Молодая Семья Доступное Жилье 2020 Официальный Сайт Казахстан

Содержание
  1. 9 государственных и частных программ, которые помогут купить жилье
  2. «7-20-25»
  3. «Алматы Жастары»
  4. Направление «Молодая семья» программы «Доступное жилье-2020»
  5. Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»
  6. Рассрочка в Orda Invest
  7. Рассрочка в «Базис-А»
  8. Рассрочка в Otau Development Group
  9. Особая рассрочка в BI Group
  10. Легкая рассрочка в BI Group
  11. Порядок получения жилья для молодых семей в Казахстане по государственной программе
  12. «Жилстройсбербанк в Алматы по ипотеке «Молодая семья»
  13. Как встать в очередь на квартиру молодой семье от Жилстройсбербанка
  14. Как проходит отбор
  15. Кому доступна программа «Молодая семья» в Казахстане
  16. Программа «Доступное жилье» и его стоимость
  17. Доступное жилье 2020 «Молодая семья» по линии КИК
  18. Стоимость квартир от КИК в разных регионах
  19. Молодая семья: жилищные программы в Казахстане
  20. Куда из госпрограмм исчезло направление «Жилье для молодых семей»
  21. Что на сегодняшний день предлагает молодым семьям государство
  22. Программа «7-20-25»
  23. Расчет покупки квартиры по программе «7-20-25»
  24. Жилье для молодежи до 35 лет реализуется в Алматы
  25. Ипотека для молодых семей в коммерческом банке
  26. Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит
  27. Как накопить на квартиру
  28. Как взять ипотеку молодой семье в Казахстане
  29. Кто может рассчитывать на поддержку государства?
  30. Ипотечные программы для Молодых семьей реализуемые в Казахстане
  31. Ипотека от Жилстройсбербанк
  32. Ипотека от Сбербанка
  33. Квартира в Банке ЦентрКредит
  34. Документы, необходимые для оформления
  35. Госпрограмма по обеспечению жильем
  36. Жилье по направлению АО «Жилстройсбербанка»
  37. По направлению «Жилье фонда недвижимости «Самрук-Казына»

9 государственных и частных программ, которые помогут купить жилье

Молодая Семья Доступное Жилье 2020 Официальный Сайт Казахстан

Государственные программы:

«7-20-25»

Как получить займ:

— собрать необходимую сумму для первоначального взноса и выбрать жилье

— обратиться в банк

— проверка заемщика и заключение договора займа, приобретение жилья.

Условия:

— программа рассчитана на покупку первичного жилья

— годовая ставка — 7 %

— первоначальный взнос — 20 % от стоимости залога

— ипотечный займ выдается в тенге

— срок займа — до 25 лет

— максимальная стоимость жилья — 25 000 000 тг для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, 15 000 000 тг для других регионов

— залог — приобретаемая недвижимость.

Требования:

— наличие постоянного дохода, который должен быть подтвержден выпиской из пенсионного счета, справкой о доходах, налоговой декларацией или другим документом

— отсутствие непогашенных ипотечных кредитов

— отсутствие собственного жилья. Исключение составляют комнаты в общежитии площадью менее 15 кв. м. на каждого члена семьи и дома в аварийном состоянии

— дополнительные требования, которые могут быть установлены банком.

Решение о выдаче займа принимается банком после оценки кредитоспособности заемщика.

Рефинансирование займа по программе «7-20-25» не предусмотрено.

Подробнее здесь.

«Алматы Жастары»

Как получить займ:

— справка с места работы заявителя

— выписка из АО «ЖССБК» о состоянии счета

— свидетельство о семейном положении

— свидетельство о рождении детей/ распоряжение акима об установлении опеки

— уведомление о наличии ИП с предоставленными расчетами или декларацией с отраженными оборотами по деятельности минимум за полгода

— справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний, перечисленных в Постановлении Правительства РК, заявителя или ребенка по установленной форме

— удостоверение личности, свидетельства о рождении детей, родившихся до 2008 г. р., свидетельство о браке, заключенное до 2008 г.

Условия:

— бюджет — не менее 1 млрд тенге

— максимальная сумма займа в АО «ЖССБК» — до 10 млн тенге

— процентная ставка кредита — 5 %

— залоговое обеспечение — приобретаемое жилье.

Требования:

— возраст участников до 35 лет на момент подачи заявления

— наличие постоянной регистрации в городе Алматы обоих супругов

— отсутствие арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности на территории РК у участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи

— отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником и постоянно совместно проживающими с ним членами его семьи

— стаж официальной работы участника в городе Алматы не менее полугода или зарегистрированное в городе Алматы действующее ИП сроком не менее полугода.

Требование не распространяется на:

— инвалидов 1 и 2 групп

— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов

— лиц, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний

— детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия

— многодетные семьи, имеющие 4-х и более несовершеннолетних детей

— неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей.

Подача заявлений и документов осуществляется через сайт приема заявок.

Жилье участники выбирают самостоятельно на первичном рынке из вновь введенных в эксплуатацию ЖК.

Подробнее здесь.

Направление «Молодая семья» программы «Доступное жилье-2020»

Условия:

— участник программы должен открыть в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» сберегательный счет, на котором во время движения очереди он может накапливать деньги и впоследствии внести оплату за квартиру

— перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере шестикратных арендных выплат

— первые восемь лет участник программы проживает в предоставленной квартире, выплачивая арендную плату, коммунальные расходы, параллельно накапливая на сберегательном счету половину стоимости квартиры. После накопления суммы в размере 50 % от стоимости данной квартиры вы сможете приватизировать арендное жилье, после чего квартира переходит в вашу собственность.

Требования:

— на момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.

— на момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.

— в состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее 15-18 кв. м

— у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры

— доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка за последние шесть месяцев составляет 59 898 — 239 592 тенге

— участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.

Подробнее здесь.

Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»

Условия:

Независимо от вида деятельности, места работы, возраста, пола и семейного положения, каждый, имеющий достаточные доходы, может претендовать на арендное жилье с выкупом. Главный критерий — подтвержденный доход для оплаты арендных платежей в зависимости от выбранного жилья.

Однако при постановке в очередь и распределении жилья в первую очередь будут учитываться люди, не имеющие жилья, и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Приобрести арендное жилье по программе «Доступное жилье-2020» можно лишь единожды.

Требования:

— дождаться окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилья, строящегося по линии АО «Самрук-Казына»

— зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости АО «Самрук-Казына».

— выбрать город и жилой комплекс, затем количество комнат в планируемой квартире и ознакомиться с местоположением и планировками

— подать документы на арендное жилье с выкупом. После формирования списка очередников обратиться с необходимыми документами в Управляющую компанию Фонда недвижимости.

Подробнее здесь.

Негосударственные программы

Рассрочка в Orda Invest

Условия:

— первоначальный взнос 30-50 %

— своевременные ежемесячные выплаты.

Требования:

— погашение задолженности к окончанию строительства.

Подробнее здесь.

Рассрочка в «Базис-А»

Условия:

— первоначальный взнос от 30 %

— при покупке в рассрочку добавляется 15 000 тенге на каждый квадратный метр.

Требования:

— погашение задолженности к окончанию строительства.

Подробнее здесь.

Рассрочка в Otau Development Group

Условия:

— первоначальный взнос 30 %

— ежемесячные платежи: 100 000 тенге за однокомнатную квартиру, 150 000 за двухкомнатную и 170 000 за трехкомнатную

— остаток оплачивается либо по окончанию строительства, либо в ипотеку.

Подробнее здесь.

Особая рассрочка в BI Group

Условия:

— первоначальный взнос от 15 %, надбавка 10 000 за квадратный метр

— первоначальный взнос наличными от 30 %, надбавка 5000 тенге за 1

квадратный метр

— первоначальный взнос 50-70 % без надбавки

— внесение ежемесячных платежей.

Требования:

— погасить задолженности в течение трех месяцев после заселения.

Подробнее здесь.

Легкая рассрочка в BI Group

Условия:

— первоначальный взнос 30 %

— ежемесячные платежи: 150 000 тенге за однокомнатную квартиру, 200 000 за двухкомнатную и 300 000 за трехкомнатную

Требования:

— погашение задолженности после заключения договора купли-продажи.

Подробнее здесь.

Источник: https://weproject.media/articles/detail/9-gosudarstvennykh-i-chastnykh-programm-kotorye-pomogut-kupit-zhile-/

Порядок получения жилья для молодых семей в Казахстане по государственной программе

Молодая Семья Доступное Жилье 2020 Официальный Сайт Казахстан

15 сентября 15580

Жилищная программа «Жилье для молодых семей» действует уже четвертый год подряд. За этот относительно непродолжительный срок ключи от новых квартир получили тысячи семей по всей стране. Принцип аренды и дальнейшего выкупа позволяет без ущерба для общего дохода семьи стать владельцами собственной недвижимости.

На данный момент программа «Молодая семья» практически окончена, а для широких слоев населения правительство разработало новую программу «Нурлы жер».
Насколько реально получить собственные квадратные метры в аренду? Жительница Алматы Кенжегулова Маншук впервые услышала о государственной инициативе еще в 2012.

После чего подала пакет документов, хотя на положительный результат почти не надеялась, поскольку является матерью-одиночкой. Однако из управления жилья ей сообщили, что она может взять в аренду с правом выкупа недвижимость в Алматы. На сегодняшний день Маншук уже выкупила предоставленную однокомнатную квартиру.

«Жилстройсбербанк в Алматы по ипотеке «Молодая семья»

Программа развития регионов до 2020 предполагает реализацию программы «Молодая семья». Ответственными за ее выполнения является «Жилстройсбербанк Казахстана».

В программе «Молодая семья» также задействована «Казахстанская ипотечная компания», распределяющая арендное жилье среди молодых семей, однако также она отвечает за арендную жилплощадь среди местных очередников, предоставленных исполнительными органами.

В этом случае возраст людей, которые могут претендовать на участие в программе, увеличен. Молодежной семьей для ЖССБ считаются супруги возрастом до 29 лет, для КИК – до 35.

Как встать в очередь на квартиру молодой семье от Жилстройсбербанка

Условия предоставления жилплощади:

  • аренда предполагает дальнейший выкуп квартиры и точное соблюдение сроков выплаты;
  • арендаторы сами оплачивают коммунальные услуги;
  •  период накопления денежных средств – 8 лет;
  • сумма гарантийного взноса составляет шестикратный размер от стандартного взноса;
  • арендный платеж в период накопления сбережений не сымается.

Если оплата не производится в течение трех месяцев, арендаторы будут выселены из жилья. Банк имеет право обратиться в акимат, чтобы перечислить накопившиеся средства и гарантийный взнос за проживание жильцов на свой счет.

Как проходит отбор

Государственная программа поддержки молодых семей позволяют на скопленные средства приобрести собственное жилье. Для супругов возрастом до 29 лет объявляется конкурс от ЖССБ, условия участия выглядят так:

  • Отбор и прием пакета документов осуществляется по месту жительства;
  • После отбора соискатели арендного жилья будут направлены в банк с целью проверки их платежеспособности.
  • Если в семье двое детей, то при заключении договора аренды однокомнатной квартиры супруги должны будут подтвердить доход на сумму 90 тыс. тенге (для регионов кроме столицы и г. Алматы) и 110 тыс. тенге (условие для Алматы и Астаны). Если семья имеет жилстройсбережения сроком от 2 месяцев и более, а также сумму на счете в размере 3,5% от общей стоимости жилплощади, то банк в автоматическом режиме подтвердит платежеспособность арендаторов;
  • Молодая семья, платежеспособность которой была подтверждена, оценивается по специальной шкале в баллах и включается в список.

Кому доступна программа «Молодая семья» в Казахстане

  • Семья может быть неполной;
  • Участники конкурса должны иметь гражданство страны или иметь статус оралмана;
  • Заявки принимаются от супругов, чей возраст не больше 29 лет. Возраст считается на день подачи документов;
  • В течение предыдущих пяти лет у семьи и ее членов, включая несовершеннолетних детей не было недвижимости;
  • Супружеская чета состоит в официально зарегистрированном браке более двух лет;
  • Прописка супругов должна быть в том населенном пункте, где они претендуют на получение арендной жилплощади. Срок прописки для Алматы и Астаны – от двух лет.
  • Для малых и моногородов, а также сельской местности требования о сроках брака и прописки упразднены.

Программа «Доступное жилье» и его стоимость

Доступное жилье для молодых семей определяется расположением и классом комфорта самих квартир. Жилстройсбербанк Казахстана предлагает 1 кв.м. по таким ценам:

  • Третий класс комфорта: до 115 тыс. тенге в Актау, Атырау, Усть-Каменогорске, до 142 тыс. тенге в Алматы и Астане, до 100 тыс. – в других регионах Казахстана;
  • Четвертый класс комфорта: до 110 тыс. в Атырау, Усть-Каменогорске, Актау, до 120 тыс.-
  • в Алматы и Астане, до 90 – в других регионах.

Согласно статистическим данным ипотечного кредитования «Молодая семья» в 2017 по линии ЖССБ до конца 2017 должно быть реализовано 1054 квартиры.

Доступное жилье 2020 «Молодая семья» по линии КИК

Жилищные программы для молодых семей в Казахстане доступны через очереди в местных акиматах. Условия подачи заявок от молодых супругов отличаются от требуемых в ЖССБ:

  • Возраст на момент подачи заявки – до 35 лет;
  • Заявители состоят в очереди на жилье в акимате;
  • У семьи должны быть дети;
  • Супруги состоят в браке от трех лет;
  • Заявки принимаются от неполных семей.

Квартира по программе «Молодая семья» выдается семьям из таких слоев населения:

  • неполные или многодетные семьи;
  • семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
  • оралманы;
  • представители бюджетной сферы;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • дети-сироты;
  • дети, воспитывающиеся без попечительства родителей.

Стоимость квартир от КИК в разных регионах

Аренда жилья от «Казахстанской ипотечной компании» предусматривает ежемесячный фиксированный платеж. Например, цена аренды с выплатой 1 кв.м.

в двухкомнатной квартире в Астане и Алматы составляет 1120 тенге, в других регионах – 913 тенге. Взнос на площадь 65 кв.м. в Астане и Алматы составит 72 тысячи 800 тенге, по регионам – почти 60 тысяч тенге.

Период аренды по госпрограмме для молодых семей составит 240 месяцев.

Согласно договору сумма ежемесячного взноса неизменна. Досрочно выкупить жилье можно минимум через 5 лет после даты подписания договора. Арендаторы недвижимости застрахованы от рисков изменения курса валют.

Также Казахстанская ипотечная компания не требует гарантированного взноса. Согласно статистике Министерства экономики, по линии КИК ипотечного жилья было сдано более 6400 квартир в разных регионах страны.

Источник: https://info.homsters.kz/poryadok-polucheniya-zhilya-dlya-molodyh-semej-v-kazahstane-po-gosudarstvennoj-programme/

Молодая семья: жилищные программы в Казахстане

Молодая Семья Доступное Жилье 2020 Официальный Сайт Казахстан

2019 год объявлен президентом Годом молодежи. Это значит, что государство на протяжении этого периода будет уделять особое внимание проблемам подрастающего поколения казахстанцев. Рассмотрим, как предлагает правительство решать один из главных вопросов молодежи — жилищный, особенно, когда создается основная ячейка общества — семья.

В первую очередь стоит отметить, что молодежи в Казахстане становится меньше.

Согласно масштабному исследованию команды BRIF Research Group, одной из важнейших макро тенденций в Казахстане является сокращение численности молодежи в возрасте 15-29 лет.

Самая высокая численность молодежи наблюдалась в 2010 году — более 4,5 млн человек. А в 2016 году в эту возрастную категорию попали только 4,2 млн человек — сокращение оставило около 300 тысяч человек.

Тенденции рынка недвижимости 2018 года и ожидаемые изменения 2019-го: аналитика kn.kz >>>

Причиной этому являются два фактора:

  • Демографическая яма 90-х годов. Снижение рождаемости и массовая миграция из Казахстана вызвали падение численности молодежи в настоящее время.
  • Усиление текущей миграции из Казахстана. Последние несколько лет численность молодых людей выезжающих из республики превышает численность въезжающих.

Согласно данным статистики, сокращение численности молодежи в Казахстане продолжится до середины 2020-х годов. По прогнозам в 2021 году численность молодых казахстанцев в возрасте от 15 до 29 лет составит около 3,8-4 млн человек.

Эксперты рынка недвижимости об итогах 2018 года и прогнозах на 2019 год >>>

Куда из госпрограмм исчезло направление «Жилье для молодых семей»

В течение 5 лет с 2012-2017 годы в Казахстане строилось жилье для молодых семей. Супруги в возрасте до 29 лет, проживающие в браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса.

В 2017 году еще предоставляли жилье для молодых семей в Усть-Каменогорске.

Также в начале января 2019 года только в Алматы принимали документы на распределение 40 квартир по данной программе в микрорайонах «Алгабас» и «Саялы» Алатауского района.

Теперь молодым семьям не дают приоритетных прав при участии в госпрограмме.

О том, почему в Казахстане перестали строить арендное жилье с последующим выкупом, мы обратились в Министерство по инвестициям и развитию РК, на что получили ответ: «По поручению Главы государства в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» планируется за 15 лет обеспечить жильем 1,5 млн семей. С учетом данного поручения жилищная политика направлена на строительство жилья с последующей продажей. Это позволяет целенаправленно оборачивать средства в жилищное строительство и возводить новые квадратные метры.

Опыт реализации арендного жилья с выкупом показывает неэффективные механизмы финансирования, ввиду возвратности арендных платежей небольшими траншами в долгосрочный период, что приводит к недостаточному увеличению объемов строительства жилья».

Значит, чтобы строить больше — нужно жилье продавать, а не давать в долгосрочную аренду с выкупом.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Что на сегодняшний день предлагает молодым семьям государство

Мирас Құттыбай, руководитель управления по вопросам молодежной политики Карагандинской области:

«Как известно, Указом Президента РК 2019 год объявлен Годом молодежи. В этой связи будет организована работа в соответствии с проблемами в молодежной сфере. Будет оказываться адресная и информационная работа с максимальным охватом молодежи.

У молодежи есть две основные проблемы — это трудоустройство и обеспечение жильем. Например, недавно в Караганде на рынке «Шығыс» состоялось открытие Пункта по трудоустройству. Это поможет усилить адресную и разъяснительную работу с конкретными целевыми группами по государственным программам, касающихся их трудоустройства.

Каждый молодой человек, каждая молодая семья мечтает иметь собственное жилье или улучшить условия проживания. Отсутствие отдельного жилья является одной из причин разводов. К примеру, по итогам 2017 года порядка 20% супругов развелись.

Когда-то я сам с семьей 9 лет снимал квартиру, но, тем не менее, семья сохранилась. Надо воспитывать в подрастающем поколении семейные ценности, стремление побеждать свои материальные проблемы вместе и целенаправленно идти к поставленной цели.

Сейчас по программе «7-20-25» каждый желающий может по сниженной процентной ставке приобрести жилье. Конечно, бесплатно его никто не даст. Сейчас будет строиться еще больше жилья».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

Программа «7-20-25»

С лета 2018 года в Казахстане действует жилищная госпрограмма, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика. Купить квартиру в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищенные и платежеспособные граждане. Посмотрим, во сколько обойдется молодой семье жилье в этом случае.

Расчет покупки квартиры по программе «7-20-25»

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос2 000 000 тг
Срок займа25 лет
Процентная ставка7%
Ежемесячный платеж57 000 тг
Комиссии0 тг

В связи с поступившими жалобами для снижения финансовой нагрузки молодым семьям и работникам бюджетной сферы Ипотечная организация «Баспана» представила продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана». Данные продукты заработали в пилотном режиме в городе Шымкент и Актобе.

Как рассказал председатель правления ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков сертификат можно будет получить в виде безвозмездной социальной помощи либо в виде долгосрочного беспроцентного кредита. Беспроцентные займы будет предоставлять сам акимат либо подотчётная ему структура.

Акиматы сами будут решать, кому и на каких условиях давать сертификаты. То есть процедура может отличаться в разных регионах. Так в Астане в этом году планируют выдать 2000 сертификатов на сумму 1 млн тенге работникам сферы образования, здравоохранения, департамента полиции.

О молодых семьях речи нет.

Как выгодно купить жилье? >>>

Жилье для молодежи до 35 лет реализуется в Алматы

В 2017 году в Алматы стартовала новая жилищная программа для молодежи «Алматы Жастары» по линии Жилстройсбербанка. Тогда из местного бюджета выделили 1 млрд тенге.

Она позволяет алматинцам в возрасте до 35 лет получить льготный заем для покупки жилья. Кредит до 10 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых.

Срок возврата кредита по программе будет рассчитываться индивидуально, по платежеспособности, сроком от 3 до 19 лет.

Молодые алматинцы с детьми получают преимущества при участии в программе «Алматы жастары»:

  • за первого ребенка — 10 баллов, а за каждого последующего ребенка — 20 баллов;
  • в балльной системе предусмотрено присваивание 30 баллов молодоженам, состоящим в браке до одного года на момент выхода объявления.

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

Ипотека для молодых семей в коммерческом банке

Ипотеку для молодых семей предлагает Банк ЦентрКредит. По сути, от стандартной ипотеки в том же банке она отличается только сроком займа — для молодых семей он увеличен до 20 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.

Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК считают быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.

Ставка вознаграждения фиксированная — 16,5%, для зарплатников — 16%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 17,4%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. Рассмотрим расчет по ипотеке на 20.

Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 30%3 000 000 тг
Срок займа20 лет
Ставка вознаграждения16%
Ежемесячный платеж97 388 тг
Переплата за 20 лет16 373 100 тг

В этом случае семья должна подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 200 000 тг в месяц.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Как накопить на квартиру

Быстрее всего можно накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, модель накопления в котором предлагает за несколько лет получить льготный кредит и купить квартиру по доступной цене. Накопить нужно, как минимум 50% от стоимости квартиры минимум за 3 года, если речь идет о вторичном рынке и 20%, если молодые планируют купить квартиру от ЖССБК по программам «Нурлы жер» или «Свой дом».

Быстрее всего накапливать по двум вкладам (муж и жена) с помощью услуги «Семейный пакет». Приведем пример.

Персональный вклад*Семейный пакет (супруги)
Ежемесячный взнос 83 000Ежемесячные взносы   41 500+41 500=83 000
Премия                               453 800Премия                                               453 800+453 800=907 600
% банка***                         268 441% банка***                                       142 856+142 856=285 712
Накопления                       5 702 241Накопления                               3 086 656 +3 086 656= 6 173 312

А теперь посмотрим, во сколько обойдется квартира стоимостью 10 000 000 тг.

Кредит**Кредит**
Сумма займа4 297 759Сумма займа3 826 688
Ставка вознаграждения***4,5%Ставка вознаграждения***4,5%
Ежемесячный платеж53 392Ежемесячный платеж47 539

*Премия государства в размере 20% начисляется на сумму вклада не более 200 МРП

**Срок накопления 5 лет, срок кредита 8 лет

***Эффективная ставка по депозиту до 12,7% годовых, эффективная ставка по кредиту от 5,1% годовых

Снимать квартиру и параллельно копить на нее довольно сложно. Но как вариант, по возможности можно пожить 3 года у родителей. Это поможет прийти к цели гораздо быстрее.

Ничто так не закаляет и не объединяет семью как совместное преодоление трудностей.

Об этом говорил Айдархан Кусаинов, экономист, советник председателя Нацбанка РК, к которому мы обратились с вопросом: почему государство перестало сдавать жилье для молодых семей?

— Я вообще не понимаю, чем жилье для молодых семей отличается от жилья не для молодых семей, — говорит он. — Пусть молодым родители квартиры покупают или пусть сами зарабатывают и живут на съемных квартирах.

Молодая семья разводится по статистике в половине случаев, так зачем ей квартиру давать? А если семья не выдержала испытание по причине отсутствия собственного жилья, то тем более, зачем плодить такие семьи? Завтра они не выдержат испытание машиной, айфоном и так далее.

Молодая семья — это взрослые ответственные люди раз они создают семью. И если квартиры нет, то всё, развод что ли? Пусть тогда девочки выходят замуж за пожилых состоявшихся мужчин, а не по любви, а мальчики женятся на взрослых женщинах из-за квартиры.

Если ценности такие, то не нужна им квартира. А если ценности за семью, то построят они как-нибудь свое общее будущее.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8447/

Как взять ипотеку молодой семье в Казахстане

Молодая Семья Доступное Жилье 2020 Официальный Сайт Казахстан

Поддерживает ли государство брак и рождение детей? Для того, чтобы облегчить жизнь «на страте», финансово поддержать супругов и стимулировать к рождению новых граждан, реализуются государственные программы по обеспечению семейных пар жильем. Перед тем, как взять ипотеку на постройку или приобретение жилья, молодой семье в Казахстане придется подтвердить свое право на получение субсидий, а также – скопить начальный капитал.

Кто может рассчитывать на поддержку государства?

Для молодежи банки могут подобрать выгодный кредит. В первую очередь необходимо разобраться с понятием «молодая семья».

Кто входит в данную категорию? Молодые люди, мужчина и женщина, впервые вступившие в брак и прожившие после регистрации союза не менее 2 лет. Одному из них должно быть не более 29 лет.

Есть программы, в которых учитывается крайний возраст – 35 лет. Наличие детей всеми приветствуется, более того – поощряется.

Чем больше детей у молодой пары, тем лучше – есть возможность участия в льготной программе, получения крупного кредита. Кроме того, многодетные супруги могут рассчитывать на более большую по площади недвижимость, расположенную в выгодном районе: с детскими садами, школами, поликлиникой, развитой инфраструктурой и высокой вариативностью рабочих мест.

Для сравнения, можно получить квартиру на окраине Астаны, где нет пока крупных магазинов, отсутствуют аптеки. До работы придется добираться несколько часов, а после рождения детей – возить их в садик и школу в центр. Это будет отнимать массу сил и времени, которые лучше отдать воспитанию потомков.

Конечно, есть и минусы в многодетности. Чем больше членов в семье, тем выше должен быть доход родителей. Все заработки взрослых суммируются и делятся на количество членов. Полученный среднедушевой доход берется в расчет при выдаче кредита и определении первоначального взноса.

Для оформления ипотеки для молодой семьи гражданам также необходимо соответствовать и другим критериям, которые повысят шансы на получение государственной поддержки. В первую очередь получают помощь:

  • люди, не имеющие в собственности недвижимости (срок – не менее 5 лет, касается не только взрослых членов семьи, но и несовершеннолетних);
  • на момент подачи документов одному или обоим супругам меньше 29 лет;
  • в семье есть один или более детей;
  • регистрация супругов – в том регионе, где они рассчитывают получить недвижимость (обоих граждан);
  • граждане РК или лица казахской национальности, не имеющие гражданства.

Может ли получить ипотеку гражданин с ребенком, находящийся в разводе или воспитывающий ребенка один после смерти второго родителя? Если человек не достиг возраста 29 лет, вместе с несовершеннолетним потомком он составляет неполую семью и может рассчитывать на получение государственно поддержки при покупке квартиры.

Ипотечные программы для Молодых семьей реализуемые в Казахстане

Для малых городов и сельских населенных пунктов госпрограмма молодая семья более лояльна. Нет жесткого требования о длительности брака, можно подавать документы на ипотеку и до того момента, когда истечет 2 года с заключения брака. Если пара желает поселиться в сельской местности, не обязательна и прописка в населенном пункте.

С 2015 года стартовал государственный проект «Нурлы Жол», инициированный президентом Республики Казахстан. В рамках этой линии предусмотрена поддержка наиболее незащищенных слоев населения, стабилизация экономики в период кризиса за счет накопленных резервов.

Целенаправленное использование денежных средств предусматривает и вложение в ипотечное кредитование для молодых семей. Первый шаг – постройка социального жилья, которое в дальнейшем поступает в аренду гражданам, недавно заключившим брак. Условия выполнения программы предусматривают использование средств из Национального фонда.

Нужно понимать, что социальные квартиры – это арендуемое жилье. Государство сдает и в аренду супругам на срок до 20 лет. Оплата аренды – максимально низкая.

В дальнейшем семья сможет выкупить свою квартиру. Отмечается, что планируется разделение на выкупаемые объекты и постоянно арендуемые. Выкупить объект раньше, чем через 5 лет, не возможно.

Казалось бы, все отлично, молодые семьи могут рассчитывать на получение доступного жилья. Но уже в 2018-2019 годах программа поддержки молодых семей перестает действовать. Денежные средства на возведение арендного жилья в дальнейшем не выдаются.

Так как «Нурлы Жол» распланирована до 2020 года, субсидирование населения на ипотеку продолжается. Только молодые семьи с 2020 года теряют приоритет и могут получить финансовую поддержку на общих условиях.

Ипотека от Жилстройсбербанк

Если супруги заинтересованы в улучшении жилищных условий, они могут обратиться в Жилстройсбербанк, приобрести арендуемую недвижимость и позже выкупить ее. Реализация ипотечных квартир в соответствии с государственной программой производится для:

  • неполных семей;
  • семей, состоящих из двух взрослых людей, один из которых не достиг 2 лет;
  • для многодетных семей;
  • семей, воспитывающих ребенка-инвалида;
  • детей, оставшихся без попечения родителей;
  • государственных служащих, военных, работников бюджетной сферы.

Стоит отметить особое условие – общий доход на семью должен не превышать 290 000 тенге за месяц. Чтобы получить арендное жилье, вначале требуется встать на очередь в акимат, ЦОН. Если молодая семья подходит под категорию граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ее вносят в список и ставят в очередь.

Каждый претендент оценивается по десятибалльной шкале. Чем больше баллов – тем короче очередь. Подходит срок получения жилья, проверяется соответствие молодой пары требованиям государственной программы и в дальнейшем проводится оформление квартиры.

Недвижимость приобретается в несколько этапов:

  • платеж, который семья должна вносить каждый месяц, умножается на 6. Именно эту сумму необходимо единовременно положить на депозитный счет;
  • родители с детьми заселяются в арендуемое жилье;
  • производится своевременная оплата ежемесячных коммунальных платежей;
  • на депозит каждый месяц отчисляется определенная сумма. Согласно государственной программе, вознаграждение на вклад составляет 20% за год;
  • когда скопленная сумма составляет более половины стоимости арендуемого жилья, семья получает право выбрать программу кредитования и может приобрести квартиру.

Ипотека с накоплениями позволяет принять участие в программах Жилстройбанка. Здесь предусмотрены сроки кредитования – 8, 15, 25, 30 лет. Процентные ставки зависят от периода кредитования. Чем дольше время использования ипотеки, тем ниже ставка (от 3,5% до 4,5%).

Ипотека от Сбербанка

Если граждан не устраивают условия кредитования от ЖССБ, они могут воспользоваться услугами других крупных финансовых компаний. До 30 июня в Сбербанке действуют акционные предложения для молодых семей. Граждане, недавно заключившие брак, могут получить кредит на следующих условиях:

  • банком погашается до 90% стоимости жилья;
  • семья вносит первоначальный взнос – от 10%;
  • вознаграждение банка – 14,6%-20% (базовая), 16%-21,% (годовая эффективная);
  • сроки кредитования – не больше 20 лет;
  • возможно досрочное погашение кредита как полностью, так и по частям.

Можно оформить ипотеку после сбора всех необходимых документов. Сбербанк оценивает кредитоспособность граждан, предлагает два вида погашения кредита – аннуитетно или дифференцированными платежами. Приобретаемая недвижимость в дальнейшем выступает в качестве залога.

Важно! Если производится досрочное частичное погашение кредита, сумма долг пересчитывается и снижается объем ежемесячных взносов или сокращается период кредитования.

Квартира в Банке ЦентрКредит

На рассмотрение заявки от клиентов компания тратит около трех дней. Ипотека молодым семьям от CenterCredit предлагается по особой программе. Пока нет временных ограничений по действию программы и в 2017 году каждая семья, в которой есть супруг, не достигший возраста 35 лет, может получить финансовую помощь для покупки квартиры или дома в любом населенном пункте Казахстана.

Особенности кредитования:

  • банк погашает до 70% от общей стоимости недвижимости;
  • молодая семья вносит не менее 30%;
  • вознаграждение банка – 14,5% для держателей зарплатных карточек, 15% для физических лиц (эффективная – до 15,7%);
  • залог – приобретаемая квартира (состоящая из 1-2 комнат);
  • взимаются единовременные комиссии – за открытие ипотечного счета и рассмотрение заявки (500+5000 тенге);
  • досрочное погашение без штрафа возможно только через год после заключения кредитного договора.

Чтобы точно знать, на какую сумму необходимо оформлять заем, лучше всего воспользоваться универсальным кредитным калькулятором, который есть на каждой странице официального сайта компании ЦентрКредит.

Документы, необходимые для оформления

Если семья заинтересована в аренде жилья, ей необходимо обязательно обратиться в акимат по месту проживания.

Даже если граждане не попадают в льготные категории населения, они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. При оформлении кредита в банках Казахстана также требуется собирать массу свидетельств.

Конечно, пакет документов, необходимый для получения ипотеки, в разных кредитных организациях может отличаться.

Поэтому ниже будет представлен лишь примерный перечень бумаг:

  • удостоверение личности каждого из супругов (+копии);
  • согласие заемщика на предоставление кредитной истории в бюро;
  • отчет о закрытых займах, полученный в одном из кредитных бюро Казахстана;
  • справка, подтверждающая получение дохода в течение 6 месяцев;
  • копия свидетельства о заключении брака (о расторжении брака, о смерти – для вдов);
  • документы на недвижимость.

Чтобы получить ипотеку для молодых семей, также необходимо оценить стоимость жилья с помощью независимой оценочной комиссии. Квартира выступает в качестве обеспечения по кредиту и документы по оценке должны быть представлены как банк, так и заемщикам.

Источник: https://www.kazyna.kz/ipoteka/molodoj-seme.html

Госпрограмма по обеспечению жильем

Молодая Семья Доступное Жилье 2020 Официальный Сайт Казахстан

В целях обеспечения жильем широких слоев населения Постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 утверждена Программа развития регионов до 2020 года.

Программа включает в себя пять направлений по строительству и обеспечению населения жильем:

1) жилье по линии АО «Жилстройсбербанка» (для всех категорий населения и для молодых семей);

2) жилье по линии АО «Казахстанская ипотечная компания»;

3) жилье по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»;

4) жилье в рамках пилотного проекта по сносу аварийного жилья.

Жилье по направлению АО «Жилстройсбербанка»

Жилье для молодых семей

По данному направлению могут подать заявление молодые семьи, имеющие детей, состоящие в браке не менее двух лет и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый, имеющий регистрацию места жительства в городе Астане не менее двух лет.

Основные требования, предъявляемые к молодым семьям:   1) иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;   2) иметь регистрацию в городе Астане в течение последних 2 лет;   3) отсутствие у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности на территории Республике Казахстан;

  4) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан.

Отбор среди участников будет производиться жилищной комиссией с учетом присвоения баллов (по наибольшему количеству баллов):

1) за первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка – 30 баллов;

2) за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню, утвержденному Постановлением Правительства Республики Казахстан № 1309 от 8 ноября 2011 года, – 10 баллов;

3) претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, – дополнительно 5 баллов;

4) за каждого из супругов, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия, – 10 баллов.

Стоимость одного квадратного метра жилья:

3-го класса комфортности – 142 500 тенге;

4-го класса комфортности – 120 000 тенге.

Жилье для всех категорий граждан

Жилье предоставляется в собственность путем прямого выкупа за счет жилищных займов, жилищных строительных сбережений или собственных средств. В случае неподтверждения платежеспособности жилье может быть предоставлено в аренду с выкупом на срок не более 8 лет.

Категории граждан, имеющих право подать документы для участия

Согласно Программе, в данном направлении могут принять участие только граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда (очередники) в городе Астане, по категориям:

1.  дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

2.  социально уязвимые слои населения (лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; пенсионеры по возрасту; оралманы; лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; неполные семьи);

3.  государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.

По условиям Программы не могут принять участие в реализации данного направления граждане, состоящие на учете нуждающихся по категориям:

1.  инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

2.  инвалиды I и II группы; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

3.  семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;

4.  граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Основные требования, предъявляемые к заявителям (претендентам)

1. Подтверждение статуса очередника, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях»:

  • наличие гражданства Республики Казахстан или статуса оралмана;
  • наличие постоянной регистрации по месту жительства в городе Астане заявителя и членов его семьи;
  • отсутствие жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан, отсутствие на территории Республики Казахстан у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в заявлении, как единицу жилья);
  • отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг (-а), несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет на территории Республики Казахстан.

2. Подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья, в аренду с выкупом и без выкупа (оценка платежеспособности).

Стоимость одного квадратного метра жилья:

3-го класса комфортности – 142 500 тенге;

4-го класса комфортности – 120 000 тенге.

По направлению «Жилье фонда недвижимости «Самрук-Казына»

По данному направлению в 2014 году Фондом недвижимости «Самрук-Казына» определено к реализации через акимат города Астаны 678 квартир.

В Программе по данному направлению могут участвовать граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане, а именно:

  • государственные служащие;
  • работники бюджетных организаций;
  • военнослужащие;
  • кандидаты в космонавты;
  • космонавты;
  • сотрудники специальных государственных органов;
  • лица, занимающие государственные выборные должности;
  • социально уязвимые слои населения (инвалиды и участники ВОВ; инвалиды I и II группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; оралманы; лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка; неполные семьи).

Не могут принять участие в Программе по данному направлению граждане:

  • состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане и являющиеся участниками Великой Отечественной войны;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным, в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

Отбор среди участников Программы будет производиться жилищной комиссией согласно той очередности, по которой он состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда.

Жилье по направлению «Жилье АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»

АО «ИО «КИК» за счет средств Национального фонда РК, собственных средств и иных источников осуществляет организацию строительства арендного жилья и/или приобретает (выкупает) у третьих лиц объекты жилищного строительства (строящиеся, незавершенные, построенные и не введенные в эксплуатацию, построенные и введенные в эксплуатацию (готовое жилье) объекты жилья).

При этом АО «ИО «КИК» осуществляет реализацию арендного жилья по двум направлениям: арендное жилье с выкупом, арендное жилье без выкупа.

Акиматом города Астаны для реализации Программы был проведен комплекс мероприятий по автоматизации приема заявлений через портал «электронных услуг». Таким образом, электронный прием документов в соответствии с условиями Программы на сегодняшний день обеспечен только в городе Астане.

По условиям Программы в данном направлении имеют право участвовать граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда (очередники) в городе Астане, в том числе:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • оралманы;
  • государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.

В соответствии с Программой, формирование участников данного направления производится по двум подгруппам:

  • подгруппа 1 – очередники акимата города Астаны вышеуказанных категорий, состоящие в браке не менее 3-х лет, имеющие детей (ребенка), и возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый;
  • подгруппа 2 – очередники акимата города Астаны вышеуказанных категорий, не входящие в подгруппу 1.

Любое использование материалов допускается при наличии активной гиперссылки на официальный сайт города Нур-Султан http://astana.gov.kz

Источник: http://astana.gov.kz/ru/news/poleznaya_info_zem/568

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: