Как Узнать Стоимость Земельного Участка По Кадастровому Номеру Онлайн

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Как Узнать Стоимость Земельного Участка По Кадастровому Номеру Онлайн

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн, способы сервисы. Часто при оплате налога, который основывается на кадастровой стоимости нас удивляет цена участка, поэтому выясним, откуда дует ветер.

Это первая статья из цикла, посвященному кадастровой стоимости участка. Дело в том, что кадастровую стоимость участка можно пересмотреть, переоценить и оспорить. Но для того, чтобы было с чего начать, я опубликую ряд статей в помощь.

Если вам уже сейчас необходимо переоценить или оспорить кадастровую стоимость участка — бесплатно задайте вопрос юристу во вкладке «Специалисты»

Юридические основания кадастровой стоимости земельного участка:

  • Земельный кодекс
  • законодательные акты местных органов власти

Что влияет на кадастровую стоимость участка:

  • На какой территории находится участок. Логично предположить, что стоимость участка в пределах города будут дороже, чем в поселке или вне черты города
  • Устоявшиеся цены на рынке недвижимости вашего населенного пункта. Этот фактор влияет не только на кадастровую стоимость земельных участков, но и на стоимость квартир
  • Площадь участка. Это естественно, что чем больше, тем дороже. По аналогии с квартирами.

Если вы владеете участком земли, то должны знать, что налоговые органы рассчитывают стоимость налога на участок, а затем присылают вам квитанцию об оплате. Соответственно, для перепроверки вам надо узнать кадастровую стоимость участка земли.

Как узнать кадастровую стоимость участка Онлайн

Для решения этого немудреного вопроса вам необходим компьютер и выход в сеть Интернет. Есть такой сайт Росреестра, который содержит интерактивную карту земельных участков по всей России. Карта содержит информацию не только о стоимости, но обо всем по порядку.

Адрес интерактивной карты кадастровой стоимости участка: _https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline

Открываете страницу по этой ссылке. Вверху слева увидите окно Поиска. Вводите в него один из параметров по которым он найдет ваш участок:

  • кадастровый номер
  • адрес
  • географические координаты

Ниже можете кликнуть по надписи Расширенный поиск и вам откроется ряд окошек, где можно попробовать найти примерное или точное, если повезет расположение участка. Например, у меня получается находить не все участки. На карте они есть, а в полях Расширенного поиска отсутствуют..

Что вы можете узнать о земельной участке

На вкладке Информация

  • Кадастровый номер
  • Точный адрес
  • Площадь участка, которая указывается в документах
  • Кадастровая стоимость участка
  • Форма собственности
  • Дату постановки участка на учет
  • ФИО кадастрового инженера
  • Последнюю дату обновления информации об участке

На вкладке Характеристики

  • Категория земель
  • Для чего разрешается использовать участок

На вкладке Кто обслуживает

  • наименование, адреса и телефоны государственных органов, к которым вы можете обратиться с возникшими вопросами

На вкладке Услуги

Вы можете воспользоваться тремя видами услуг:

  • Получить Справочную информацию по земельному участку в режиме online
  • Получить сведения из государственного кадастра недвижимости
  • Получить сведения из ЕГРП по участку

Так же предоставляется возможность посмотреть:

  • план участка в отдельном окне (надо нажать на надпись «План ЗУ»)
  • план квартала, где расположен участок (нажать на надпись «План КК»)

С помощью инструментов на карте

Если вы закрыли окошко с информацией об интересующем вас участке, то после того, как вы активировали (для активации надо кликнуть по нему левой кнопкой мыши) инструмент Информация, кликните левой кнопкой мыши по участку. В результате появится окошко с информацией.

Узнать длину любой из сторон участка: активируем инструмент Измерение длины. Затем кликаем левой кнопкой мыши по одному краю и по второму краю одной из сторон участка. В результате появляются точки и надпись о расстоянии между ними.

Инструмент Измерение площади покажет площадь участка, если вы активируете его и покликаете левой кнопкой мыши по углам участка. В результате измеряемая площадь окрасится в другой цвет и появится результат в цифрах.

С помощью инструмента Печать, вы можете распечатать карту, которая отображается на вашем экране.

Инструмент Ссылка позволит вам отправить ссылку на рассматриваемый вами участок. Это удобно, если вы отправляете кому-нибудь ссылку в электронном письме, либо сообщении соцсети.

Минусы Онлайн карты

На онлайн карте нет названий улиц, хотя бы бледным шрифтом. Кто знает наизусть очертания своего города или населенного пункта, только тот без труда сориентируется.

Сегодня я рассказал, как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн и вкратце объяснил, как пользоваться интерактивной картой. В тексте написано довольно много, на видео к статье я рассказал все намного быстрее и понятнее — смотрите видео.

В следующей статье поговорим про оценку кадастровой стоимости и выясним откуда такие цены выставляет государство.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/zemel/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka-onlayn.html

Узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн в 2020

Как Узнать Стоимость Земельного Участка По Кадастровому Номеру Онлайн

При проведении сделок с недвижимостью, а также при оплате налогов необходима кадастровая стоимость земельного участка. Что это такое и как ее узнать, основные способы перечислены в этой статье.

Что это такое

Под кадастровой стоимостью понимается расчетная величина, определяемая по результату государственной оценки земли с учетом ее разрешенного целевого использования.

Порядок установления кадастровой стоимости земли установлен в ст.66 ЗК РФ. На основании ст.65 ЗК РФ при выкупе земли из государственной и муниципальной собственности, необходимо составление оценки недвижимости на момент перехода права владения. Используется этот термин при исчислении базы для налогообложения.

Каждый выделенный земельный участок обладает индивидуальными неповторимыми характеристиками. Они отражаются в кадастровом номере, используемом для учета объектов недвижимости в государственном реестре.

В Российской Федерации с целью упрощения административного деления территории делятся на кадастровый округа, кварталы и районы, которые признаются единицами кадастрового деления.

Кадастровый номер и, соответственно, стоимость, изменяются при изменении характеристик объекта: его площади, целевого назначения, категории, при упорядочении границ. Это происходит, например, при выделении земельного участка, его разделении, путем образования новых объектов вещных прав.

С целью упорядочения системы кадастрового учета адрес присваивается земельным участкам по заявлениям заинтересованных лиц, их уполномоченных представителей, на основании актов органов муниципального и регионального управления.

На практике возникают ситуации, когда требуется исправление кадастровой ошибки. Это происходит в случаях изменения характеристик объекта, при внесении неверных данных с техническими недостатками, при поступлении в органы кадастрового учета сведений в порядке информационного взаимодействия, при вынесении решения суда об исправлении данного недочета.

Обычно стоимость, прописанная в кадастре, ниже рыночной.

Для чего может понадобиться

Необходимость в кадастровой стоимости возникает в случаях:

  • расчета налогооблагаемой базы для оплаты сбора за земельный участок в доход государства;
  • при продаже земли, совершении иных сделок с объектом недвижимости: передачи в аренду, в дар, оформлении в наследство.

Информация с оценкой объекта обновляется:

  • каждые 5 лет;
  • при существенном изменении цен на недвижимость в регионе;
  • при несогласии с указанной стоимость по заявлению в суд.

Целью установления единой системы определения кадастровой оценки является выработка единой схемы начисления налога для объектов с похожими характеристиками.

Оценка земельных участков производится в зависимости от категории, к которым они относятся.

Выделяются следующие их виды:

  • в населенных пунктах;
  • с особым статусом;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • относящиеся к водному фонду;
  • предназначенные для ведения дачного хозяйства, огородничества, садов.

Также необходимость в получении кадастровой стоимости возникает при оформлении договора ипотеки или кредитования с залогом недвижимого имущества. Банки принимают эту величину для расчета полной суммы займа с учетом коэффициентов, позволяющих определить ликвидность объекта в случае его продажи при неисполнении заемщиком финансовых обязательств.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате? Найдите ответ на этой странице.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется неограниченному кругу лиц. Получить сведения можно через портал Росреестра, коммерческий сайт Ктотам.про, сервис Фонда данных государственной оценки.

Для получения информации на сайте Росреестра необходимо выполнить следующие шаги:

  • перейдите на официальную страницу госучреждения;
  • введите кадастровый номер участка. Если он неизвестен, укажите его номер. Когда сведений нет, то можно получить их, воспользовавшись картой Terramark.ru. Необходимо выбрать местность и подключить кадастровую сетку, в списке слева будет видно два адреса и кадастровый номер;
  • при нажатии на адреса, будет открыта информация с кадастровым номером земельного участка и дома, находящемся на нем. При клике на адрес земли, откроется стоимость.

Предоставляется бесплатно информация с кадастровой оценкой на портале ктотам.про.Для этого достаточно ввести точный номер объекта или его кадастровый номер.

Для получения данных через Фонд данных государственной оценки достаточно перейти на страницу сервиса, ввести кадастровый номер,  

Если по запросу появится сообщение об отсутствии сведений в базе об указанном земельном участке, тогда нужно провести процедуру повторно.

Вероятно, что заполнении адреса или поля с кадастровым номером была допущена ошибка. Когда стоимость в госреестре не значится, получить ее можно в техническом паспорте на объект недвижимости. При отсутствии указанного документа необходимо обратиться в Кадастровую палату за получением дубликата.

Важно: следует отличать кадастровую оценку от рыночной и инвентаризационной. Рыночная определяется по стоимости при покупке или продаже. Инвентаризационная цена потеряла свою значимость. Ранее она использовалась для исчисления налога на землю. Запрашивали ее в территориальных органах БТИ. С 2015 порядок расчета налогооблагаемой базы изменился.

На этих же порталах можно заказать выписки о земельных участках, в которых будут отражены цены на объекты.

Есть также возможность получения информации на портале Публичной кадастровой палаты. Для этого нужно открыть сайт учреждения, ввести номер кадастра. Удобство этого способа заключается в том, что найти объект, если данные о нем неизвестны, можно онлайн по карте.

Представлена возможность открытия Яндекс.карт, Гугл.карт, Спутниковой карты, Гугл-спутника. При необходимости можно выбрать функцию – Показать границы земельного участка. На сайте будет открыт доступ к просмотру территории отдельного объекта. Также можно ввести адрес расположения земли. Сведения отправляются из Росреестра в режиме онлайн.

Земельно-кадастровая карта позволяет получить информацию:

  • о расположении на местности;
  • о кадастровой стоимости;
  • об определении точного адреса участка;
  • о нахождении кадастрового квартала или о размещении на местности земельного надела в пределах установленных границ;
  • о категории земель с описанием разрешенного использования на основании классификатора.

Также на сайте Публичной кадастровой карты есть возможность поиска объекта недвижимости по базам. Ресурс позволяет определять характеристики земель при указании района, точного адреса места нахождения земли.

Если номер участка неизвестен, достаточно ввести название улицы и, сориентировавшись на местности по карте, найти нужный участок и затем определить его кадастровую стоимость по номеру или точному адресу. Доступ ко всем функциям предоставляется неограниченному числу лиц бесплатно.

На сегодня кадастровая цена не сильно отличается от рыночной, поскольку при ее определении специалистами госучреждения делается сбор и анализ рыночных предложений с идентичными характеристиками.  

Произвести расчет кадастровой стоимости можно самостоятельно. Схема достаточно простая. От цены, установленной Кадастровой палатой отнимается сумма налогового вычета, которая умножается на ставку, принятую согласно Налогового кодекса РФ.

В кадастровой палате

Документацию для определения стоимости земель разрабатывает Министерство экономического развития России, непосредственно оценка проводится при содействии Федерального агентства кадастра недвижимости РФ.

Проведение оценки осуществляется в несколько шагов:

  1. Заключение договора с заказчиком по определению стоимости определенных объектов с кадастровыми номерами.
  2. Анализ сведений об определении цен на идентичные земельные участки в районе, мониторинг информации.
  3. Определение факторов, влияющих на оценку.
  4. Сбор сведений о рыночной стоимости.
  5. Расчет кадастровой оценки.
  6. Предоставление отчета.

Далее данные заносятся в единый государственный реестр. Результатом является составление кадастровой паспорта, в котором отдельно прописана стоимость объекта.

Это действие производится в региональном отделении Кадастровой палаты по заявлению заинтересованного лица с приложением следующих документов: свидетельства о собственности, удостоверения личности и технического паспорта на объект. Доверенное лицо также предоставляет нотариально заверенное подтверждение своих полномочий.

Срок составления оценки составляет около 7 дней. Если в деле отсутствует межевание, то необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся установлением границ земельного участка. Кадастровая оценка должна обновляться каждые 5 лет.

Также предусмотрена возможность запроса сведения о кадастровой оценке несколькими способами в Государственном Кадастре Недвижимости:

  • в справке о кадастровой стоимости земельного участка;
  • в плане межевания;
  • на кадастровой плане территории.

Все данные собираются и доступны для получения в отделениях Росреестра в регионе нахождения земли или онлайн.

За каждое действие предусмотрена оплата государственной пошлины, которую необходимо провести до подачи заявки, чтобы это не стало обстоятельством для отказа в рассмотрении запроса.

Порядок и документы для межевания земельного участка описываются тут.

Про порядок отказа от участия в приватизации квартиры читайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Ответ адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: