РФ, так и иностранца – штраф 100-500 тыс. руб. или сумма трехлетнего дохода осужденного (ст.322.2 УК РФ). Фиктивной является прописка, заявленная в ФМС по ложным сведениям, либо ее оформление без фактического проживания жильца по адресу временной регистрации (ст.322.3 УК РФ).

Как прекратить временную прописку квартиранта

По условиям 7 статьи закона за №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» снять временную регистрацию с арендатора-россиянина можно при изменении его местожительства или при утрате прав проживания (в т.ч. по судебному решению).

Постановка на регистрационный учет арендующего жилплощадь и проживающего на ней квартиранта является его законной обязанностью. А значит, инициация процедуры снятия с временной прописки допустима лишь при прекращении обстоятельств, ранее вызвавших потребность ее оформления.

Т.е. регистрацию с арендатора можно снять, лишь если договор аренды прекратил свое действие или вынесено соответствующее судебное решение (расторжение договора аренды судебным порядком). Последнее применимо, к примеру, если квартирант проявляет недобросовестность при аренде.  

Какие сложности с временной регистрацией детей жильца

Согласно 12 пункта «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…» для регистрации несовершеннолетних в месте пребывания родителей, либо опекунов (усыновителей) дополнительного согласия арендодателя не требуется.

Причина этому: каждый ребенок имеет право проживать вместе со своими родителями (ст.54 Семейного кодекса). Что интересно, квартирант-родитель не обязательно должен указывать срок регистрации ребенка соответственно своей временной прописке, поскольку законом ее период не ограничен.

Основанием временной регистрации совершеннолетних и несовершеннолетних граждан в арендуемом жилье служит договор найма (поднайма).

Без действующего (не просроченного) договора временная регистрация невозможна, поскольку отсутствует основание для регистрации. Т.е.

при действии договора найма, к примеру, в полугодовой срок зарегистрировать на восемь месяцев себя или своего ребенка арендатор, с большой вероятностью, не сможет.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Однако если родители ребенка откажутся выписывать его добровольно с ранее арендуемой ими жилплощади при досрочном расторжении договора аренды, то принудительная выписка допустима только при соответствующем  судебном решении.

Никак иначе выписать несовершеннолетнего с временной регистрации собственнику жилья невозможно (ст.31 ««Правил регистрации и снятия жильцов РФ…»). Впрочем, суды без осложнений выносят решения о прекращении временной регистрации несовершеннолетних в квартирах, где их родители были ранее зарегистрированы по договора найма.

Чтобы не сталкиваться с проблемой «временно прописанных» детей квартирантов, арендодателю следует выяснять у будущих жильцов наличие несовершеннолетних детей. А самое важное – лично отслеживать сроки и даты предстоящего оформления временной прописки, ходить каждый раз с очередными квартирантами в МФЦ и самому заполнять, подписывать и подавать регистрационные документы.

К сведению: временная регистрация по месту пребывания безусловно не дает зарегистрированным гражданам каких-либо прав собственности на данное помещение.

Напомним, что обращаясь к услугам риэлторов нашей ассоциации по найму или сдаче арендного жилья, вы получаете полноценное обслуживание исключительно в рамках законодательства РФ.

Источник: https://avprrb.ru/articles/arenda-nedvizhimosti/chem-opasna-sobstvenniku-zhilya-vremennaya-registratsiya-kvartiranta/

Временная регистрация ребенка в квартиру без согласия собственника

Можно Ли Зарегистрироваться В Квартире Без Согласия Собственника

Если несколько лет назад, вопрос касающийся того, как сделать временную регистрацию без согласия собственника жилого помещения, мог вызвать лишь недоумение, сейчас ситуация оказалась разрешённой, благодаря постановлению правительства РФ.

Согласно документу, чтобы получить прописку без его участия, необходимо подать личное заявление, предоставить паспортные данные владельца объекта недвижимости и доказать, что явиться лично он не может по независящим от него обстоятельствам.

Сделать временную регистрацию несовершеннолетнего ребёнка допускается даже в том случае, если хозяин будет против этого, но при определённых условиях.

Временная регистрация без согласия – что это означает

В 2020 году в законодательстве, касающемся регистрационных действий, связанных с пребыванием граждан, появились долгожданные разъяснения многих спорных ситуаций, вызывающих вопросы у населения. Согласно имеющейся информации, регистрация по месту пребывания без согласия владельца, возможна только тогда, когда последний не проживает по указанному адресу.

Чаще всего регистрация в квартире или доме без согласия собственника происходит из-за его отсутствия и невозможности получения письменного разрешения. Допустимо использование данного метода, когда хозяин проживает в другом субъекте РФ или иной стране. Таким образом, он не может присутствовать в момент подачи заявления.

В большинстве случаях, проживающие заранее согласовывают с ним все нюансы и получают устное разрешение или отказ.

Важно! Действующая временная регистрация или прописка, сделанная без участия собственника, может быть оспорена в суде. Помимо этого, в некоторых случаях владелец вправе высказать свои претензии и потребовать финансовой компенсации.

Простой расклад событий: имеется согласие собственника

Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.

Далее представлена сравнительная хронология действий, которую нужно выполнить при оформлении регистрации по месту проживания в различных случаях:

Временная регистрация в собственном объекте недвижимости.Подготовить необходимые документы: свидетельство права собственности, паспорт владельца, адрес.Заполнить бланк заявления, взятого в паспортном столе.Передать специалисту на рассмотрение.
Временная регистрация в чужом объекте недвижимости.Запросить у собственника разрешение на получение временной регистрации. При условии невозможности получения такого документа, предоставить официальное подтверждение факта.Предоставить приведённый ранее перечень документов, приложив к ним паспорт заявителя, который планирует получить регистрацию и заполненное заявление.Передать специалисту на рассмотрение.

Если сравнивать все варианты оформления регистрации по месту жительства без присутствия собственника жилья – приватизированная недвижимость будет самым простым методом. В данной ситуации, со стороны закона нет особого различия в том, кем является заявитель: родственником или посторонним.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как оформить регистрацию для ребенка

Условия

Когда перед родителями новорожденного ребёнка встаёт вопрос о регистрации юного гражданина, они задумываются: можно ли оформить временную прописку по месту пребывания?

В данной ситуации есть несколько решений, которые они могут использовать в своём случае:

  • Регистрация только что родившегося ребёнка осуществляется по тому же адресу, где зарегистрирован один из родителей (РЕГИСТРАЦИЯ РЕБЕНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА МАТЕРИ, ПРОПИСКА РЕБЕНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ОТЦА).
  • Мать и отец имеют временную или постоянную прописку в доме/квартире.
  • Родители имеют документ, подтверждающий временное пользование объектом.
  • При условии, если один из родителей имеет в собственности жилое помещение, регистрационное действие будет выполнено даже в том случае, если он не даёт на это разрешения.

Приведённые условия используются ввиду действующего закона о том, что пока несовершеннолетнему ребёнку не исполнится 14 лет, адрес его регистрации должен совпадать с местом жительства родителей.

При несоблюдении требования временная прописка будет оформлена после получения положительного ответа от обоих. Разведённые взрослые могут предоставлять подтверждение только от одного.

Важно! Если сотрудники ГУВМ отказываются делать временную регистрацию без присутствия собственника, оспорить их решение можно через суд.

Особенности получения временной регистрации в коммуналке

Временная регистрация в коммуналке без согласия собственника может быть рассмотрена по-разному. Развитие сюжета будет зависеть от ситуации и того, на каких правах последний владеет этим жилым помещением. Ниже представлены возможные случаи:

  • Согласие всех проживающих в комнате является обязательным условием для всех случаев.
  • Комната в общежитии, находящаяся в собственности граждан, позволяет осуществить данную манипуляцию без согласия собственника второй или третьей комнаты.
  • При условии регистрации в комнате, оформленной в долевую собственность, необходимо согласие всех собственников помещения, являющегося объектом общего пользования (общая кухня, туалет, коридор).

Способы получения регистрации

В 2020 году регулированием передвижения и пребывания россиян на территории РФ занимается ГУВМ МВД (Главное Управление по Вопросам Миграции).

Ведомство занимается и вопросами, касающимися регистрации иностранцев.

Вне зависимости от того каким способом осуществляется подача документов, основная база данных находится именно здесь, поэтому решение принимается непосредственно в этом государственном учреждении.

На сегодняшний день, сдать документы для получения или продления временной регистрации можно как в указанный ранее орган, так и сделать это с использованием других:

  • Паспортный стол, прикреплённый к району в котором находится жилой объект (ГУВМ).
  • МФЦ.
  • Госуслуги.

    Скриншот главной страницы портала «Госуслуги»

Стандартный срок оформления занимает от 4 до 19 рабочих дней. Однако это условие относится к ситуации, когда документы подаются непосредственно в ГУВМ. Если они сданы в МФЦ или паспортный стол к указанному периоду следует добавить ещё 3–4 дня. Получение или продление временной регистрации через Госуслуги считается самым длительным методом, на который может уйти более 2 недель.

Перечень документов

Вне зависимости от выбранного метода оформления, список документов идентичен для всех. Разница заключается лишь в том, что при использовании онлайн-сервиса Госуслуг потребуется предоставить не бумажные, а сканированные копии документов, представленных ниже:

  • Свидетельство о рождении ребёнка.

    Образец Свидетельства о рождении ребенка

  • Заявление.
  • Гражданские паспорта обоих родителей.
  • Свидетельство о браке.

    Образец Свидетельства о заключении брака

Как говорилось ранее, при условии регистрации по адресу проживания папы, необходимо иметь при себе расписку от мамы, согласной на это действие.

Особенности регистрации новорожденных детей

Если условие получения прописки на территории жилплощади папы может быть выполнено только при предоставлении нотариально заверенного заявления от мамы, то другие условия могут принимать совершенно противоположные ситуации. В зависимости от возраста несовершеннолетнего ребёнка, некоторые условия оформления его регистрации в квартире или доме могут отличаться.

Только что родившиеся дети регистрируются без согласия собственника по заявлению матери. Однако, это возможно только в том случае, если она официально привязана к тому же адресу. Помимо этого, при оформлении документов на новорожденных, следует учитывать ещё ряд нюансов:

  • Любой родитель может прописать ребёнка без согласия другого собственника, другого родителя или третьего лица.
  • Процедура подачи документации для оформления регистрации должна осуществляться в присутствии обоих родителей.
  • Процесс регистрационных действий по месту пребывания осуществляется без выписывания с места постоянной прописки.

Таким образом, из представленной информации можно сделать заключение: родители новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка могут «привязать» его к любому жилому объекту недвижимости, находящемуся в их собственности. Ситуация, касающаяся регистрации в квартире или доме, не принадлежащем ни одному из них, без положительного ответа владельца невозможна.

Полезно! Если заявление подано после истечения 30 дней с момента рождения, то для оформления временной регистрации ребёнка потребуется справка, подтверждающая  место регистрации отца.

Когда собственник может оспорить регистрацию

Разрешить возникшую проблему, касающуюся регистрации без разрешения владельца жилого объекта недвижимости можно двумя способами.

Первый заключается в устной договорённости между сторонами. В этом случае владелец может потребовать оплату за произведённое действие или согласиться на другой компромисс. Таким образом, проживающие могут освободить помещение в условленный срок, предварительно выписавшись из него или продолжать проживать на условиях, озвученных в переговорах.

Второй вариант предполагает обращение в суд путём подачи искового заявления. В данном случае от него потребуется доказать самовольную регистрацию, подтвердив тем самым незаконность действий других лиц.

Полезно! В ситуации, когда регистрация ребёнка без согласия собственника уже осуществлена, выселить малыша он вправе, только если его отец и мать прописаны по другому адресу. В противном случае, владелец должен сначала решить вопрос с его родителями.

Штраф за отсутствие временной регистрации

К гражданам, не имеющим документа, подтверждающего регистрацию, в 2020 году применяется административная мера наказания в виде штрафа размером от 3 тыс. до 5 тыс. рублей.

Подробные условия описаны в ст. 19. 15.

1 КоАП РФ «Условия проживания гражданин Российской Федерации по фактическому месту их нахождения или по месту жительства в жилом объекте недвижимости, не имея регистрации».

Приведённый ранее, размер наказания применяется для физических лиц, нарушивших КоАП, в отношении лиц, допустивших его пребывание на своей жилой площади (собственника) величина штрафа более существенна – от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. В случае нелегального проживания гражданина на территории, принадлежащей юридическому лицу, размер наказания для организации находится в интервале от 300 до 800 тыс. руб.

Важно! Данные по сумме штрафа приведены для Москвы и Санкт-Петербурга. Для других населённых пунктов величина варьируется в интервале от 1 500 до 3 000 руб.

Сроки

Вышеназванная мера наказания в виде штрафа предусматривается за проживание без регистрации, причем в зависимости от категории граждан эти сроки могут отличаться. Перечень лиц и условий, предусмотренных законодательством РФ, раскрыт далее:

  • Переезд с целью постоянного проживания – если гражданин выписался с одного адреса и переехал для жительства в другой населённый пункт, закон обязывает его не позднее чем в течение 7 суток предоставить сведения о новой регистрации в миграционный пункт.
  • Проживание в течение более 3 месяцев, связанное с трудоустройством, лечением, командировкой и так далее, предусматривает обязательное получение временной регистрации.
  • Появление новорожденного непременно фиксируется в соответствующих органах в период равный 7 суткам, начиная от даты рождения.
  • Иностранцы, приехавшие в страну с любой целью, обязаны пройти миграционную процедуру оформления, если находятся на её территории более 7 рабочих дней. В противном случае они будут подвержены депортации за пределы государства.

Несоблюдение любого из перечисленных условий грозит нарушителю большим штрафом, как для граждан РФ, так и для иностранных лиц.

Когда гражданин освобождается от штрафа

Ст. 19. 15.1 КоАП применяется не всегда, она допускает некоторые случаи, когда на человека не накладывается административное правонарушение, штраф он естественно тоже не уплачивает. Не относятся к нарушению следующие ситуации:

  • Гражданин прописан по одному адресу, а проживает по-другому. При этом оба они находятся в одном населённом пункте.
  • Проживание у близкого родственника, являющегося собственником квартиры или дома.

Подведение итогов

Несмотря на то, что оформить данный вид регистрации в квартире без согласия владельца недвижимости допускается, делать это нежелательно, так как последний имеет законные основания не только опротестовать данное решение, но и взыскать с самовольника компенсацию ущерба.

А в случае продажи объекта недвижимости вместе со всеми обременениями (зарегистрированными лицами), новый владелец имеет законные основания выселить даже тех, кто там прописан. Причем без разницы, есть ли у них несовершеннолетние дети или нет. Альтернатив в данной ситуации не существует, то есть наличие другого места проживания не требуется, выгоняются они «на улицу».

Таким образом, несмотря на то, что условие регистрации в отношении гражданина не может быть навязанной услугой, за её отсутствие полагается штраф. Вследствие чего официальная приписка человека к определённому адресу считается основой для полноценного существования в современном обществе.

: может ли собственник выписать несовершеннолетнего из квартиры

Источник: https://VisaSam.ru/russia/registration/vremennaya-propiska-bez-soglasiya-sobstvennika.html

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: